每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 夏冰 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 夏冰 發(fā)自上海

中國(guó)目前有超過(guò)1.6萬(wàn)家星級(jí)酒店，根據(jù)中國(guó)旅游酒店協(xié)會(huì)的最新報(bào)告顯示，目前中國(guó)平均每四天就有一家國(guó)際品牌酒店開(kāi)業(yè)。在遭遇連鎖酒店沖擊市場(chǎng)、加之遏制“舌尖上的浪費(fèi)”之際，作為中國(guó)高端酒店業(yè)的縮影，中青旅集團(tuán)旗下的高端酒店即將面臨著一次大幅度的調(diào)整。

昨日（5月13日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，中青旅集團(tuán)擬掛牌出售上海金宇豪國(guó)際酒店有限公司100%股權(quán)及中青旅集團(tuán)(蘇州)靜思園國(guó)際酒店有限公司100%股權(quán)，掛牌底價(jià)11553.7萬(wàn)元和898.19萬(wàn)元。記者注意到，上述兩家掛牌出售的酒店，均為拖累中青旅集團(tuán)業(yè)績(jī)的“不良資產(chǎn)”。

對(duì)此，酒店業(yè)內(nèi)資深人士指出，上述兩項(xiàng)目都是政府推扶的項(xiàng)目，都是快建快開(kāi)的“星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”酒店，一家是本地管理公司，一家是國(guó)際“殼”本地“芯”管理公司。二者都可視為中青旅投資的敗筆。

記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公布的出售資料獲悉，上海金宇豪國(guó)際酒店有限公司成立于2006年12月，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。2012年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入159.48萬(wàn)元，虧損301.84萬(wàn)元。2013年1~4月，虧損964.46萬(wàn)元。另一掛牌資產(chǎn)蘇州靜思園國(guó)際酒店有限公司2012年的營(yíng)業(yè)收入達(dá)4845.39萬(wàn)元，虧損2192.41萬(wàn)元；截至2013年4月30日，虧損671.42萬(wàn)元。

數(shù)據(jù)顯示，截至2012年，全國(guó)共有660家五星級(jí)酒店，盡管高端酒店稀缺，但此類(lèi)酒店的入住率卻僅維持在40%~50%。在全行業(yè)盲目擴(kuò)張的情況下，交出的卻是“低入住率”的成績(jī)，在高星級(jí)酒店直銷(xiāo)的連鎖模式和OTA巨頭的多店模式二者苦苦博弈之間，高端酒店幾乎全部處于虧損的狀態(tài)始終猶如頂在頭上的一團(tuán)“烏云”。

記者注意到，隨著洋品牌和本土品牌的涌入，部分一線(xiàn)城市豪華酒店投資過(guò)熱。中國(guó)旅游研究院發(fā)布的 《2013中國(guó)酒店投資展望報(bào)告》指出，相比2000年，五星級(jí)酒店的數(shù)量和客房供應(yīng)量均翻了五倍。

“過(guò)分集中的發(fā)展讓部分一線(xiàn)城市或旅游目的地市場(chǎng)的高星級(jí)酒店競(jìng)爭(zhēng)太過(guò)激烈，導(dǎo)致業(yè)績(jī)集體下滑，每天有幾十萬(wàn)間星級(jí)酒店客房被空置浪費(fèi)，客房空置率過(guò)高。”趙煥焱無(wú)奈地告訴記者，39%的空置率至少減少一半的商機(jī)。

因此，趙煥焱認(rèn)為，改變營(yíng)銷(xiāo)模式也是高端酒店應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的另一大法寶。旅游業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，“公款消費(fèi)退出高星級(jí)酒店的主力消費(fèi)陣容，對(duì)其是沖擊更是轉(zhuǎn)型發(fā)展的機(jī)遇。一是逼著企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)轉(zhuǎn)向，從以關(guān)系爭(zhēng)取客戶(hù)，轉(zhuǎn)為以質(zhì)量取信大眾市場(chǎng)。二是逼著企業(yè)產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，變迎合畸形的高端消費(fèi)為貼近大眾消費(fèi)。”