每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 羅碧 發(fā)自深圳    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 羅碧 發(fā)自深圳

7月4日晚間，萬(wàn)科A（000002，SZ）公布2012年6月份銷售數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積111.6萬(wàn)平方米，較5月122.6萬(wàn)平方米環(huán)比下降8.97%；銷售額達(dá)134.9億元，環(huán)比下降4.96%。

公告顯示，上半年，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積716.4萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)836.7億元，較上年同期分別增長(zhǎng)18.9%和33.79%。

中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的2013年上半年52家房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科以超過(guò)800億元的銷售額處于領(lǐng)先低位。而上半年銷售額過(guò)600億元的房企除萬(wàn)科外還包括上海綠地、保利房地產(chǎn)以及中國(guó)海外發(fā)展有限公司。

記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房企上半年銷售均價(jià)同比也出現(xiàn)上漲。保利地產(chǎn)也于昨日公布6月及上半年銷售數(shù)據(jù)。保利發(fā)布的公告顯示，6月保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積101.59萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額123.08億元，分別環(huán)比增長(zhǎng)6.82%和10.47%。上半年，保利地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積562.03萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.37%；實(shí)現(xiàn)簽約金額636.44億元，同比增長(zhǎng)26.54%。

此外，中指院公布的數(shù)據(jù)顯示，與去年同期“以價(jià)換量”的策略相比，今年上半年，多數(shù)房企采取了“提價(jià)”策略。根據(jù)公告數(shù)據(jù)計(jì)算，去年上半年，萬(wàn)科銷售均價(jià)為1.04萬(wàn)元/平方米，今年上半年銷售均價(jià)升至1.17萬(wàn)元/平方米，增幅達(dá)12.5%。龍湖、世茂兩家房地產(chǎn)企業(yè)的銷售均價(jià)同比亦增長(zhǎng)10%以上，綠地、恒大、華潤(rùn)等銷售均價(jià)漲幅也均超過(guò)5%。而保利地產(chǎn)今年前6月銷售與去年比略微下降，今年上半年均價(jià)為1.13萬(wàn)元/平方米，去年同期達(dá)1.15萬(wàn)元/平方米。

此外，在銷售數(shù)據(jù)量?jī)r(jià)齊升的背景下，房企囤地?zé)崆椴粶p。萬(wàn)科公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，萬(wàn)科在長(zhǎng)沙、萬(wàn)州、北京、成都、新疆5地拿下多塊土地，共支付地價(jià)款達(dá)32.39億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，上半年，萬(wàn)科新入手項(xiàng)目共計(jì)42個(gè)，新增土地購(gòu)置款達(dá)282.5億元，拿地金額占上半年總銷售額的33.8%。