每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息，該部日前發(fā)布通知部署2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作。

通知提到，要完善保障性住房分配與管理機制。其中包含要完善保障性住房分配管理政策，使困難群眾能夠獲得住房保障、最困難群眾優(yōu)先獲得住房保障；適當(dāng)上調(diào)收入線標(biāo)準(zhǔn)，有序擴(kuò)大住房保障覆蓋范圍。

據(jù)悉，2013年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是基本建成470萬套、新開工630萬套。

通知要求，各省（區(qū)、市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門要會同有關(guān)部門，督促市、縣盡快將確定的年度建設(shè)任務(wù)落實到具體項目，抓緊開展立項選址、征收補償、勘察設(shè)計、施工手續(xù)辦理等前期工作。

2013年底前，地級以上城市要明確外來務(wù)工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規(guī)則，。堅持陽光操作、規(guī)范操作，確保保障性住房分配結(jié)果群眾滿意、社會認(rèn)可。全面實施住房保障檔案管理制度，抓緊建立住房保障對象信用管理制度，完善失信懲戒辦法；要積極推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造，到“十二五”期末，力爭基本完成集中成片棚戶區(qū)改造。根據(jù)國務(wù)院決定，本屆政府任期內(nèi)改造各類棚戶區(qū)（危舊房）將達(dá)1000萬套以上。

通知還強調(diào)，要以改革創(chuàng)新的精神推進(jìn)住房保障工作，努力破解所面臨的矛盾和問題。健全鼓勵民間資本參與租賃型保障性住房建設(shè)和運營的機制。探索政府監(jiān)管、市場運作、高效持續(xù)的保障性住房管理制度以及建立存量保障性住房監(jiān)管制度。

中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，保障房中的公租房比例將會增加，從全國主要城市看，公租房逐漸成為保障房中的主力，保障房對市場的影響逐漸加大。

他說，北京等城市還將逐漸將中小套型商品房納入限價房管理，代表了樓市調(diào)控在逐漸減弱住宅的投資屬性，回歸居住本質(zhì)，“之前全國在解決夾心層保障房的辦法是增加了限價房、公租房。本次有可能逐漸對限價商品房等擴(kuò)大試點。”

此外，按照住建部的要求，自2014年起，直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房建設(shè)，要全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提高保障性住房安全性、舒適性和健康性。