圖表：6月份新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少 新華社記者 肖瀟 編制

“還記得房?jī)r(jià)5000的北京嗎？”

——致那些年我們終已逝去的買(mǎi)房機(jī)會(huì)

新華網(wǎng)北京７月２８日電（記者華曄迪、羅宇凡）本周北京土地市場(chǎng)的一則消息再次引起人們關(guān)注：７月２３日，在北京東北五環(huán)六環(huán)之間的孫河，一塊建設(shè)用地拍出２３．６億元，業(yè)內(nèi)測(cè)算，剔除掉公租房和醫(yī)療、教育配套用地，地塊樓面價(jià)已達(dá)到５萬(wàn)元每平方米。

了解北京樓市，懂得面包、面粉理論的人，都知道這意味著什么？據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)人士測(cè)算，有如此高的樓面價(jià)成本，未來(lái)此處的商品房入市價(jià)格至少要高于８萬(wàn)元／平方米。

往前追溯７年，２００５年４月，在北京的城區(qū)，以前述孫河地塊樓面價(jià)的十分之一，也就是５０００元每平方米這樣的價(jià)格，人們能很輕松地找到并買(mǎi)到商品房。

這是北京市住建委２００５年發(fā)布的《２００５年１－４月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息》：“１－４月，全市存量住房買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格４２７８元／平方米。商品住宅期房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格低于７０００元／平方米的占商品住宅期房成交總套數(shù)７４％，其中低于５０００元／平方米的占４４．６％。”

這些年來(lái)，以北京為代表的一些城市房?jī)r(jià)以令人咋舌的速度上漲是不爭(zhēng)事實(shí)。一份由北京市統(tǒng)計(jì)局公布于２００９年年初的數(shù)據(jù)顯示，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)為１５５８１元／平方米，四至五環(huán)路均價(jià)１６２８２元／平方米，五至六環(huán)路８６９６元／平方米，六環(huán)路以外８１１６元／平方米。

現(xiàn)如今，即便在五環(huán)邊人們都難以找到３萬(wàn)元／平方米以下的房子，最新的信息是，一直屬于價(jià)格洼地的南六環(huán)外新開(kāi)盤(pán)的商品房也已賣(mài)到２萬(wàn)元／平方米，媒體驚呼“北京六環(huán)已全面進(jìn)入２萬(wàn)元時(shí)代”。

這是記者這些年來(lái)留心記錄下來(lái)的幾組房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，它們能粗略地勾勒出幾年來(lái)北京一些熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)：

２００８年?yáng)|城區(qū)崇文門(mén)某小區(qū)二手房１．６萬(wàn)元／平方米，現(xiàn)今達(dá)到５萬(wàn)至６萬(wàn)元／平方米；

２００８年石景山區(qū)某樓盤(pán)期房１．２萬(wàn)元／平方米，現(xiàn)今二手房?jī)r(jià)４萬(wàn)至６萬(wàn)元／平方米；

２００８年豐臺(tái)六里橋某樓盤(pán)期房１．５萬(wàn)元／平方米，現(xiàn)今二手房?jī)r(jià)４萬(wàn)至６萬(wàn)元／平方米；

２０１０年大興黃村某樓盤(pán)期房１．６萬(wàn)元／平方米，現(xiàn)今二手房?jī)r(jià)超過(guò)３萬(wàn)元／平方米；

２００８年朝陽(yáng)區(qū)青年路某樓盤(pán)二手房１萬(wàn)元／平方米，現(xiàn)今二手房?jī)r(jià)３萬(wàn)至４萬(wàn)元／平方米；

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