每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習記者 葉燕婷 發(fā)自深圳    

每經(jīng)實習記者 葉燕婷 發(fā)自深圳

深圳國資委旗下號稱“現(xiàn)金奶牛”的深長城（000042，SZ），7月10日、11日連續(xù)兩日發(fā)布公告披露權(quán)益報告書。公告稱，7月9日遠致公司已與深圳市國資委簽訂了《國有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，深圳市國資委擬將其持有的約2394.5萬股（占總股本的10%）無償劃轉(zhuǎn)至遠致公司名下。

引起市場廣泛關(guān)注的深長城“國退民進”之路，隨著國資手中最后10%股權(quán)的出讓而正式落下帷幕。

深圳篤道投資執(zhí)行董事林雋對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，民營企業(yè)仍然掌握著深長城的控股權(quán)，深圳國資委最后10%的股份無償劃轉(zhuǎn)對爭奪控股權(quán)已經(jīng)沒有意義，此次劃轉(zhuǎn)只是國有資本的內(nèi)部整合。有分析認為,10%的股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)遠致公司，此舉或為國資最后退出作準備。

“黃氏”家族實際控制深長城/

深長城公告稱，本次劃轉(zhuǎn)尚需國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的批準方可生效。

公告顯示，遠致公司成立于2007年6月，注冊資本40.5億元，為國有獨資有限責任公司。主要經(jīng)營范圍是投資興辦實業(yè)、對投資及其相關(guān)的資產(chǎn)提供管理。截至2013年3月底，遠致公司持有深長城約12.4萬股，占總股本的0.05%，若本次劃轉(zhuǎn)成功，遠致公司將持有股份約2406.9萬股，占總股本的10.05%。

此次轉(zhuǎn)讓并未改變“深長城”的股東排位，民營企業(yè)仍然穩(wěn)握深長城的控股權(quán)。

目前，“聯(lián)泰系”（南昌聯(lián)泰投資有限公司及其一致行動人深圳市聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）以28%的持股位列深長城第一大股東，民企中洲地產(chǎn)6月份獲得深圳國資委19.75%的股權(quán)后，以23.79%的總持股位列第二大股東，若本次劃轉(zhuǎn)成功，遠致公司則以10.05%比例躍居深長城第三大股東。

在深圳國資委旗下眾多企業(yè)中，深長城一直被公認為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，根據(jù)今年一季度報顯示，公司總資產(chǎn)已達79.97億，歸屬上市公司股東凈資產(chǎn)達29.39億元。

林雋分析，由于民資向來對于國有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)這塊蛋糕虎視眈眈，為防止民資收購，深長城和同為國資背景的深振業(yè)2003年發(fā)起了相交叉持股，曾引發(fā)市場廣泛關(guān)注，但并未改變深長城和深振業(yè)被民資狙擊的遭遇。

2010年深長城年報顯示，深長城前十大流通股股東中，聯(lián)泰系持有深長城28%股權(quán)，深圳國資委直接、間接持有約36.85%。聯(lián)泰系只要增持超過8.85%的股份，便可一舉奪得大股東地位。

2011年8月，深長城遭遇深圳瑞昌捷投資及一致行動人舉牌，瑞昌捷通過深交所系統(tǒng)累計買入5％的公司股票。幾乎同一時間，深圳市中洲房地產(chǎn)有限公司、上海日升創(chuàng)展投資有限公司、深圳市瑞昌捷投資發(fā)展有限公司以及另外22名自然人，也在二季度分別買入深長城股票。其中，中洲地產(chǎn)持股比例達到2.18％。

“聯(lián)泰系”實際控制人為黃建勲家族、瑞昌捷實際控制人為黃將南、黃將忠家族、中洲地產(chǎn)創(chuàng)始人為黃光苗、黃光亮家族，加上其他多名自然人股東（含黃美清等），多名黃姓控制人持股比例合計也已經(jīng)超過深圳市國資局。

放棄深長城為捍衛(wèi)深振業(yè)？/

2013年2月5日，深長城發(fā)布公告，宣布深圳國資委退出股東之爭。公告稱，深圳市國資委擬轉(zhuǎn)讓不超過總股本24.75%的股份，即不超過5926.7萬股。國資委開出八項轉(zhuǎn)讓條件，要求受讓方從事房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)并持續(xù)經(jīng)營三年以上，不接受聯(lián)合受讓，三年內(nèi)不變更公司主營業(yè)務且不轉(zhuǎn)讓，具有較好的業(yè)績及較強的行業(yè)影響力等。

2013年6月14日，深長城再發(fā)公告，深圳國資委轉(zhuǎn)讓公司19.75%股權(quán)，受讓方為中洲地產(chǎn)，較此前披露的轉(zhuǎn)讓上限24.75%少了5個百分點。由此，中洲地產(chǎn)累計持股23.79%，由市場預料中的第一大股東變?yōu)榈诙蓶|，黃建勲家族控制的“聯(lián)泰系”升任深長城第一大股東之位。不過，中洲地產(chǎn)方面表示，擬在未來12個月內(nèi)擇機繼續(xù)增持，希望成為深長城第一大股東。

林雋認為，由于深長城、深振業(yè)都是國資委控股企業(yè)，在深圳國資委持股深長城的比例遠遠高于深振業(yè)的情況下，放棄前者控股權(quán)的確令人大跌眼鏡。市場普遍分析認為，此舉是為了集中力量捍衛(wèi)深振業(yè)這個最后的房地產(chǎn)平臺。有分析認為,10%的股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)遠致公司，此舉或為國資最后退出作準備。

根據(jù)最新財報顯示，深長城2013年第一季度營收和利潤大幅減少，其中營業(yè)收入為2.89億元，同比減少68.60%，歸屬上市公司扣除非經(jīng)常損益后的凈利潤為4485.52萬元，同比減少78.56%，而經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額則同比大增104.88%至約1373.31萬元。

有不愿具名的業(yè)內(nèi)人士向記者表示，不排除公司為了減少控股權(quán)喪失的輿論壓力，而有意制造一種業(yè)績較差的印象。