房價上漲勢頭開始趨緩。國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)保持基本穩(wěn)定，多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅明顯縮小，70個城市新建商品住宅的平均價格指數(shù)7個月來首次下降。

數(shù)據(jù)顯示，4月70個大中城市新建商品住宅平均價格環(huán)比指數(shù)為100.95，比3月減少0.14，已連續(xù)11個月環(huán)比上漲，但漲幅出現(xiàn)7個月來首次下降。二手住宅平均價格指數(shù)同樣連續(xù)11個月上漲，漲幅小幅回落。

在70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為67個和66個，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少1個，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)與3月份相同。

在67個新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點。

上海易居研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，“國五條”雖沒被嚴(yán)格落實，但仍出現(xiàn)短期效果，房價仍在上漲，但勢頭被抑制，這一態(tài)勢將持續(xù)多月。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認(rèn)為，4月份新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市比3月略有增加，主要原因是去年4月份超過60%的城市房價環(huán)比下降，以致今年4月同比指數(shù)的對比基數(shù)相對低一些。盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數(shù)還比較多，房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。

鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，除了政策影響外，這種漲價趨勢的回落很大可能也是一種高位回歸的現(xiàn)象。目前看來，價格能夠維持平穩(wěn)是新政作用于市場后較為理想的狀態(tài)。

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