每經編輯 每經記者 卓志強 發(fā)自廣州    

每經記者 卓志強 發(fā)自廣州

7月17日上午，長沙市萬科房地產開發(fā)有限公司透露，以9.63億元的總價拿下該市岳麓區(qū)梅溪湖編號為[2013]網掛033號、034號兩宗地塊。然而當天下午，卓越集團卻發(fā)聲明指出，旗下的長沙市卓越城投資有限公司也參與了這兩塊地塊的競拍，但長沙市國土資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(tǒng)出現(xiàn)錯誤，沒有彈出窗口詢問公司是否繼續(xù)參與競價，導致公司無法參與并有效競拍，“錯失了原本勢在必得的地塊”。

這是繼1個多月前雅居樂11億元拍地“烏龍”事件之后，長沙土地出讓再次曝出的“羅生門”。

昨日（7月18日）晚間，長沙市國土資源交易中心通過公告否認了指責。該公告稱“經調查分析，2013年7月17日和7月18日長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(tǒng)運行未見異常。如有關競買人仍存異議，可向公安機關報案或尋求其他合法途徑解決。”

根據(jù)媒體的最新報道，由于卓越集團提交了相關申請，長沙市國土資源局目前已表態(tài)，暫不與萬科方面簽署成交確認書。

誰的失誤？/

昨日下午，《每日經濟新聞》記者登錄長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)上述兩宗地塊的“已成交”狀態(tài)并未撤銷。而此前雅居樂拍地 “烏龍”中涉及的[2013]網掛020號地塊，也依然保留著廣州雅生房地產開發(fā)有限公司以11.52億元的價格“已成交”。

然而無論是卓越集團，還是雅居樂，兩家企業(yè)均對出讓結果不認賬，將矛頭指向長沙市國土資源局的國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(tǒng)。

先是今年6月上旬，首次進軍長沙市場的雅居樂在參與一宗編號為[2013]網掛020號的長沙市開福區(qū)湘江大道地塊競拍中出現(xiàn)“烏龍”——在已領先的情況下，自加價8.91億元成交。不久，雅居樂高喊自己“躺著中槍”，并將矛頭指向長沙市國土資源局的國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(tǒng)。

“經過自查，確認并非公司電腦系統(tǒng)出錯，而且，并沒有對有關地塊作出人民幣11.5221億元的競價，及本公司沒有確認此土地交易。”雅居樂在一份聲明中說。

不過，當時接受記者采訪的長沙市國土資源局副局長陳曉陽表示，此事尚在調查，“結果沒出來，不能輕易下結論。”

據(jù)了解，介入調查的為當?shù)毓蚕到y(tǒng)。一個多月過去了，《每日經濟新聞》記者日前再度聯(lián)系長沙市國土資源局總工程師舒桂秋，他給出的回復是，“目前公安部門還沒有反饋意見。”

昨日，長沙市國土資源交易中心仍未對雅居樂拍地一事作出說明，但對于卓越集團關于“國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(tǒng)出錯，導致公司無法參與并有效競拍”一說給予了否認。

該交易中心表示，如有關競買人仍存異議，可向公安機關報案或尋求其他合法途徑解決。其并提醒說，“建議參與網上掛牌出讓活動的競買方，在競買前充分了解《長沙市網上掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)則》及相關操作手冊，以免競買時出現(xiàn)操作失誤。”

出現(xiàn)問題已非首次/

不過，據(jù)記者了解，長沙市國土資源局的國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(tǒng)出現(xiàn)問題確已非首次。

2008年5月，作為一種制度和技術的創(chuàng)新，長沙市內五區(qū)的國有建設用地使用權掛牌出讓開始全面實行網上掛牌交易。同年7月1日，長沙市四縣市內的國有建設用地使用權掛牌出讓也全面實行網上掛牌交易。

長沙市國土資源局當時表示，“此舉在全國尚屬首例，將便利外地乃至外國人參與長沙土地轉讓，并從技術層面杜絕土地交易中的腐敗行為。”

但2009年7月，該系統(tǒng)就曾因為升級改造而關閉一切對外服務，直到當月底才恢復使用；2011年3月，一宗編號為[2011]網掛003號的宗地也由于網絡系統(tǒng)故障原因，在掛牌進入限時競價過程時中止。

昨日，記者以開發(fā)商名義聯(lián)系上長沙市土地信息中心一位工作人員，他透露，這個網掛系統(tǒng)是由一家叫“云金地”的公司負責開發(fā)的。

公開資料顯示，“云金地”全稱為昆明云金地科技有限公司，是一家專門提供國土資源管理系統(tǒng)、GIS地理信息系統(tǒng)服務的公司。

隨后，記者聯(lián)系上云金地旗下的長沙云金地科技有限公司一位負責人。該負責人表示，長沙市國土資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(tǒng)是其公司開發(fā)的，后來長沙市國土資源局做了升級改造。

這位負責人說，在該系統(tǒng)的升級改造過程中，他們公司并沒有負責，“現(xiàn)在出問題，跟我們沒什么關系。”

據(jù)記者了解，截至目前，上述兩起土地出讓“烏龍”仍有待當?shù)毓膊块T進一步厘清。不過對于相關房企來說，影響客觀存在：從卓越集團公布的信息來看，上述梅溪湖地塊卓越集團原本志在必得，甚至已準備進場動工，現(xiàn)在卻競拍失??；而雅居樂則在進軍長沙市場的首次土地競拍戰(zhàn)中遭遇“烏龍”，難免波及其在二線市場的開拓步伐。