每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 葉燕婷 發(fā)自深圳    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 葉燕婷 發(fā)自深圳

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》19日?qǐng)?bào)道了中核工業(yè)建設(shè)集團(tuán)公司子公司福利房住戶(hù)申請(qǐng)深圳安居房一事。當(dāng)天，深圳住建局書(shū)面回復(fù)記者稱(chēng)，將重點(diǎn)核查一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，將對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行嚴(yán)處。

6月8日，深圳首批安居房初定入圍及候補(bǔ)入圍申請(qǐng)家庭（含單身居民）名單正式公示，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2422戶(hù)入圍家庭中，有67戶(hù)共計(jì)171位候選人的登記地址均在深圳華泰企業(yè)或公司自建的華泰小區(qū)。

資料顯示，深圳華泰企業(yè)公司是中國(guó)核工業(yè)建設(shè)集團(tuán)公司全資子公司，而華泰小區(qū)則是1981年到2002年間公司陸續(xù)為員工提供的福利房。

目前，公司在深圳福田區(qū)和南山區(qū)分別擁有占地6萬(wàn)平方米和3萬(wàn)平方米的福利房小區(qū)，深圳華泰企業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)稱(chēng)，當(dāng)時(shí)員工繳納幾千到上萬(wàn)元不等的集資款獲得住房的長(zhǎng)期使用權(quán)和居住權(quán)。

而深圳市住房保障和住房制度改革的有關(guān)規(guī)定中明確指出，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套政策性住房，保障性住房、房改住房、帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的集資房等都屬于“政策性住房”。此前，深圳住建局相關(guān)工作人員表示，由于部分華泰申請(qǐng)人在單位的房子是以“50年租期合同”的租賃形式，而非購(gòu)買(mǎi)形式，故受理了這部分人的安居房申請(qǐng)。

然而，根據(jù)深圳房屋租賃相關(guān)條例，住宅的租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)8年，《合同法》中對(duì)租賃的最高上限也僅為20年，超期部分無(wú)效。

對(duì)此，深圳住建局回應(yīng)，一旦確認(rèn)這部分申請(qǐng)家庭的住房為政策性住房或自有住房性質(zhì)，將依法取消其申購(gòu)資格；經(jīng)查實(shí)存在虛報(bào)瞞報(bào)信息行為的，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等規(guī)定予以處罰。但記者注意到，此次回復(fù)中，對(duì)于華泰員工“50年租賃合同”是否成立，房子是租賃性質(zhì)還是自有性質(zhì)，住建局仍未給出明確界定。

廣東信榮律師事務(wù)所房產(chǎn)律師張茂榮認(rèn)為，“50年租期”明顯是以租賃變相買(mǎi)賣(mài)，如果此次不從嚴(yán)查處，開(kāi)了先例，未來(lái)會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多長(zhǎng)期“租賃”公司福利房的員工申請(qǐng)保障房，保障房要求申請(qǐng)者不能擁有“任何形式自有住房”的限制也形同虛設(shè)。他表示，“如果真的簽訂了這份租期50年的合同，在租賃合同雙方（企業(yè)和員工）不上訴的情況下，司法部門(mén)沒(méi)有辦法介入，只有深圳市住建局之類(lèi)的政府部門(mén)來(lái)進(jìn)行鑒定。”