每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 劉林鵬 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 劉林鵬 發(fā)自成都

繼去年砸下2.8億元收購一處停產(chǎn)煤礦后，3月15日，天倫置業(yè)（000711，收盤價7.14元）又發(fā)布公告稱，全資子公司眾達房地產(chǎn)公司將收購貴州龍潤德礦業(yè)有限責任公司 （以下簡稱龍潤德礦業(yè)）18%的股權(quán)，收購價格為2160萬元。在收購龍潤德礦業(yè)股權(quán)后，天倫置業(yè)還需承接該公司4320萬元的債務(wù)。

去年11月，天倫置業(yè)為煤礦兼并重組設(shè)立了新的主體公司——貴州天倫礦業(yè)投資控股有限公司 （以下簡稱天倫礦業(yè)），按照相關(guān)兼并重組政策，天倫礦業(yè)須在3月31日前達到200萬噸/年產(chǎn)能，為達到這一重組規(guī)模，公司只有通過收購和合作等方式進行，收購龍潤德礦業(yè)部分股權(quán)即是舉措之一。但即便算上龍潤德礦業(yè)旗下煤礦已有產(chǎn)能和設(shè)計產(chǎn)能，天倫礦業(yè)在貴州的總產(chǎn)能仍只有165萬噸/年。

花2160萬買礦 承擔4320萬債務(wù)/

據(jù)天倫置業(yè)公告，全資子公司眾達房地產(chǎn)公司與貴州龍潤德房地產(chǎn)、自然人周萍等簽署協(xié)議，收購龍潤德礦業(yè)18%的股權(quán)，收購?fù)瓿珊?，眾達房地產(chǎn)將成為龍潤德礦業(yè)第三大股東。截至2012年12月31日，龍潤德礦業(yè)資產(chǎn)總額2.17億元，負債總額2.23億元，凈資產(chǎn)為負的500.58萬元，主營業(yè)務(wù)收入2629萬元，虧損2632萬元。

根據(jù)買賣雙方簽訂的協(xié)議，為穩(wěn)定龍潤德礦業(yè)的運營，眾達房地產(chǎn)同意按照18%的股權(quán)比例代該公司償還債務(wù)4320萬元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，龍潤德礦業(yè)擁有畢節(jié)市埡關(guān)煤礦和織金縣寶山煤礦礦業(yè)權(quán)和資產(chǎn)等全部權(quán)益，其中，埡關(guān)煤礦設(shè)計規(guī)模30萬噸/年，備案儲量為1342萬噸，目前具備正常生產(chǎn)的全部證照并處于正常生產(chǎn)狀態(tài)；但寶山煤礦尚無采礦權(quán)證，何時取得尚不確定。

寶山煤礦位于貴州省織金縣以那鎮(zhèn)，礦區(qū)范圍2.8085平方公里，備案儲量3578萬噸。該礦探礦權(quán)由龍潤德房地產(chǎn)于2003年自貴州煤田地質(zhì)局174隊協(xié)議受讓取得，但相關(guān)探礦權(quán)至今尚未變更至龍潤德礦產(chǎn)名下。雖然該礦被貴州省納入貴州大煤保大電75對礦井計劃 （辦證直通車），并完成勘探、設(shè)計及論證工作，已上報年產(chǎn)45萬噸方案，但后續(xù)辦理采礦權(quán)證、同步補辦原探礦權(quán)證的更名手續(xù)仍需時日，審批風險仍在。

政策大限將至 最后一搏難“通關(guān)”/

今年1月，貴州省下發(fā)《貴州省煤礦企業(yè)兼并重組工作方案 （試行）》（以下簡稱《方案》），該方案要求，到2015年貴州將基本淘汰不具備整合條件、又不具備技改擴能條件的年產(chǎn)15萬噸以下煤礦，逐步淘汰不具備整合條件、又不具備技改擴能條件的年產(chǎn)30萬噸以下煤與瓦斯突出礦井。

《方案》顯示，兼并重組的主體煤礦企業(yè)必須是具有獨立法人資格并在貴州省內(nèi)工商部門注冊的煤礦企業(yè)，其設(shè)計規(guī)模必須不低于150萬噸，其中畢節(jié)市、六盤水市的不低于200萬噸，跨地區(qū)的煤礦企業(yè)（集團）規(guī)模原則上就高不就低。2013年3月底前完成兼并重組主體的資格申報。

《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，天倫置業(yè)為煤礦兼并重組設(shè)立的子公司天倫礦業(yè)的產(chǎn)能目前尚難達到上述要求。 天倫置業(yè)旗下在貴州省的煤礦包括：埡關(guān)煤礦具備生產(chǎn)條件，設(shè)計規(guī)模30萬噸/年；寶山煤礦尚不具備生產(chǎn)，正在上報45萬噸/年設(shè)計方案；盤縣水塘小凹子煤礦采礦許可證證載生產(chǎn)規(guī)模為15萬噸/年，正在向貴州省國土資源廳及相關(guān)管理部門申請技改擴能，并已經(jīng)完成了技改擴能至60萬噸/年的“初步設(shè)計”；水城縣阿戛鄉(xiāng)吉源煤礦生產(chǎn)規(guī)模為30萬噸/年。即便這些煤礦都注入天倫礦業(yè)旗下，并迅速達到擴建或設(shè)計產(chǎn)能，其總產(chǎn)能也只有165萬噸/年。

按照吉源礦業(yè)和小凹子煤礦所在六盤水市的整合標準，其整合主體（即天倫礦業(yè)）在3月31日前必須達到200萬噸的產(chǎn)能，留給天倫置業(yè)的時間已經(jīng)極為有限。

（實習生岳琦對本文亦有貢獻）

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天倫置業(yè)“耕耘”礦業(yè)六載 仍難見效益

早在2007年，天倫置業(yè)就開始在礦產(chǎn)業(yè)孜孜耕耘，但經(jīng)歷卻十分坎坷。

2007年10月，天倫置業(yè)收購了廣西田陽叫曼礦業(yè)有限公司55%的股權(quán)。然而，關(guān)于叫曼礦業(yè)股權(quán)的糾紛卻一直未能停止，直到2011年底，審判塵埃落定，天倫置業(yè)四年訴訟終于贏得勝利。天倫置業(yè)在2012年中報中稱，公司雖然勝訴，但糾紛仍在解決中。

2008年4月，天倫置業(yè)又出資600萬元收購吉源煤業(yè)60%股權(quán)，1年后，天倫置業(yè)因未能及時支付受讓款而吃上官司，隨后才支付了這60％股權(quán)的收購款；2012年8月16日，天倫置業(yè)又以780萬元將吉源煤業(yè)余下40%股權(quán)收入囊中。但從天倫置業(yè)2010年入主至今，吉源煤業(yè)礦業(yè)收入一直為零，且處于未開采狀態(tài)。

2012年11月14日，天倫置業(yè)發(fā)布公告稱，全資子公司廣州市天健投資有限公司與自然人蘭天雷簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架合同》，收購蘭天雷獨資擁有的貴州省盤縣水塘小凹子煤礦80%的股權(quán)，資產(chǎn)收購價格為人民幣2.8億元，該煤礦60萬噸/年生產(chǎn)規(guī)模的擴建工作還需大約3.5億～4.5億元的建設(shè)資金。

天倫置業(yè)2012年三季報顯示，公司第三季度實現(xiàn)營收1481.83萬元，同比增2.54%；凈虧損67.04萬元，上年同期為虧損204.75萬元。收購的礦業(yè)資產(chǎn)仍未給公司帶來實質(zhì)性回報。