廣州市常務(wù)副市長陳如桂26日表示，廣州市新“國五條”落實細則方案還未審定，暫不公布。但按廣州調(diào)控目標，今年房價漲幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。

新“國五條”出臺后，廣州市房價調(diào)控有何新的舉措和目標？廣州市政府26日召開新聞發(fā)布會，對社會關(guān)注的熱點進行了回應(yīng)。

陳如桂介紹，“國五條”出臺之后，廣州市國土房管部門和有關(guān)部門正研究廣州市的調(diào)控目標和調(diào)控措施，正在報政府審定，審定之后將盡快公布實施。

他同時坦言，廣州要調(diào)房價，比其他城市的壓力都要大得多。“第一，廣州剛性需求很大，從國土局提供數(shù)據(jù)來看，去年廣州在一手房交易中，屬于首次置業(yè)的購房接近70％，30％中很多屬于改善性住房購房。第二，目前廣州處于房價洼地，去年均價是每平方米1．4萬元，比北京、上海、深圳、杭州價格都要低；第三，廣州住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)中，中心城區(qū)高端住宅不斷推出，量價都比較大、比較高，對全市的均價拉動比較大，所以要調(diào)到比較低的漲幅比較困難。而這幾年通過規(guī)劃、建設(shè)的新城區(qū)，配套越來越好，功能定位、發(fā)展前景很看好，所以這些地方的房地產(chǎn)價格也在提升。這也給我們帶來房價調(diào)控的壓力。”

談及今年具體房價調(diào)控目標，陳如桂說，廣州去年均價是1．4萬元，今年1、2月份分別漲了10％和14％，“如果定的目標太低，壓力就很大。”但他也給外界吃定心丸，“廣州的調(diào)控目標，房價的漲幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅，具體方案出臺后再對外公布。”

陳如桂表示，“國五條”精神很明確，在二手房的交易中按20％來征稅，這個政策對二手房交易中打擊投資性的行為起到很大的作用。他表示，廣州市政府將和有關(guān)部門對一手房的銷售指導(dǎo)管理加強市場監(jiān)督和監(jiān)管，對違法違規(guī)經(jīng)營者采取措施，維護好廣州的房地產(chǎn)秩序，希望今后加大房地產(chǎn)的供應(yīng)，使廣州的商品房價格能夠處于合理的水平。