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深圳城中村村民100套房產(chǎn)不稀奇 房租月入十萬

上海證券報(bào) 2013-02-19 11:45:06

在全國各地的城鎮(zhèn)化過程中,許多地方都出現(xiàn)失地農(nóng)民返貧的現(xiàn)象,而在深圳,這種現(xiàn)象卻沒有產(chǎn)生。

富豪村民不懂如何理財(cái) 金融機(jī)構(gòu)爭搶

僅僅依靠租金收入,深圳城中村的村民們就已經(jīng)是“隱形富豪”。盡管從未有過確切的統(tǒng)計(jì),但這一群體毫無疑問成為深圳各大金融機(jī)構(gòu)爭奪的黃金客戶。甚至連這些人的遠(yuǎn)方親戚,也有許多銀行網(wǎng)點(diǎn)在編制緊張的情況下爭相提供工作崗位。一家國有銀行的行長告訴記者,各家銀行都有拉存款的壓力,而銀行一旦有村民“關(guān)系”的員工,就可以輕松完成存款任務(wù)。而且這些村民都很注重親情,一旦有人選擇了一家銀行,會(huì)帶動(dòng)七大姑八大姨都將錢款轉(zhuǎn)存這家銀行,這比磨破了嘴皮子做工作有效得多。

深圳城中村的村民,不僅是國內(nèi)銀行的優(yōu)質(zhì)客戶,甚至也是國際大行的目標(biāo)。一位國有銀行私人銀行部的經(jīng)理向記者透露,在與一位客戶交往中,客戶拿出一張國際信用卡消費(fèi),盡管他見多識廣也不認(rèn)識,經(jīng)詢問后才得知是一張瑞士銀行的黑金卡。這位經(jīng)理告訴記者,國際上很多優(yōu)秀的私人銀行低調(diào)而神秘,成為其客戶要有相當(dāng)高的資產(chǎn)門檻,而正因其私密性相當(dāng)好反而并不為人所知。而這也讓他見識到普通村民的不普通,其背后蘊(yùn)藏的財(cái)富實(shí)力究竟有多巨大。

“對于城中村的村民來說,的確是吃穿不愁生活無憂。”戴先生告訴記者,擁有巨大的財(cái)富反而使得不少人失去了生活的目標(biāo)和動(dòng)力,城中村的村民們幾乎都沒有正規(guī)的工作,每天吃吃早茶打打麻將度日。而他身邊也有一些人賭博、賭球,將家產(chǎn)敗光,生活一敗涂地。盡管只是個(gè)案,但在優(yōu)良的生活條件下,村民們不過是炒股、投資、買房,除了錢之外不再有任何值得稱道的成就。

投資風(fēng)格保守 最大花費(fèi)是子女教育

對于巨額財(cái)富如何打理?戴先生的回答非常簡單:除了日?;ㄙM(fèi)外全部存到銀行里。而他的理由也很簡單:他的文化水平低,不太懂如何投資,而他的錢也足夠多,因此不需要冒風(fēng)險(xiǎn)去賺更多的錢,“我希望的就是保留住現(xiàn)在手上的一切”。除了偶爾炒炒股票,戴先生的錢主要放在銀行,也會(huì)考慮購買理財(cái)產(chǎn)品,但只有一個(gè)要求,那就是保本,而對于收益并不在意。他評價(jià)自己打理財(cái)富的態(tài)度“非常保守”,不隨便投資、也不懂如何去投資。對于給他帶來巨大財(cái)富的房產(chǎn),戴先生表示永遠(yuǎn)也不會(huì)賣掉,而是在將來全部傳給孩子。

和其他村民一樣,戴先生目前花費(fèi)最多的就是孩子的教育。戴先生有一個(gè)12歲的兒子,正在上小學(xué)六年級,每月花費(fèi)都要一兩萬元。對于開支,戴先生介紹說除了學(xué)校費(fèi)用外,還要請家教、上補(bǔ)習(xí)班,購買衣服文具以及其他所需,定期外出游玩開闊視野,與朋友同學(xué)交往……一個(gè)孩子的花費(fèi)甚至超過了一家人。而在未來戴先生還打算把孩子送出國留學(xué)。盡管對于孩子的未來發(fā)展沒有設(shè)定具體目標(biāo),但他認(rèn)為自己這一代的村民吃了沒有文化的虧,希望孩子能夠有自己的發(fā)展,即使不會(huì)有多大的成就,也不要簡單地接受他的房產(chǎn)來繼續(xù)生活。

招行私人銀行部常務(wù)副總經(jīng)理王菁告訴記者,在私人銀行的客戶中,上一代的村民投資風(fēng)格都比較保守,以謹(jǐn)慎為主。而他們的子女盡管很多都接受了高等教育,甚至不乏出國留學(xué)者,但他們更注重精神層面的東西,包括文化等,因而對于財(cái)富的收益水平并不是格外重視。隨著上一代的老去,擺在面前的將是財(cái)富如何順利傳承的問題,因而未來包括法律等在內(nèi)的內(nèi)容將成為這批城中村村民考慮的焦點(diǎn),而這也將是私人銀行的發(fā)展方向。

電視中一位律師在做客一檔新聞節(jié)目侃侃而談。戴先生告訴記者,這名律師是他的初中同學(xué),后來這名同學(xué)出國留學(xué),現(xiàn)在在深圳律師界內(nèi)小有名氣,而他則早早與一位城中村“村姑”結(jié)婚,兩個(gè)人的人生走上了不同的軌跡。盡管很肯定律師同學(xué)的成就,但他表示自己并不羨慕,“他那樣的生活也很累”,戴先生表示,自己目前的生活平靜、安逸、低調(diào),正是他所希望和追求的。

“有的時(shí)候我也感到自卑”,戴先生神情有些黯然地說,他并沒有多少知識,文化水平不高,如果不是命運(yùn)讓他成為城中村的村民,他都不知如何維持生活。“現(xiàn)在讓我出去找工作,我恐怕找不到一份工作。”他自嘲地說。

責(zé)編 劉小英

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