每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

3月31日晚間，合肥市也出臺(tái)了貫徹落實(shí)“國五條”細(xì)則的通知。不過，此次合肥市國五條細(xì)則并無多大亮點(diǎn)，其中關(guān)于全面限購、提高二套房首付比例、二手房20%交易個(gè)稅都未提及。

合肥房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，合肥國五條細(xì)則之所以沒有像北京和上海那么嚴(yán)苛，原因主要是合肥市作為二線城市，在政策上面會(huì)有些拿不準(zhǔn)，還有就是作為地方政府，或許也不希望政策過于嚴(yán)厲。

合肥國五條細(xì)則規(guī)定，一是進(jìn)一步穩(wěn)定新建商品房?jī)r(jià)格，要堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和省各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策，確保2013年全市年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅；二是加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，完成全年新開工3.9萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)；三是增加普通商品住房及用地供應(yīng)，2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于前五年平均實(shí)際供應(yīng)量；四是加強(qiáng)房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、虛假廣告等違法違規(guī)行為；五是嚴(yán)格執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定；六是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露與輿論引導(dǎo)。

其中嚴(yán)格執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，對(duì)已經(jīng)備案的商品房?jī)r(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整。上述業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，“這一規(guī)定實(shí)際上就是控制了開發(fā)商的漲價(jià)行為，一旦開發(fā)商越過這條紅線，那么漲價(jià)申請(qǐng)就有可能被物價(jià)部門駁回。”

在此次合肥的國五條細(xì)則中，未對(duì)二手房20%個(gè)稅落地，在全面限購、提高二套房首付比例等方面都未提及。

對(duì)于確保2013年合肥市年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于合肥市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌對(duì)記者說，2012年合肥市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)為6205.63元每平方米，同比增長(zhǎng)了4.63%，合肥今年完成控制目標(biāo)應(yīng)該不是很困難。

專題：《“國五條”細(xì)則落地》