新華網(wǎng)洛杉磯６月１９日電（記者 柳絲）美國(guó)加利福尼亞州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)近日公布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)表明，由于高價(jià)位房屋銷售數(shù)量增加，加上房屋供應(yīng)短缺，５月份加州中間房?jī)r(jià)比去年同期增長(zhǎng)３１．９％，創(chuàng)下３３年來最大漲幅。

南加州中間房?jī)r(jià)漲幅最大的是河濱縣，今年５月比去年同期上漲３２．５％，大洛杉磯地區(qū)上漲２９．４％，北加州舊金山灣區(qū)增長(zhǎng)達(dá)到２８％。

加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)主席唐·福特說，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的刺激下，舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)一直強(qiáng)勁上漲，該地區(qū)國(guó)際買家的需求也不斷增長(zhǎng)。

美國(guó)南加利福尼亞州洛杉磯縣阿爾漢布拉市太平洋廣場(chǎng)一處商住兩用樓盤１９日剛剛破土動(dòng)工，但１２０套高級(jí)公寓已經(jīng)預(yù)售超過八成。這１２０套公寓從一居室到四居室不等，房?jī)r(jià)在２７萬美元到６５萬美元之間，客戶主要是洛杉磯本地居民。房地產(chǎn)開發(fā)商和中介紛紛表示對(duì)未來五至七年南加州房市充滿信心。

加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)副主席兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萊斯利·阿普爾頓－揚(yáng)分析說，越來越多的買家在購買房屋時(shí)，愿意支付更多的首付款。“此外，房貸利率處于歷史低點(diǎn)，房屋仍處于可負(fù)擔(dān)的水平。”他說。

位于圣迭戈的一家房地產(chǎn)信息公司近日也公布數(shù)據(jù)指出，５月份有４５．５億美元現(xiàn)金流入南加州房地產(chǎn)市場(chǎng)，總價(jià)創(chuàng)九年來新高。５月份房屋成交２．３萬多套，為七年同期最高。

但是，也有專家對(duì)這樣大的漲幅持謹(jǐn)慎態(tài)度。美國(guó)南加州房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì)執(zhí)行主任邁克爾·卡尼認(rèn)為，房?jī)r(jià)離最終達(dá)到美國(guó)上一次高點(diǎn)還有很長(zhǎng)一段距離。

“這種超過２０％甚至３０％的增幅不會(huì)持續(xù)太久。”卡尼說。

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