每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

3月份南京二手房和新房成交量均已突破萬(wàn)套，創(chuàng)近年新高。此前一直處于低迷狀態(tài)的別墅市場(chǎng)似乎也受到刺激，成交量大幅上升。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度,南京別墅共上市400套房源，同比增長(zhǎng)3倍，而一季度的成交量卻高達(dá)451套，是去年同期的3.3倍，其中3月份銷(xiāo)售占一半左右。

此外，樓市庫(kù)存也大幅下滑。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至4月14日，南京樓市庫(kù)存為37622套，繼3月中旬之后再次跌破3.8萬(wàn)套，同時(shí)創(chuàng)下近兩年來(lái)庫(kù)存新低。

據(jù)記者了解，一季度雖然經(jīng)歷年初樓市的淡季以及大環(huán)境變化的影響，但是高端別墅市場(chǎng)并未停下回暖的腳步，在成交的451套別墅中，3月成交量達(dá)到220套，占據(jù)一半左右。從成交板塊來(lái)看，位于江寧的五礦九璽臺(tái)以59套的成交量占據(jù)一季度南京別墅銷(xiāo)售榜榜首，仙林板塊的高科榮境以及萬(wàn)山庭院項(xiàng)目緊隨其后。

“一季度出現(xiàn)如此好的銷(xiāo)售量，主要原因是去年年尾別墅上市量出現(xiàn)集中釋放，市場(chǎng)存量較大，再加上開(kāi)發(fā)商在價(jià)格方面有所優(yōu)惠，所以促成了成交量的上漲。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

除了別墅市場(chǎng)成交量出現(xiàn)上漲之外，新房市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)3月份成交量上漲的趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京樓市認(rèn)購(gòu)2155套、成交了1755套房，與前一周相比，認(rèn)購(gòu)量上漲3成多，成交量上浮1成多。

據(jù)記者了解，上周南京樓市新推出的房源數(shù)量不多，多家樓盤(pán)去庫(kù)存依然較快，其中金域華府、鳳凰和熙上周銷(xiāo)售量均超過(guò)200套，旭日愛(ài)上城、東方紅郡等項(xiàng)目也銷(xiāo)售了150套以上。

“如果去掉一些開(kāi)發(fā)商自留房源以及無(wú)法辦證的房源，實(shí)際可售的房源并不多，所以南京樓市有可能再次陷入庫(kù)存告急的境地。”江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。