每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

繼浦東新區(qū)、濱海新區(qū)之后，第三大經(jīng)濟(jì)特區(qū)橫琴新區(qū)成為央企新一輪投資的主戰(zhàn)場(chǎng)。

“目前進(jìn)入橫琴的開(kāi)發(fā)企業(yè)基本都是央企，但商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)只占整個(gè)橫琴島總體開(kāi)發(fā)建筑面積的2%。”華融置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人近日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，中國(guó)華融資產(chǎn)管理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)中國(guó)華融，華融置地為其控股子公司）正與珠海橫琴新區(qū)管委會(huì)商洽，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，而在此之前，神華集團(tuán)、中交集團(tuán)等多家央企已經(jīng)成功進(jìn)駐橫琴。

據(jù)新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人透露，橫琴島面積106平方公里，七成土地列為禁建區(qū)或限建區(qū)，余下28平方公里為可開(kāi)發(fā)土地。“這其中，商品房開(kāi)發(fā)只占整個(gè)所能開(kāi)發(fā)面積的2%，非常低。”華融置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

據(jù)記者了解，目前新區(qū)內(nèi)可供銷(xiāo)售的商品房項(xiàng)目屈指可數(shù)，而首個(gè)住宅項(xiàng)目琴海灣則將于今年下半年入市。“購(gòu)房群體中港澳客戶(hù)大約占40%。”上述負(fù)責(zé)人告訴記者，該項(xiàng)目在參加澳門(mén)房展3天時(shí)間內(nèi)，便有超過(guò)2000多位意向客戶(hù)登記，其中澳門(mén)本地的購(gòu)房者占了近四成，其他有意向的購(gòu)房者占三成，還有剩余的三成則將滿(mǎn)足橫琴新區(qū)內(nèi)生需求。

“隨著七大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)陸續(xù)引入，新區(qū)居住人口將達(dá)到20萬(wàn)。”上述負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，目前琴海灣項(xiàng)目用地是由中國(guó)華融在橫琴島擁有和管理的8宗土地統(tǒng)一置換而來(lái)。而在整個(gè)橫琴新區(qū)的戰(zhàn)略合作中，不僅包括對(duì)原有不良資產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，也包括從金融創(chuàng)新到產(chǎn)業(yè)整合的一系列合作。

但對(duì)于這一合作的具體內(nèi)容，新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人表示，由于雙方正在進(jìn)行洽商，所以不便對(duì)外透露。

瞄準(zhǔn)這一區(qū)域發(fā)展的并非中國(guó)華融一家。2012年8月，中交集團(tuán)也已經(jīng)與橫琴新區(qū)管委會(huì)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，并獲得橫琴新區(qū)“綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”，總投資額高達(dá)38億元人民幣。隨后在今年4月27日，央企中交集團(tuán)下屬中交南方投資發(fā)展有限公司競(jìng)得位于橫琴新區(qū)的一幅綜合用地。

此外，包括中國(guó)冶金集團(tuán)、神華集團(tuán)、中鐵建集團(tuán)、中國(guó)海洋石油集團(tuán)也陸續(xù)與橫琴新區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并有大量大型項(xiàng)目落地。其中，神華集團(tuán)與珠海市政府在京簽署相關(guān)協(xié)議，敲定神華南方總部大廈落戶(hù)橫琴。而在未來(lái)5年內(nèi)，神華也擬投資30億元在此投建商業(yè)服務(wù)綜合體項(xiàng)目。