每經(jīng)編輯 每經(jīng)上市公司調(diào)查組 王朋    

公司回應(yīng)

正和股份：鴻遠(yuǎn)置業(yè)賣(mài)5.1億元已經(jīng)賺了很多

每經(jīng)上市公司調(diào)查組 王朋

自去年10月從公告中發(fā)現(xiàn)正和股份關(guān)于子公司鴻遠(yuǎn)置業(yè)的股權(quán)交易存在蹊蹺后，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就希望能與公司取得聯(lián)系。然而，記者前后多次與其溝通，公司的回答都是領(lǐng)導(dǎo)正在出差，會(huì)將問(wèn)題轉(zhuǎn)達(dá)給證券部領(lǐng)導(dǎo)，此后就再無(wú)下文。

今年5月8日，記者再次致電正和股份位于海南省?？谑械墓?，并表示希望采訪到董秘，一名前臺(tái)人員回應(yīng)稱，“黃總出差了，我只能幫你轉(zhuǎn)達(dá)一下。”事實(shí)上，在與記者多達(dá)十幾次的電話溝通中，公司人員始終未告知，證券部已從?？谑修D(zhuǎn)移至北京。

隨后，記者撥通了正和股份位于北京的辦公室電話，一位自稱是辦公室科員的負(fù)責(zé)人表示，董秘黃勇正在出差，讓記者發(fā)來(lái)采訪函及聯(lián)系方式，她將跟董秘進(jìn)行溝通。

在遲遲未獲得公司方面聯(lián)系的情況下，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡(jiǎn)稱NBD）通過(guò)各種渠道終于聯(lián)系到了黃勇本人。

NBD：有一些關(guān)于正和股份出售國(guó)赫宮的問(wèn)題想向你求證。

董秘黃勇：我已經(jīng)看到你們發(fā)過(guò)來(lái)的問(wèn)題函，但這些都不是我有權(quán)回答的，還需要將其上報(bào)董事會(huì)。其實(shí)，我們公司也沒(méi)有太多需要回復(fù)的，這些問(wèn)題在公司以往公告中均有解釋。

NBD：從2009年以來(lái)，正和股份就曾拆借出數(shù)億元給予北京鴻遠(yuǎn)置業(yè)，而目前這筆借款是否還清？

董秘黃勇：2012年年報(bào)已經(jīng)披露，對(duì)于最新情況我也不清楚，請(qǐng)關(guān)注相關(guān)公告。

NBD：北京鴻遠(yuǎn)置業(yè)旗下的國(guó)赫宮項(xiàng)目是目前北京的稀缺產(chǎn)品，但自2008年以來(lái)，公司僅以5.1億元的總價(jià)格就將鴻遠(yuǎn)置業(yè)轉(zhuǎn)手賣(mài)出。不過(guò)，鴻遠(yuǎn)置業(yè)僅這一項(xiàng)目就價(jià)值30億元，在交易過(guò)程中為何公司出售價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相差巨大？

董秘黃勇：對(duì)于具體評(píng)估分析，已經(jīng)在公告中披露。

NBD：北京鴻遠(yuǎn)置業(yè)股權(quán)一共才賣(mài)出5.1億元，而正和股份購(gòu)買(mǎi)國(guó)赫宮大廈部分樓層，就已花費(fèi)6億元，這是否劃算？

董秘黃勇：大家都應(yīng)該知道，就國(guó)赫宮的地段位置而言，這個(gè)樓是肯定值錢(qián)的，王府井附近的樓盤(pán)都是稀缺貨。

NBD：既然這么值錢(qián)，為什么正和股份又要將其轉(zhuǎn)手賣(mài)出？

董秘黃勇：這個(gè)在公告中已經(jīng)說(shuō)得很清楚了，因?yàn)閲?guó)家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控。

NBD：公告就那么一句話的理由，希望黃總能詳細(xì)解釋？

董秘黃勇：對(duì)于賣(mài)出原因，公告已經(jīng)表述，不管多少，反正公司已經(jīng)做出解釋。2008年鴻遠(yuǎn)置業(yè)注冊(cè)資金才1000萬(wàn)元，現(xiàn)在賣(mài)出已經(jīng)賺了很多。對(duì)于房地產(chǎn)而言，現(xiàn)房和期房收益是有差距的，大家都知道房?jī)r(jià)要漲。

NBD：鴻遠(yuǎn)置業(yè)的注冊(cè)資金和其股權(quán)價(jià)值是兩回事，項(xiàng)目用地是正和股份給出的，而且前后投入巨資，怎么能以1000萬(wàn)元作對(duì)比？既然期房和現(xiàn)房收益不同，那么正和股份在持股鴻遠(yuǎn)置業(yè)多年后，為何偏偏選在國(guó)赫宮大廈即將開(kāi)盤(pán)發(fā)售前夕售出股權(quán)，這樣豈不是不能分享更多利潤(rùn)？

董秘黃勇：就像炒股，沒(méi)人能準(zhǔn)確夠預(yù)測(cè)未來(lái)行情，我們也不知道明天的樓市如何，具體解釋公告已經(jīng)有說(shuō)明了。

NBD：從2008年開(kāi)始，正和股份將鴻遠(yuǎn)置業(yè)51%股權(quán)，以2.1億的總價(jià)出售給了安捷暢達(dá)物流有限公司。但這家公司在北京工商局的工商資料上根本無(wú)法找到，并且正和股份相關(guān)公告為何沒(méi)有提供其工商注冊(cè)號(hào)？

董秘黃勇：對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，每筆交易都有律師意見(jiàn)書(shū)，當(dāng)年的交易完成后，正和股份已經(jīng)收到轉(zhuǎn)讓款，而其他問(wèn)題公司就不愿去關(guān)心了。

隨后黃勇表示馬上就要登機(jī)，而且手機(jī)已經(jīng)沒(méi)電，掛斷了電話。此后《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多次嘗試撥打其電話，但黃勇的手機(jī)一直處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。記者將“安捷暢達(dá)物流沒(méi)有工商注冊(cè)，就是虛假交易，正和股份需要承擔(dān)造假責(zé)任”的問(wèn)題通過(guò)短信發(fā)至其手機(jī)，但截至發(fā)稿，對(duì)方仍未予答復(fù)。