每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習記者 羅碧 深圳攝影報道    

每經(jīng)實習記者 羅碧 深圳攝影報道

作為深圳市區(qū)內(nèi)改造難度最大的崗廈舊城改造項目之一，金地大百匯工程因深基坑對周邊房屋安全造成隱患而在3月30日被政府責令停工。

當?shù)鼐用褓|(zhì)疑，該項目的開發(fā)商方面沒有施工許可證，涉嫌違法開工，對于這一說法，深圳市福田區(qū)住建局相關負責人并未否認。

據(jù)悉，金地大百匯項目的開發(fā)商為深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，《每日經(jīng)濟新聞》記者向間接持有該公司股權(quán)的金地集團求證，對方稱不便過多評論。

疏散居民每戶補貼500元

《每日經(jīng)濟新聞》記者在金地大百匯施工現(xiàn)場看到，長方形的深基坑中只剩金田新村的兩棟住宅樓仍然矗立在待挖地帶。而據(jù)業(yè)主介紹，深基坑平均深度為16米，已經(jīng)挖完的部分與金田新村相距不過10米。

張女士是金田新村最早的住戶，1991年因政府福利房分配獲得了金田新村的一套房。“2007年開始就有政府的人來跟我們談判，說這一片要開發(fā)，但從來沒有見過開發(fā)商。”

張女士介紹道，2012年深基坑開建之后，金田新村的住房就已經(jīng)開始出現(xiàn)裂縫等問題，“政府出面承諾說責令開發(fā)商為我們修補和加固，但到今天都沒有實施”。

政府工作人員介紹稱，項目從2006年年底開始準備，“目前絕大多數(shù)居民已搬遷至對面的置換房星河世紀里。”

“此次關于居民安全疏散的決定是因為此前接到金田新村居民的反映，說住宅存在安全問題。住建局隨后組織專家踏勘現(xiàn)場，勘測后出的結(jié)果發(fā)現(xiàn)確實存在一定安全隱患。”上述政府人士向記者表示，3月30日起，受到影響的附近居民開始撤離。政府將向每戶疏散居民人均補貼500元，直到3天后最終鑒定結(jié)果出爐。

根據(jù)福田區(qū)住建局發(fā)布的公告，深基坑工程存在的問題主要包括支護工程中個別監(jiān)測點變形超出設計預警值、基坑防水帷幕漏水、個別部位坍塌、圍護結(jié)構(gòu)陽角部位連梁有明顯裂縫等。

開發(fā)商被疑無證施工

讓金田新村業(yè)主對此次疏散行為產(chǎn)生不滿的原因之一是，開發(fā)商始終未露面，他們更懷疑開發(fā)商尚未取得施工許可證，一位劉姓業(yè)主在接受記者采訪時稱，在此前與政府方溝通中，提及開發(fā)商的“無證施工”時，有相關人員一直稱“這是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則”。

深圳市福田區(qū)住建局副局長徐新益在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，并未否認開發(fā)商無證施工的說法，只稱政府馬上書面責令開發(fā)商停工，“因為金田新村的居民拆遷問題一直沒得到解決，規(guī)劃不停在調(diào)整，但規(guī)劃始終沒有辦法出臺”。

而更讓業(yè)主不滿的是，他們曾經(jīng)找過相關地產(chǎn)開發(fā)商，但幾家合作公司均相互推脫。據(jù)了解，金地大百匯項目的開發(fā)商為深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這家2006年成立的公司由金地集團的控股子公司深圳市金地舊城改造開發(fā)有限公司持股35%、深圳大百匯房地產(chǎn)公司和深圳鵬潤房地產(chǎn)公司分別持股33%和32%。而金地集團持有金地舊城改造開發(fā)有限公司60%股份。但到2009年，深圳本土民企卓越置業(yè)因全資擁有鵬潤房地產(chǎn)公司以及擁有大百匯房地產(chǎn)公司51%權(quán)益，而成為深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的第一大股東。

《每日經(jīng)濟新聞》記者在就該項目相關問題連線金地集團時，媒體部相關人士表示，不便發(fā)表過多評論。