如果把中國地產業(yè)比作是英超或者西甲這樣一些全球競爭最激烈的頂級賽事，那么融創(chuàng)（中國）無疑是這類賽事中最黑的“黑馬”。這家2003年成立的公司，通過7年時間即實現上市，上市后3年，就躍升為全國前20名的頂級地產商。

融創(chuàng)（中國）的驚人爆發(fā)力還在持續(xù)，今年前5個月這家去年表現最好的房地產公司之一，已經取得了187.4億元合約銷售額，超過去年同期銷售額將近100%。

商界不存在僥幸，融創(chuàng)所擁有的一切殊榮都源于一個更好、更遠的信念。

低調的重生

2003年，摔倒過一次的孫宏斌從天津站了起來。這次，他心里只有一個念頭——做精品、走長遠的路。于是，專注于高端物業(yè)開發(fā)管理，以“至臻、致遠”為品牌方向，立志成為對高端品質不懈追求的房地產行業(yè)領跑者的融創(chuàng) （中國）成立了。

那一年，包括融創(chuàng)奧城、融創(chuàng)海逸長洲及融創(chuàng)上谷商業(yè)中心等項目在天津拔地而起。有了一個好的開端，隨之開發(fā)的重慶奧林匹克花園、天津融創(chuàng)星美御等項目也極其順利。

在地產界，銷售額是檢驗產品的重要標準。在天津房地產企業(yè)銷售金額排行榜中，融創(chuàng)屢屢摘得年度單盤銷售金額第一位；重慶奧林匹克花園則連續(xù)3年摘得重慶年度住宅單盤銷售金額第一位，并再次刷新重慶單盤銷售金額記錄。

交出了一系列漂亮的成績后，資本市場的目光聚焦到了融創(chuàng)。2007年，雷曼、鼎輝及新天域以國際戰(zhàn)略投資者的身份成為融創(chuàng)股東。此時，禧福會、天鵝湖、理想城市以及81棟項目也分別在北京、無錫和蘇州建成，標志著融創(chuàng)邁出了從北向南的躍進步伐。

基于對市場發(fā)展的精準判斷、對消費者需求的敏銳洞悉和對高品質的不懈追求，融創(chuàng)采用先進的設計理念和嚴格的管理監(jiān)控體系，致力于不斷提升定位、產品規(guī)劃設計、建設和服務能力、提升項目綜合品質，打造精品項目。經過多年操作積累，融創(chuàng)在所進入城市產生了強大的市場影響力和品牌競爭力，贏得客戶高度認可；所開發(fā)的項目曾榮獲詹天佑大獎、全球住區(qū)最佳規(guī)劃范例及中國國際花園社區(qū)金獎等眾多殊榮。

2010年10月7日，辛勤耕耘終于換來了市場的認可，融創(chuàng)（中國）成功登陸香港聯(lián)交所主板市場，正式踏足海外資本市場，實現了里程碑式的跨越。

占據城市制高點

截至目前，融創(chuàng)幾乎占領了所有已進軍城市的制高點。在北京，融創(chuàng)開發(fā)的圓明園西路藥用植物園北側的西山壹號院，是去年全北京銷售最好的高端房地產項目。環(huán)顧北京的歷史，西山歷來為京城尊貴之地，古稱“神京右臂，太行山第八經”為天下之脊，九百年皇脈歷史，至今仍為權貴聚居之地。

在上海，當濱江的豪宅資源幾近枯竭，融創(chuàng)卻在上海外灘連續(xù)落子。繼濱江的高端豪宅綠城黃浦灣之后，融創(chuàng)又將世博核心板塊的盛世濱江攬于懷中，成為未來上海首席高端住宅最有可能的開發(fā)者。

在重慶，融創(chuàng)開發(fā)玖璽臺，其所處的南濱路，被稱為重慶 “外灘”，是重慶最早的高收入人群聚居區(qū)。背依南山，直面長江，對望渝中半島。自1891年開埠以來，就是內陸唯一的商用碼頭，也曾是西部唯一的租界，水師兵營、物流的商號、百年洋行云集在這里。

除了上述頂級樓盤外，天津的王府壹號、無錫的蠡湖香樟園也均是各個城市位置最一流的樓盤。

高端住宅制造者

幾乎所有融創(chuàng)已進入的城市中，融創(chuàng)開發(fā)的樓盤，都是當地最好的高端產品。

造就融創(chuàng)高端住宅的，并不僅僅是其極佳的地段，還有杰出的建筑品質與服務。融創(chuàng)善于把全國乃至全球最好的建筑和服務元素融入到自己開發(fā)的產品中。以重慶的玖璽臺為例，不僅有綠城藍色系的創(chuàng)新藍色玻璃墻體系，陳文棟親力打造的全頂級鉆石精裝，還有世界排名前五的貝爾高林總裁許大絢設計的園林，梁景華和鄭中先生聯(lián)袂打造的住客會所以及專屬頂級客戶的天際社交會所。

在地產界，做高端品質住宅的風險和難度相對剛需住宅是大很多的，但融創(chuàng)一向不是投機主義者，對好品質的追求是融創(chuàng)（中國）自成立以來就樹立的標準。融創(chuàng)所追求的品質不僅是對于建筑細部的精雕細琢，還在于對戶型設計和人居生活舒適度的匹配性研究以及對住宅區(qū)生活配套和社交需求的全面系統(tǒng)規(guī)劃。

2012年，融創(chuàng)很好地把握了市場節(jié)奏，集團董事長孫宏斌曾說：“2012年我們做得最好的一件事，是今年3月份在所有開發(fā)商降價的時候，融創(chuàng)還漲了15%。”漲價的信心來自于融創(chuàng)對自身產品品質的從容自信。

融創(chuàng)高端精品戰(zhàn)略持續(xù)發(fā)力，北京西山壹號院、重慶玖璽臺、天津王府壹號等高端產品獲得了市場較高的認可，銷售旺盛。在所進駐城市，融創(chuàng)的影響力持續(xù)發(fā)酵，品牌開始植入人心。融創(chuàng)與以品質著稱的綠城聯(lián)手，更是對高端精品戰(zhàn)略的一個提升。

從容穩(wěn)健增長

對項目的精心雕琢自然得到了市場的良好反饋，2012年迎來了從容穩(wěn)健的增長，全年逆市完成銷售額356億元。

融創(chuàng)（中國）公告顯示，融創(chuàng)2010年完成銷售額83億元；2011年這一數字達到192億元，增長率達131%；而2012年更是提前完成300億元的銷售目標，全年356億元的銷售額同比增長高達86%。與此同時，融創(chuàng)的股價也在年內實現了260%的升幅，成港股表現最突出股票之一。

2012年，融創(chuàng)迅速實現了對長三角的布局，也基本完成在全國重點戰(zhàn)略區(qū)域的框架搭建。在銷售猛增的同時，融創(chuàng)也加大了土地儲備，深化了京、津、滬、渝、杭的布局。

孫宏斌表示，2013年的目標銷售鎖定在450億元。“每個公司都有快速成長的幾年，尤其是從100億到300億、500億，我們正好處在這個快速增長期，你非讓它慢也沒必要。”

而這也與券商的預測基本一致。基于融創(chuàng)2012年的業(yè)績表現，招商證券近期的分析報告中指出，“預計融創(chuàng)中國在2013年擁有700~750億元的總可售貨值，2013年銷售額將會超過400億元人民幣，這樣的銷售規(guī)模在目前國內房地產企業(yè)中排名應可進前10。”