每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

南京樓市連續(xù)11個月上漲，這讓主管部門決定要對房地產(chǎn)市場漲幅進行嚴控。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，南京市物價部門曾要求開發(fā)商漲價不得超過5%，隨后物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。

而最新消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊，數(shù)據(jù)是2%。對于這一消息，公開報道顯示，南京市物價局價格處負責人對外表示，南京市對開發(fā)商房價審批再度收緊，部分開發(fā)商漲幅至2%即被駁回預售申請。但是南京物價局一位負責人在接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的紅線。

就南京房價漲幅縮至2%的說法，記者從南京多家房企了解到，確實在申請漲價的時候被駁回。

南京江寧一家樓盤的營銷部負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，一期房源價格13500元/平方米，在5月初準備推出第二期房源，在向物價部門申請新的房源價格卻遭到駁回，“每平方米申請漲價只超過前一期的4%，但是申報上去之后就被駁回，原因是漲價幅度超過了周圍樓盤的均價。”

除了上述樓盤之外，記者致電南京城南板塊一家新推二期房源不久的樓盤，該樓盤一位營銷部劉經(jīng)理對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，公司申請二期樓盤漲價3%，也被駁回。

但是南京物價局一位負責人在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的紅線，“針對漲價紅線的說法，我們已經(jīng)否認過很多次了，從未設定過具體的漲幅紅線。”

此外，上述負責人還對記者介紹說，有的樓盤對比前一期申報價和成交價要漲到6%，超過周圍樓盤的平均價格，那么物價部門肯定要約談開發(fā)商，控制漲價幅度。也有的樓盤申報價格較前期即使僅僅漲了1%，但明顯超過周邊同檔次樓盤價格，這種情況下，物價部門也會嚴格控制，“這個紅線的說法嚴格來說不準確，物價部門只是根據(jù)相關規(guī)定，嚴格控制開發(fā)商的申報價格漲幅，有的樓盤可能漲幅超過2%就會被限制，有的則可能超過5%才被限制，具體要視情況而定。”