每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

受“國(guó)五條”新政影響，上周（3月3日至9日），南京不少二手房開(kāi)始大幅降價(jià)銷售。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，南京的二手房成交量達(dá)3100套，而這一成交量與去年上半年單月成交量相當(dāng)。

對(duì)此，南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“此次出臺(tái)‘國(guó)五條’的目的是為了打擊投資者，但是如果有些二手房增值多的話，這一部分未來(lái)就不會(huì)形成新的供應(yīng)?，F(xiàn)在市場(chǎng)的矛盾是供應(yīng)少，需求多，因而價(jià)格上漲，如果細(xì)則導(dǎo)致二手房不能供應(yīng)的話，那么結(jié)果是可想而知的。”

“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)之后，迅速席卷南京二手房市場(chǎng)。其中在3月2日當(dāng)天，南京華僑路房地產(chǎn)交易中心就有等待過(guò)戶的市民排起了長(zhǎng)隊(duì)。而在隨后的兩天里，南京江寧、光華路等房地產(chǎn)交易中心均出現(xiàn)突擊過(guò)戶的市民，華僑路交易中心甚至一天受理1600多件。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月4日當(dāng)天南京二手房成交量就達(dá)到428套，3月5日達(dá)到411套，3月6日達(dá)到了591套，3月7日更是達(dá)到了848套，3月8日下降到477套，9日成交量為336套，“單日二手房成交量達(dá)到848套，這是南京二手房市場(chǎng)前所未有的成績(jī)。”南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

綜上數(shù)據(jù)，新政實(shí)施一周，南京二手房成交量達(dá)到3100套，這一數(shù)據(jù)甚至超過(guò)了去年上半年單月的成交量，即使在今年二手房成交量火爆的2月也才達(dá)到4497套。“二手房買賣雙方都擔(dān)心20%的個(gè)稅，所以賣房的著急出售，甚至不惜降價(jià)拋售，而買房的則是急于出手。”上述負(fù)責(zé)人表示。此外，“很多市民陷入盲目的買房和賣房怪圈，其實(shí)市民應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際需求出發(fā)，如果只是盲目下手，那么可能會(huì)在買了一段時(shí)間之后就會(huì)后悔。”

對(duì)于上周二手房成交量的井噴，南京一家地產(chǎn)中介的周經(jīng)理對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“上周我們非常忙，每天都要加班到深夜，但是‘國(guó)五條’細(xì)則落地之后，接下來(lái)的二手房市場(chǎng)可能就將陷入無(wú)房可賣的困境。”