2012年7月上海市政府與寶鋼集團就推進寶鋼上海寶山地區(qū)鋼鐵產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整簽署協(xié)議，寶鋼將在未來5年內(nèi)陸續(xù)調(diào)整和壓縮上海地區(qū)的部分產(chǎn)能，調(diào)整約占寶鋼本部30%的鋼鐵產(chǎn)能，羅涇廠區(qū)也在調(diào)整范圍之內(nèi)，未來將逐步轉(zhuǎn)型成為新材料、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基地。

與此同時，寶山的經(jīng)濟結構也面臨再升級。文化、旅游、商貿(mào)成為未來寶山經(jīng)濟的支柱，在這一過程中，以北歐風情而聞名的中國著名小城鎮(zhèn)的美蘭湖，開始體現(xiàn)無限的潛力。全上海唯一的雙高爾夫球場、亞洲最大的婚紗攝影基地、世界頂級的MBA教育以及國際會議中心，都成為外界看好美蘭湖會為寶山經(jīng)濟結構調(diào)整作出巨大貢獻的原因。

而去年由遠洋地產(chǎn)在美蘭湖地區(qū)開發(fā)、銷售的31棟城堡——遠洋博堡更被業(yè)內(nèi)普遍認為，將是上海房地產(chǎn)行業(yè)從“制造中國”向“品牌中國”轉(zhuǎn)型過程中一個很重要的元素。借助于這31棟城堡以及品牌設計的想象力，中國房地產(chǎn)行業(yè)將開始具備打造世界知名品牌的能力。

寶山經(jīng)濟增長被注入新動力

寶山升級經(jīng)濟結構的這幾年，恰恰也是遠洋地產(chǎn)進入上海，進入寶山的時間。正是遠洋地產(chǎn)在羅店開發(fā)的31棟城堡，為寶山和美蘭湖增添了新的元素。

作為目前國內(nèi)罕見的原汁原味歐洲城堡，遠洋博堡亦是2011年上海唯一入選“亞洲十大超級豪宅”的建筑。

遠洋地產(chǎn)為集成15世紀以來西方建筑的巔峰文明，使其建筑藝術在繼外灘之后在上海再現(xiàn)，傾集團之力薈萃資源，聘請國際知名建筑與景觀公司聯(lián)袂擔綱設計，通過規(guī)劃臺地打造獨特的戶戶高爾夫景觀，同時創(chuàng)造出社區(qū)內(nèi)外皆豐富的立體空間，秉承大宅傳承理念，全手工石材外立面打造原汁原味的歐式城堡別墅。

遠洋博堡采用歐洲文藝復興時期的歐式古典建筑風格，將原汁原味的歐洲城堡引入上海，其建筑大氣、尊貴、經(jīng)典。為了最大化體現(xiàn)傳統(tǒng)工藝的特色，遠洋·博堡每一塊石材從色澤到紋理，都經(jīng)過嚴格的挑選，石材的拼接也做到了幾乎極致。外立面的雕花構件，均由來自國內(nèi)國寶級雕刻大師執(zhí)刀操作，平均一平方米大小的雕花，需要耗時10天來完成。

遠洋博堡毗鄰獲殊榮無數(shù)的美蘭湖高爾夫球場，擁有開闊的高爾夫球場視野；城堡社區(qū)內(nèi)還含有1.6萬平方米的中央景觀花園。與高爾夫球場僅一河之隔，這就使得36洞美蘭湖高爾夫金熊果嶺的旖旎風光，天然地成為了項目的一道綠色屏風。于2011年10月份揮桿開打的 “寶馬杯高爾夫巡回賽”將在此連續(xù)舉辦五年。屆時博堡的業(yè)主將可以近距離與麥克羅伊、利瓦伊斯特伍德等世界級頂尖高球選手為鄰。美蘭湖將比肩佘山，憑借高爾夫球場與湖景資源雙重優(yōu)勢的拉動，其地段價值也將不斷攀升。

制造中國轉(zhuǎn)型品牌中國的機會

在中房信分析師薛建雄眼里，遠洋博堡的31棟城堡，會是中國房地產(chǎn)行業(yè)從制造業(yè)中國向品牌中國轉(zhuǎn)型的一個開端。

一直以來，中國雖然是制造業(yè)的大國，但一直是在整個產(chǎn)業(yè)鏈的下游，只能完成簡單的裝配和安裝，卻沒有設計、研發(fā)與品牌。其中最為重要的一個原因是，品牌缺少一個能被世界所接受的故事。

反觀目前歐美的大牌，基本都有一個屬于品牌起源的故事。而在這些故事中，有關歐洲中世紀城堡的題材一直是最受關注，也是最能夠讓人們產(chǎn)生興趣的。

在這樣的背景下，遠洋博堡的出現(xiàn)，讓公司的品牌故事有了更豐富、更傳奇的內(nèi)容。正如上海地產(chǎn)行業(yè)對遠洋博堡的評價——“上海的好產(chǎn)品很多，但是像博堡這樣傳承歐洲文藝復興時期經(jīng)典建筑精髓的項目少之又少。它是一個家族傳世的作品，不僅僅是一幢房子，更兼具了‘傳承’的功能?！?/p>

遠洋·博堡被評選為亞洲十大超級豪宅，這標志著遠洋把長三角地區(qū)作為其下一個戰(zhàn)略布局重點的決心，憑借遠洋一直以來精益求精的理念，未來預計將在上海開發(fā)更多影響力卓著的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，使得遠洋品牌在上海家喻戶曉。

此前，國開行入主美蘭湖，并已簽署協(xié)議為其提供貸款。被市場普遍認為價值低估的美蘭湖板塊，開始慢慢呈現(xiàn)出升值的潛力。據(jù)悉已有多家上市公司流露出對遠洋博堡的興趣。一家總資產(chǎn)超過6萬億元的特大型金融機構的高管近期就曾前往遠洋博堡，在北美上市的一個中國信息服務業(yè)領導者也曾造訪遠洋博堡，詢問購買后作為企業(yè)會所的可能性。 （文/筱筱）