每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 李婷 發(fā)自廈門    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 李婷 發(fā)自廈門

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》4月8日?qǐng)?bào)道了中駿廈門項(xiàng)目因虛假宣傳，接到“國(guó)五條”后由廈門市房管局開出的全國(guó)首張罰單。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.7%，同比上漲8.6%，漲幅居全國(guó)第八。

記者發(fā)現(xiàn)，領(lǐng)取罰單后的中駿天譽(yù)售價(jià)更是上調(diào)了近三成，目前，只剩余20套房屋可售了。由于廈門的需求旺盛，開發(fā)商在求大于供的情況下，資金充裕，也在不惜代價(jià)拿地。

“現(xiàn)在想要在島內(nèi)買新房，沒有關(guān)系還買不到。”廈門市民曾先生告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，盡管“國(guó)五條”細(xì)則落地廈門近兩月，但廈門島內(nèi)的新房銷售仍是一片火爆，根本原因是由于房源緊俏。

記者昨日（5月20日）以購(gòu)房者的身份采訪了中駿置業(yè)廈門島內(nèi)項(xiàng)目——中駿天譽(yù)。一名吳姓銷售人員告訴記者，目前樓盤推出的預(yù)售房源只剩下少量高層的大戶型，而價(jià)格則已經(jīng)要37000元～38000元／平方米起，其中目前最小戶型200平方米的房源僅余4～5套。而記者隨后查詢多家房地產(chǎn)網(wǎng)站綜合信息稱，該樓盤目前預(yù)售的高層住宅房源只剩下20余套，而其售價(jià)則是一路上揚(yáng)，從3月初的的30000元／平方米起價(jià)，到現(xiàn)在已經(jīng)漲至了38000元／平方米。

記者查閱公開資料獲悉，中駿置業(yè)4月份銷售金額6.92億元，約為3月份銷售額的三分之一，同比增加90%，而合同銷售面積為43007平方米，同比增長(zhǎng)9%。前四月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約33.53億元，累計(jì)合同銷售面積27萬平方米，同比分別大幅增加248%和133%；累計(jì)合同銷售金額占全年銷售目標(biāo)75億元的約45%。截至4月底，集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備合計(jì)總規(guī)劃建筑面積約1000萬平方米(集團(tuán)權(quán)益部份面積合計(jì)約700萬平方米)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前活躍在廈門樓市的開發(fā)商基本上為地產(chǎn)大鱷，要么是央企，要么是上市公司，就連廈門本土國(guó)企都被擠出去了。這些地產(chǎn)大鱷共同的特點(diǎn)是財(cái)大氣粗，故地王頻出。在新房市場(chǎng)是“死扛”房?jī)r(jià)，即使是調(diào)控力度較大的2011年也堅(jiān)持不降價(jià)，因?yàn)樗麄儾淮嬖谫Y金鏈斷裂的問題。

廈門地產(chǎn)評(píng)論員程凌虛表示，目前的確存在“一房難求”的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲，主要原因是新房供求比失衡，“廈門今年加大了住宅用地的供應(yīng)，供求關(guān)系得到緩解,但供應(yīng)的土地主要集中在島外，島內(nèi)幾乎無地可供了。”程凌虛認(rèn)為，按一季度銷售量計(jì)算，廈門新房存量只夠賣4.8個(gè)月,“未來會(huì)有所好轉(zhuǎn)。”