2013-04-03 00:49:31
每經編輯 每經記者 查道坤 發(fā)自南京
每經記者 查道坤 發(fā)自南京
2月底“國五條”出臺后,南京二手房成交量創(chuàng)新高。
《每日經濟新聞》記者從南京網上房地產統計數據獲悉,3月份南京二手房成交量達14582套,僅次于2009年12月的16036套,創(chuàng)下了近三年以來南京二手房成交量新高。同期南京新房市場共成交8447套,同比去年3月,成交量上漲了25%。
統計數據顯示,3月南京二手房市場個人掛牌均價為13886元/平方米,與2月份的13543元/平方米相比,掛牌價上漲了343元,漲幅為2.53%。
“國五條細則中關于二手房交易征收20%個稅的消息促使買賣雙方均想搶在政策落地之前交易,造成了3月二手房過度釋放。”南京房地產行業(yè)一位業(yè)內人士對《每日經濟新聞》記者說,“目前來看,南京的二手房個稅并未落地,所以之前突擊交易的二手房市民有一些落空,接下來二手房市場應該會回到平穩(wěn)的狀態(tài)。”
二手房市場的火爆,也間接帶動了新房市場成交量走高。據南京網上房地產統計數據顯示,3月份南京新房市場共成交8447套,同比增加25%。
對于3月新房市場成交量的大幅上漲,江蘇房地產行業(yè)協會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說,“由于二手房要征收20%個稅的消息,使得之前準備購買二手房的購房者開始把目光轉向新房市場,再加上3月份南京多家樓盤推出的大都是剛需房源,所以就促使了3月份南京新房市場成交量的大幅增加。”
有關數據顯示,3月份南京房價環(huán)比上漲2.44%,漲幅較上個月提高了1.62個百分點,“預計4月份南京樓市新房價格還是會延續(xù)小幅上漲的趨勢。”南京房地產行業(yè)一位業(yè)內人士表示。
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