每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 賈麗娟

停牌近一月后，江河創(chuàng)建（601886，前收盤價(jià)13.22元）于今日發(fā)布非公開發(fā)行購買資產(chǎn)預(yù)案，擬以13.92元/股（相較前收盤價(jià)溢價(jià)5%）的價(jià)格向城建集團(tuán)和自然人王波非公開發(fā)行股份，購買其所持有的港源裝飾合計(jì)26.25%股權(quán)。其中，城建集團(tuán)轉(zhuǎn)讓21%的股權(quán)，王波轉(zhuǎn)讓5.25%的股權(quán)。預(yù)計(jì)本次發(fā)行股份數(shù)量約為3405.43萬股。

交易完成后，公司將直接持有港源裝飾26.25%的股權(quán)，并通過北京江河創(chuàng)展投資管理有限公司間接持有港源裝飾38.75%的股權(quán)，從而合計(jì)持有港源裝飾65%的股權(quán)，港源裝飾將納入公司合并報(bào)表。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生改變，控股股東和實(shí)控人亦不變。

值得注意的是，標(biāo)的資產(chǎn)的預(yù)估值為4.74億元，相較賬面價(jià)值2.12億元，預(yù)估增值率為123.32%。公司稱，本次預(yù)估結(jié)果采用收益現(xiàn)值法，也就是說，將標(biāo)的資產(chǎn)未來預(yù)期收益折現(xiàn)以確定評(píng)估價(jià)值，評(píng)估結(jié)果取決于未來的預(yù)期收益。這種方法將標(biāo)的的成長(zhǎng)能力、知名度及各種資質(zhì)等無形資產(chǎn)的價(jià)值考慮在內(nèi)。

其實(shí)，公司早在2012年11月就開始策劃收購港源裝飾的股權(quán)，并與港源裝飾的股東簽訂了股權(quán)收購合作框架協(xié)議。作為上述股權(quán)收購的一部分，本次資產(chǎn)購買完成后，公司將控股第二家在室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先企業(yè)。

公司表示，我國建筑裝飾行業(yè)正在快速發(fā)展，根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)2012年行業(yè)發(fā)展報(bào)告，全國建筑裝飾行業(yè)完成工程總產(chǎn)值2.63萬億元，同比增長(zhǎng)11.20%，比宏觀經(jīng)濟(jì)增速高3.4個(gè)百分點(diǎn)。隨著競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈和資質(zhì)要求的提高，建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入整合時(shí)期，未來市場(chǎng)將逐步向行業(yè)內(nèi)優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中。而在將港源裝飾攬入麾下后，公司現(xiàn)有的幕墻、內(nèi)裝兩大業(yè)務(wù)群，以及江河幕墻、港源裝飾、承達(dá)裝飾三大產(chǎn)業(yè)單位，都將實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

公司稱，與幕墻業(yè)務(wù)相比，內(nèi)裝業(yè)務(wù)施工周期短，結(jié)算和回款快，存貨壓力小，占用資金少，因此財(cái)務(wù)上也將有利于穩(wěn)定江河創(chuàng)建的現(xiàn)金流，緩解應(yīng)收賬款壓力，提升收入規(guī)模和盈利能力。交易完成后，公司的營(yíng)業(yè)收入及歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)均有較大增幅，預(yù)計(jì)內(nèi)裝業(yè)務(wù)未來將成為公司新的收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。