上海證券報(bào) 2013-04-03 09:58:17
高房?jī)r(jià)成為抑制居民正常消費(fèi)最重要因素,使多數(shù)居民捂緊錢包過日子,并對(duì)未來(lái)居民消費(fèi)產(chǎn)生多重負(fù)效應(yīng)。
五、高房?jī)r(jià)成為抑制居民正常消費(fèi)最重要因素,使多數(shù)居民捂緊錢包過日子,并對(duì)未來(lái)居民消費(fèi)產(chǎn)生多重負(fù)效應(yīng)
盡管在國(guó)家多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策的強(qiáng)力作用下,房?jī)r(jià)過快上漲態(tài)勢(shì)得到初步遏制,但房?jī)r(jià)總體判斷依然是居高不下,一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈。高房?jī)r(jià)不僅增加了居民的生活成本,削弱了消費(fèi)能力,大大超出了普通百姓的承受力。而且還增強(qiáng)了支出預(yù)期,擠占了居民在其他方面的消費(fèi),影響到正常的消費(fèi)行為,使巨大的消費(fèi)潛力不能得到有效釋放,成為增強(qiáng)居民消費(fèi)能力的約束因素。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2013年1月份,與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格上漲的城市有53個(gè);與去年同月相比,上漲的城市也有53個(gè)。2013年2月份,與上月相比,70個(gè)大中城市中,上漲的城市有66個(gè);環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為3.1%。與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格上漲的城市有62個(gè)。2月份,同比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為8.2%。
據(jù)央行對(duì)2013年一季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查顯示,對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平,74.4%的居民認(rèn)為過高,難以接受,是僅低于上年末的第二高值。對(duì)調(diào)控后房?jī)r(jià)走勢(shì),33%的居民預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定,另30%持上升預(yù)期,近20%持下降預(yù)期。未來(lái)一季有購(gòu)房意愿的居民占15.4%,較上年末小幅下降。
由于房?jī)r(jià)居高不下,仍呈不斷攀升之勢(shì),一方面大大提高了居民的支出預(yù)期,影響到正常的生活和消費(fèi)行為;另一方面,房?jī)r(jià)的持續(xù)增高嚴(yán)重壓抑了居民在其他方面的消費(fèi),使巨大的消費(fèi)潛力不能得到釋放,成為制約消費(fèi)擴(kuò)張的最大阻力。
第一、高房?jī)r(jià)阻礙居民消費(fèi)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
目前我國(guó)城鄉(xiāng)居民正處于向更高層次的消費(fèi)升級(jí)中,而在這一過程中,迫切需要清除不利于消費(fèi)擴(kuò)張的障礙,而目前高房?jī)r(jià)至少會(huì)在兩個(gè)方面抑制消費(fèi)的快速增長(zhǎng),一是高房?jī)r(jià)讓許多人淪為房奴,在沉重的房貸壓力下,對(duì)這部分家庭的未來(lái)消費(fèi)產(chǎn)生巨大的擠出效應(yīng)。
例如,大部分收入將用于房貸月供,這不僅會(huì)導(dǎo)致一般住房消費(fèi)者的日常消費(fèi)全面萎縮,而且還會(huì)影響到他們的人力資本提升,最終將導(dǎo)致這部分家庭的收入水平固化和消費(fèi)能力的削弱;二是高房?jī)r(jià)改變了人們的預(yù)期,增加了預(yù)防性儲(chǔ)蓄需求,使多數(shù)人不敢消費(fèi)、謹(jǐn)慎消費(fèi)。房?jī)r(jià)的過度上漲,導(dǎo)致眾多中低收入階層,在城市住宅資源方面,逐漸邊緣化,只能望房興嘆。不少地方的房?jī)r(jià)大大偏離民眾的實(shí)際購(gòu)買力。
第二、居高不下的房?jī)r(jià)使促消費(fèi)的政策效應(yīng)受到一定影響。
由于高房?jī)r(jià)使得不少居民緊縮腰包,要么還房貸,要么攢錢準(zhǔn)備買房,無(wú)法顧及眾多的優(yōu)惠政策。過高的首付款和月供支出明顯擠出了工薪階層的消費(fèi)需求,絕大多數(shù)購(gòu)房者紛紛削減了其他商品和服務(wù)的消費(fèi)。這削弱了我國(guó)刺激內(nèi)需的政策效
第三、透支未來(lái)消費(fèi),將降低居民后續(xù)消費(fèi)能力。
高企的房?jī)r(jià)已成為無(wú)房戶或準(zhǔn)備購(gòu)房者的沉重負(fù)擔(dān)。對(duì)于工薪階層,要想“居者有其屋”,要么借貸而成為“房奴”,要么成為“啃老族”,得靠幾代人的儲(chǔ)蓄積累及家庭的未來(lái)收入才能如愿。這樣不僅導(dǎo)致了其后續(xù)消費(fèi)能力有限,而且還會(huì)降低父輩甚至祖輩人的即期消費(fèi)能力。
因此,從總體上分析,高房?jī)r(jià)仍使多數(shù)居民不敢大膽消費(fèi)。一方面大大提高了居民的支出預(yù)期,影響到正常的生活和消費(fèi)行為;另一方面,房?jī)r(jià)的居高不下嚴(yán)重壓抑了居民在其他方面的消費(fèi),使巨大的消費(fèi)潛力不能得到釋放,成為制約提升消費(fèi)能力的阻力之一。
六、社會(huì)保障水平不高,居民負(fù)擔(dān)不輕,使不少居民不敢放心大膽消費(fèi)
公共教育、醫(yī)療衛(wèi)生和社會(huì)保障體系對(duì)于穩(wěn)定和刺激居民消費(fèi)支出有著十分重要的作用。發(fā)達(dá)國(guó)家擁有完善的國(guó)民教育體系、公共醫(yī)療衛(wèi)生體系以及政府失業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)保障體系,有效解決了居民生活的“后顧之憂”,保證居民大部分可支配收入能用于消費(fèi)。這是提高即期消費(fèi)、降低儲(chǔ)蓄率的基本前提。
與發(fā)達(dá)國(guó)家相比,我國(guó)公共教育體系、公共醫(yī)療衛(wèi)生體系和社會(huì)保障體系相對(duì)比較薄弱,社會(huì)公共服務(wù)支出明顯不足。2006年,我國(guó)公共教育經(jīng)費(fèi)支出占GDP比重為3.0%,而發(fā)達(dá)國(guó)家在4%-6%之間,巴西、俄羅斯、印度等主要發(fā)展中國(guó)家也在3%以上。我國(guó)公共醫(yī)療衛(wèi)生經(jīng)費(fèi)支出占GDP比重為2.4%,而發(fā)達(dá)國(guó)家在6%-9%之間;在我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生總支出中,個(gè)人支出所占比重從2000年的59%降到2006年的占49.3%,仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家。日本、英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)等政府公共醫(yī)療衛(wèi)生支出占總支出比重在75%以上,政府承擔(dān)居民醫(yī)療衛(wèi)生支出的絕大部分。我國(guó)社會(huì)保障支出占GDP比重為5.1%,也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家。
而在德國(guó)和法國(guó),政府用于失業(yè)救濟(jì)和養(yǎng)老等社會(huì)保障支出占GDP比重高達(dá)24%,美國(guó)和英國(guó)約為12%,日本為18%。完善的社會(huì)保障體系被稱作宏觀經(jīng)濟(jì)的“自動(dòng)穩(wěn)定器”,在經(jīng)濟(jì)收縮期,是支撐居民消費(fèi)支出的重要保障,也是減輕經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的安全保護(hù)網(wǎng)。
國(guó)際比較研究表明,我國(guó)公共教育、公共醫(yī)療衛(wèi)生體系以及社會(huì)保障體系比較薄弱,政府公共服務(wù)支出相對(duì)不足,居民用于教育和醫(yī)療衛(wèi)生支出的負(fù)擔(dān)較重,失業(yè)和養(yǎng)老沒有充分保障。在此情況下,居民必然會(huì)降低即期消費(fèi),增加儲(chǔ)蓄。特別在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期,在面臨失業(yè)和收入增長(zhǎng)緩慢的環(huán)境壓力下,居民儲(chǔ)蓄傾向更高,擴(kuò)大消費(fèi)更為困難。
目前,我國(guó)社會(huì)保障體系的框架雖然已經(jīng)基本構(gòu)建,但這一制度仍處于不斷探索和完善之中,一些重要問題仍有待解決。無(wú)論是醫(yī)療保障還是養(yǎng)老保險(xiǎn),都存在覆蓋面較小、保障水平較低的問題,同時(shí)還與鼓勵(lì)勞動(dòng)力自由流動(dòng)的政策不相適應(yīng)。因此,要進(jìn)一步擴(kuò)大社會(huì)保障體系的覆蓋范圍,在合理確定保障水平的同時(shí)實(shí)現(xiàn)社會(huì)保障的可持續(xù)性,加快建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、覆蓋廣大勞動(dòng)者的多層次社會(huì)保障體系,把養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保障措施覆蓋到包括流動(dòng)人口在內(nèi)的城鄉(xiāng)廣大勞動(dòng)者,積極推動(dòng)城鄉(xiāng)分設(shè)、地區(qū)分割的社會(huì)福利體制均等化,提高對(duì)城鄉(xiāng)特定群體(老年人、非成年人和城鄉(xiāng)非就業(yè)人員)的社會(huì)保障水平。
下一步要繼續(xù)加大社保投入,進(jìn)一步擴(kuò)大社會(huì)保障體系的覆蓋范圍,在合理確定保障水平的同時(shí)實(shí)現(xiàn)社會(huì)保障的可持續(xù)性,加快建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、覆蓋廣大勞動(dòng)者的多層次社會(huì)保障體系,把養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保障措施,覆蓋到包括流動(dòng)人口在內(nèi)的城鄉(xiāng)廣大勞動(dòng)者;積極推動(dòng)城鄉(xiāng)分設(shè)、地區(qū)分割的社會(huì)福利體制均等化,提高對(duì)城鄉(xiāng)特定群體(老年人、非成年人和城鄉(xiāng)非就業(yè)人員)的社會(huì)保障水平,積極推進(jìn)教育、醫(yī)療體系改革等等,逐漸減輕或消除居民消費(fèi)的后顧之憂。
(作者系高級(jí)統(tǒng)計(jì)師)
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