這是萬科進(jìn)入上海二十一年以來最大型的一次品牌亮相，也是2013年房地產(chǎn)歷史上最盛大的一場品牌發(fā)布盛典!

摩登上海之夜，精彩聚光萬科

7月18日晚上18時30分，上海浦西當(dāng)代藝術(shù)博物館的場館內(nèi)，人潮洶涌。這里是上海萬科2013年品牌發(fā)布會的活動現(xiàn)場。上海市區(qū)各級政府領(lǐng)導(dǎo)、萬科上海區(qū)域本部領(lǐng)導(dǎo)、上海萬科管理層、傳媒精英、合作方代表等逾400名嘉賓匯聚一堂，共同見證了"夢想點(diǎn)亮生活"上海萬科2013品牌發(fā)布會的發(fā)布盛況。在這個以“夢想點(diǎn)亮生活”為品牌主題，以ParkCity綠色城市公園為設(shè)計概念的發(fā)布會上，嘉賓充分感受到萬科“綠色、創(chuàng)新、生長、精致”的特點(diǎn)，同時也為在場嘉賓帶來了極其震撼的視聽享受。

上海萬科以全新的“全區(qū)域、全品類、綜合性城市主流開發(fā)商”的角色立足上海，發(fā)布了“三系二線”全新的住宅體系、商辦體系及養(yǎng)老住宅、極小住宅、美鄰中心、睿管家、智慧社區(qū)等創(chuàng)新成果。整場活動立意高遠(yuǎn)、內(nèi)容雄渾、形式新穎、影響深遠(yuǎn)，為上海萬科的發(fā)展史添上濃墨重彩的一筆。整場品牌發(fā)布會，五家全國性網(wǎng)絡(luò)媒體全程直播，四大城市主流報紙專題報道。

深耕上海，思考從未停止

著名主持人曹啟泰主持了此次品牌盛會。發(fā)布會首先以精彩的夢想視頻導(dǎo)入，帶領(lǐng)嘉賓回顧萬科在上海二十余年的發(fā)展歷史，行業(yè)代表、集團(tuán)高層的祝福及闡釋，一個又一個改變城市、行業(yè)和生活的標(biāo)志性事件震撼人心。從初創(chuàng)時的14名員工到50個項(xiàng)目，4萬多個家庭，10余萬人在上海萬科的社區(qū)里生活，上海最早的產(chǎn)業(yè)化住宅樓、上海最早綠色三星認(rèn)證住宅小區(qū)、國際家庭居住解決方案、蓮花河畔景苑重建工作……萬科，為上海這座急劇變化著的大都市以及生活在這個巨變之城里的居民的生活方式帶來了巨大的變化。

穩(wěn)健發(fā)展的背后，萬科一直關(guān)注著上海四個中心的城市化發(fā)展，上海自由貿(mào)易區(qū)帶來的全新機(jī)遇，人口結(jié)構(gòu)變化、舊城改造、客戶對住宅的房屋質(zhì)量、性能、生活配套服務(wù)的滿意度，積極思考著面向未來的發(fā)展規(guī)劃，積極著眼于為未來的生存環(huán)境做準(zhǔn)備，加快住宅建造方式轉(zhuǎn)變，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量，精裝修體系標(biāo)準(zhǔn)、堅持以人為本的設(shè)計原則、對人群進(jìn)行更精確的細(xì)分，針對每一類核心人群提供更關(guān)注核心功能實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品和服務(wù)，積極思考和創(chuàng)造著與時俱進(jìn)的 “城市生活解決方案”。以“綠色、人文、智慧”為特色的萬科產(chǎn)品視頻讓與會嘉賓深刻感受到“萬科常在你心”。

關(guān)注“家”，升級全新住宅體系

發(fā)布會的第二個篇章，上海萬科總經(jīng)理孫嘉“夢想點(diǎn)亮生活——上海萬科新二十年發(fā)展思考”的主題發(fā)言將整場活動推向高潮。

在房地產(chǎn)行業(yè)，住宅產(chǎn)品的研發(fā)一直是萬科引領(lǐng)行業(yè)的亮點(diǎn)之作。對于上海萬科在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域的全新答案和解決方案，孫嘉用三個“更”，來回應(yīng)城市未來生活的提問。

更全面。上海萬科將推出適合客戶全生命周期的住宅產(chǎn)品。從大學(xué)剛畢業(yè)的極小住宅，到首次置業(yè)為代表的幸福系產(chǎn)品，到小孩出生，收入增長的國際系產(chǎn)品，再到功成名就的高端系產(chǎn)品，到最后銀發(fā)耄耋，享受人生最后精彩的養(yǎng)老住宅，三系二線的住宅產(chǎn)品，萬科將關(guān)愛客戶的一生。明年初將重點(diǎn)推出的高端系項(xiàng)目——翡翠濱江，位于陸家嘴民生路碼頭，距離陸家嘴金融區(qū)只有3公里。上海萬科相信，這個片區(qū)隨著萬科產(chǎn)品的打造，隨著民生路碼頭、漁人碼頭的配套成熟，將會成為陸家嘴新的高端生活區(qū)，成為非常具人氣的休閑文化商業(yè)中心。翡翠濱江項(xiàng)目分為兩期開發(fā)，民生路以西的一期，由曾設(shè)計過香港IFC的許李嚴(yán)建筑事務(wù)所設(shè)計；民生路以西的二期，由設(shè)計過全球銷售價格排第二名的、紐約中央公園西15號的羅伯特斯特恩事務(wù)所設(shè)計。一期和二期將分別選擇更加現(xiàn)代和相對古典的建筑外立面造型，呈現(xiàn)完全不同而相得益彰的居住體驗(yàn)。

更性能。講到更性能，萬科以幸福系產(chǎn)品為例，提出將會非常注重高效利用空間，控制面積，每個空間的收納系統(tǒng)都非常強(qiáng)大，80多平米就可以做到三房，放得下小兩口、甚至三代居所有的家庭的東西，滿足家庭成長所需。在高端項(xiàng)目上，萬科在浦江鎮(zhèn)的翡翠別墅第五期即將推出精工別墅，裝修中考慮到很多人性細(xì)節(jié)，比如，二樓臥室就有冷熱直飲水；灶上設(shè)置伸縮龍頭，煲湯的時候可以直接加水；地下室設(shè)置密室；設(shè)計掛畫系統(tǒng)，掛裝飾畫不需要破壞墻面……等等很多細(xì)節(jié)。

更豐富。在做好房子的同時，為了讓客戶更好的在萬科的社區(qū)里生活，萬科還將在社區(qū)配套上積極創(chuàng)新。在社區(qū)內(nèi)設(shè)置萬科美鄰中心，提供一站式的社區(qū)生活解決方案。2049，則將配置在高端住宅及商辦綜合體項(xiàng)目，經(jīng)營一些更富綜合功能、更具生命活力的未來型商業(yè)街。除了配套，萬科還在服務(wù)上創(chuàng)新。作為萬科一張金牌名片的物業(yè)服務(wù)，延生到高端物業(yè)后，萬科將在傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，針對高端客群，推出更貼心、更周到、有距離感的主動服務(wù)--睿管家。此外，跟隨上海建設(shè)智慧城市的三年發(fā)展規(guī)劃。萬科將積極響應(yīng)，在小區(qū)內(nèi)建設(shè)智慧社區(qū)。萬科物業(yè)和中國電信上海公司已簽署了智慧社區(qū)戰(zhàn)略協(xié)議，萬科將傳統(tǒng)的37個小區(qū)，納入政府的智慧社區(qū)平臺，也將在新建的閔行萬科城項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)踐。從公共醫(yī)療服務(wù)到人群定位系統(tǒng)、從遠(yuǎn)程醫(yī)療、到在線預(yù)訂都將在萬科的小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

關(guān)注“商”，同步城市生長，布局全新商用體系

在發(fā)布會現(xiàn)場，上海萬科公布的全國范圍內(nèi)的商用事業(yè)版圖，超出很多嘉賓的想象。萬科集團(tuán)至今已經(jīng)在近30個城市擁有了近900萬平米的商用物業(yè)面積。其中，上海萬科在集團(tuán)內(nèi)擁有的優(yōu)質(zhì)商辦資源，沿交通樞紐沿線布局5大商務(wù)區(qū)，10個主力項(xiàng)目共計約150萬平米。

上海萬科特別強(qiáng)調(diào)其相對于傳統(tǒng)商用項(xiàng)目的4大特點(diǎn)：更加注重性能效率，更加強(qiáng)調(diào)以人為本，更多引領(lǐng)綠色行為，更多重視體驗(yàn)交流。

首先是高效。徐匯萬科中心是一個很好的例子。在這個位居南站商務(wù)區(qū)核心，連接六大板塊的交通要地，萬科將打造更加便捷的交通條件，包括軌道交通、快速道路和步行系統(tǒng)。同時非常注重產(chǎn)品的高效。在項(xiàng)目的三期會提供不同的而定位和檔次，滿足不同企業(yè)需求的客戶需求，其中辦公的平均得房率將達(dá)76%-80%。在50多萬平米的大型綜合體項(xiàng)目當(dāng)中，萬科將會打造近10萬平米的全業(yè)態(tài)商務(wù)配套，打造城市5+2、7×24小時的活力生活圈。

而位于虹橋樞紐的虹橋萬科中心，則是綠色的典范。這個綠色三星及美國LEED金獎的項(xiàng)目，將打造包括雨水收集、屋頂綠化、豎向遮陽、自然通風(fēng)的綠色建筑功能以及提倡公共交通、騎車出行、公共淋浴、無煙環(huán)境的綠色生活方式，都將成為這個項(xiàng)目的亮點(diǎn)。

第三點(diǎn)是人文。萬科在千年古鎮(zhèn)七寶的旁邊，9號線七寶站上蓋的七寶萬科廣場項(xiàng)目將充分體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境與傳統(tǒng)的人文關(guān)懷的有機(jī)結(jié)合。從客戶角度，萬科將在商場內(nèi)配置母嬰室、童車寄存站、空中花園吸煙區(qū)會在服務(wù)方面，針對9種不同人群，量身定制服務(wù)項(xiàng)目。從商家角度，將關(guān)注運(yùn)營品質(zhì)，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)介入前期規(guī)劃與招商，為租戶提供專業(yè)性技術(shù)支持；開業(yè)運(yùn)營后，通過整合營銷、資源共享，創(chuàng)造最佳經(jīng)營效益。

第四點(diǎn)是互動性。上海萬科目前已經(jīng)正式開業(yè)的，經(jīng)營狀況非常良好的，全持有商業(yè)街：五玠坊2049商業(yè)街，有大量的供消費(fèi)者參與的安排和設(shè)置，如兒童農(nóng)莊、家庭活力樂園、寵物寄存站。有充滿趣味性的手繪社區(qū)公告墻、拍照留念點(diǎn)等。

最后，孫嘉總結(jié)了上海萬科商用體系，包括三條主要產(chǎn)品線，即商用綜合體，萬科中心，以徐匯萬科中心和虹橋萬科中心為典型代表。第二個是商業(yè)，又分為社區(qū)商業(yè)和購物中心；社區(qū)商業(yè)的品牌叫2049，除了已經(jīng)開業(yè)的五玠坊，將在虹橋國際，翡翠濱江等項(xiàng)目逐漸推出。而購物中心的典型代表就是七寶萬科廣場。最后一條產(chǎn)品線是商住辦混合項(xiàng)目——萬科國際，不論是虹橋樞紐的虹橋國際，七寶商圈的七寶國際，還是上海萬科剛剛獲取的，在中國號稱中國硅谷的張江國際都將是它的典型代表。

因夢想而不同，2013上海萬科新夢想起航

活動尾聲，上海萬科為全場嘉賓送來了正在美國的王石主席在白宮前錄制的視頻，祝福上海萬科品牌發(fā)布會圓滿成功，詼諧誠懇的風(fēng)格，引發(fā)現(xiàn)場一片熱烈掌聲。

最后，上海地產(chǎn)界、傳媒界等領(lǐng)域的業(yè)界精英共同點(diǎn)亮夢想的互動裝置，也預(yù)示著2013上海萬科進(jìn)入全新的征程，正如遠(yuǎn)在美國求學(xué)路上的王石所言：“萬里長征第一步”、“百尺竿頭第一桿”?，F(xiàn)場12位小朋友空靈悠揚(yáng)的童聲演唱，將現(xiàn)場的氣氛引入最后的高潮，也宣布“夢想點(diǎn)亮生活”上海萬科2013品牌發(fā)布會圓滿成功。

發(fā)布會結(jié)束后，上海萬科贈送給所有嘉賓的一本厚達(dá)333頁的《尊重的可能-上海未來城市生活報告》，在這份很有分量的報告的結(jié)尾處，上海萬科明確了其未來的城市角色“從城市主流住宅開發(fā)商，逐步發(fā)展為全區(qū)域、全品類、綜合性城市主流開發(fā)商，一如既往助力城市和片區(qū)的發(fā)展，提供居住、工作、生活的立體化空間，始終關(guān)注人口結(jié)構(gòu)的變化和生活方式的變遷，積極踐行運(yùn)營高效、綠色生態(tài)、人文關(guān)懷、生活美學(xué)”的開發(fā)理念。

讓我們一起期待，2013，上海萬科，夢想點(diǎn)亮生活。