每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 曾劍    

每經(jīng)記者 曾劍

今日 （8月5日），三湘股份（000863，前收盤價(jià)5.80元）籌劃的重大事項(xiàng)露出真容：公司與中鷹投資達(dá)成初步意向，擬收購其手中持有的中鷹置業(yè)99%股權(quán)，預(yù)估值為5.99億元。

中鷹置業(yè)主要負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營生態(tài)地產(chǎn)項(xiàng)目——“中鷹黑森林”，三湘股份稱收購其股權(quán)有助于公司轉(zhuǎn)型進(jìn)軍綠色低碳科技地產(chǎn)戰(zhàn)略的實(shí)施。

擬6億收購中鷹置業(yè)

三湘股份今日公告顯示，中鷹投資注冊(cè)資本1億元，法人代表及控股股東為芮永祥。中鷹置業(yè)成立于2005年1月12日，現(xiàn)注冊(cè)資本為6.05億元，中鷹投資持有該公司100%股權(quán)。公司的法定代表人及實(shí)際控制人均為芮永祥。

據(jù)公告所述，中鷹置業(yè)于2005年3月21日受讓中環(huán)投資開發(fā) （集團(tuán)）總建筑面積為27.39萬平方米的萬里示范居住區(qū)5-3地塊商品住宅項(xiàng)目。該商品住宅項(xiàng)目名稱為“中環(huán)凱旋公寓”，對(duì)外推廣名為“中鷹黑森林”。截至2013年6月30日，中鷹黑森林項(xiàng)目，預(yù)計(jì)尚可供銷售的住宅面積約9萬平方米（含已預(yù)售未結(jié)轉(zhuǎn)收入部分約2萬平方米），商鋪面積約5600平方米。

截至2012年底，中鷹置業(yè)總資產(chǎn)為15.22億元，凈資產(chǎn)為1.02億元；今年上半年，該公司營收大幅下滑，只有9732.07萬元，凈利潤虧損195.55萬元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，中鷹置業(yè)100%股權(quán)預(yù)估值約6.05億元,雙方的交易價(jià)格暫定為5.9895億元，這對(duì)一季度末只有4.27億元貨幣資金的三湘股份而言，無疑是一筆不菲的花銷。

三湘股份表示，中鷹置業(yè)是科技環(huán)保地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊，通過此次交易，公司將更好地引入中鷹置業(yè)在節(jié)能環(huán)保上的成功經(jīng)驗(yàn)，打造綠色低碳科技特色的地產(chǎn)上市公司。同時(shí)，交易將增加企業(yè)后續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目儲(chǔ)備。

不改變?cè)薪?jīng)營理念

在上述收購?fù)瓿珊?，中鷹置業(yè)開發(fā)過程中的產(chǎn)品定位、成本控制以及營銷定價(jià)仍由中鷹投資主導(dǎo)。除協(xié)議約定由中鷹投資享有的權(quán)利外，其股東所屬的其他權(quán)利均歸并于三湘股份所有。

未來中鷹置業(yè)的董事會(huì)由三名董事組成。三湘股份有權(quán)委派兩名董事，中鷹投資有權(quán)委派一名董事，董事長由中鷹投資委派的董事?lián)巍?/p>

顯然，三湘股份并不打算改變中鷹置業(yè)原有的經(jīng)營理念。

此外，三湘股份控股股東三湘控股將在公司購買中鷹置業(yè)股權(quán)交易完成后向公司推薦芮永祥擔(dān)任公司董事。芮永祥及其推薦的人士可以進(jìn)入三湘股份經(jīng)營管理層，分管產(chǎn)品定位和品質(zhì)管理工作。