每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州

3月1日“新國五條”細(xì)則出臺(tái)，第二套房貸提高首付、二手房交易差額部分征收20%個(gè)稅等條款備受關(guān)注。

剛剛過去的周末（3月2日~3月3日），杭州二手房交易顯得異?；钴S?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從杭州官方透明售房網(wǎng)獲得的數(shù)據(jù)顯示，周末兩天杭州主城區(qū)二手房簽約187套，比前一個(gè)周末上漲131%。

昨日（3月4日），杭州二手房交易繼續(xù)放量上漲，除撤牌觀望的房東外，賣家均表現(xiàn)出趕在地方細(xì)則出臺(tái)前出手的心態(tài)，有賣家每平方米直接降價(jià)2000元。

統(tǒng)計(jì)顯示，3月3日杭州主城區(qū)新房簽約157套，其中住宅131套。3月2日~3月3日兩天，整個(gè)新房市場(chǎng)簽約363套，和前一個(gè)周末350套的簽約量基本持平。

不過二手房在政策的刺激下急劇放量。周末兩天，在主城區(qū)簽約的187套房中，學(xué)區(qū)房集中的杭州西湖區(qū)簽約47套，比前一個(gè)雙休日上漲370%。雖然昨日是星期一，但二手房交易沒有任何回落的跡象。根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，截至昨日10時(shí)，杭州主城區(qū)二手房交易151套，其中住宅146套。

由于征收20%差額個(gè)稅的細(xì)則，催促中介早點(diǎn)成交的二手房房東有增加的趨勢(shì)，不少原本持觀望態(tài)度的房東心態(tài)開始出現(xiàn)變化，部分原本并不急于出售的房東甚至愿意降價(jià)售房。

一位持有杭州市中心兩套物業(yè)的房東，原本堅(jiān)持每平方米3.5萬元的掛價(jià)，始終沒有成交。“國五條”出臺(tái)后，該房東主動(dòng)找到中介把價(jià)格下調(diào)了2000元。另一名在杭州邊遠(yuǎn)郊區(qū)持有物業(yè)的房東更加心急，表示只要有買家，就考慮出手。

雙贏置業(yè)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章慧芳告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，地方上的“國五條”細(xì)則在“兩會(huì)”后會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，因此現(xiàn)在這段“真空期”內(nèi)，二手房的交易肯定有上漲，等細(xì)則出臺(tái)了，市場(chǎng)就會(huì)來一腳剎車了。

也有中介認(rèn)為，地方細(xì)則落實(shí)后，稅費(fèi)太高的房子估計(jì)會(huì)自動(dòng)退出市場(chǎng)，或者買家跟賣家就稅費(fèi)進(jìn)行協(xié)商，形成新的價(jià)格體系。