原標(biāo)題：購房者糾結(jié)樓市新政：新盤和二手房哪個劃算

專家建議，預(yù)計各地落地細則會有保護自住需求的條款，因此買賣雙方達成購房協(xié)議的應(yīng)盡快過戶，而未確定購房意向的也不必恐慌

新盤和二手房哪個劃算？

對比北京同一區(qū)域二手房和新房兩個購房方案可見，新盤稅費成本較低，但地段較差，升值空間難以預(yù)料

-本報記者王麗新

3月1日以來，“國五條”細則已經(jīng)持續(xù)發(fā)酵7天，北京二手房市場掛牌量激增，成交周期也迅速縮短。實際上，依據(jù)“國五條”細則規(guī)定，二手房交易將實施按轉(zhuǎn)讓所得差價的20%計征個稅，但細則中并未明確執(zhí)行時間。

值得一提的是，記者連日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，為了避稅，已經(jīng)達成交易意向的買賣雙方都在加快辦理過戶手續(xù)，但尚未達成購房意向的潛在購房者卻陷入糾結(jié)。

“現(xiàn)在我不知道是應(yīng)該購買二手房，還是繼續(xù)關(guān)注新房。”一位在北京通州區(qū)鏈家地產(chǎn)中介門店咨詢購房信息的李女士(化名)向《證券日報》記者表示，“我是貸款買房，交易周期長，如果買二手房，可能無法趕在新政落地前網(wǎng)簽；如果現(xiàn)在買新房，將來趨嚴(yán)的新政執(zhí)行后，新房價格可能下降，那就買虧了”。

實際上，如李女士一樣糾結(jié)于當(dāng)下是否買房，買新房還是二手房的購房者很多。