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陜國投近6億兜底旗下項(xiàng)目 信托兌付洪峰9月來襲

2013-08-15 01:08:51

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O 楊玨軒發(fā)自深圳、廣州    

每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O 楊玨軒發(fā)自深圳、廣州

信托行業(yè)再添一例“剛兌”案例。

8月13日,陜國投A(000563,SZ)發(fā)布了關(guān)于裕豐公司信托貸款項(xiàng)目相關(guān)問題處置進(jìn)展情況的公告,公司出資5.98億元受讓已出現(xiàn)兌付危機(jī)的 “陜國投·裕豐公司貸款集合資金信托計(jì)劃”,以“剛性兌付”的方式化解這場危機(jī)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,此前,已發(fā)生過多起因產(chǎn)品到期無法支付,信托公司“兜底”的事件,而9月的兌付洪峰,也引發(fā)廣泛關(guān)注。

近6億兜底/

據(jù)了解,2012年4月11日和7月25日,陜國投分別發(fā)行了“陜國投·裕豐公司貸款集合資金信托計(jì)劃”和“陜國投·裕豐公司二期建設(shè)項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃”,合計(jì)募集5.7億元,向裕豐公司提供信托貸款。但在支付了部分利息之后,裕豐公司在2012年底開始出現(xiàn)延期付息,陜國投于是采取了申請強(qiáng)制執(zhí)行保全資產(chǎn)和受讓信托受益權(quán)等方式解決問題。

根據(jù)公告,陜國投先后用自有資金7289.78萬元和52542.38萬元受讓了上述兩只信托計(jì)劃的受益權(quán)。而且 “西安中級法院日前已完成查封裕豐公司等原提供的抵(質(zhì))押擔(dān)保資產(chǎn)”。

據(jù)悉,陜國投的兩期項(xiàng)目均有抵押資產(chǎn),河南裕豐第一期貸款7000萬元的抵押擔(dān)保物為江蘇潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司評估值為2.4億元的土地使用權(quán)及地上建筑物;二期貸款5億元貸款的擔(dān)保物為無錫保利資產(chǎn)經(jīng)營實(shí)業(yè)有限公司105套營業(yè)用房等擔(dān)保物品。資料顯示,河南裕豐的實(shí)際控制人為資本大佬鮑崇憲。他還是江蘇潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的執(zhí)行董事和ST澄海實(shí)際控制人。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為陜國投敢于兜底,因其公告稱,“從評估價(jià)值看,抵押資產(chǎn)應(yīng)能覆蓋貸款本息。”

“剛兌”潛規(guī)則/

對于剛性兌付行為,用益信托首席分析師李旸對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,目前要求投資者風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)很不現(xiàn)實(shí),因?yàn)樾畔⒌牟粚ΨQ和信披不完全,如果沒有剛性兌付,會造成投資者的大量流失,對整個(gè)行業(yè)造成很大的影響。

《中國信托業(yè)發(fā)展報(bào)告(2013)》指出,信托公司自主資產(chǎn)管理能力欠缺,是“剛性兌付”規(guī)則久未打破的原因?!秷?bào)告》認(rèn)為,目前信托公司還是未能擺脫 “通道”角色,產(chǎn)品線不夠豐富,只能通過默許“剛性兌付”提高投資者對其產(chǎn)品的接納度。

事實(shí)上,信托行業(yè)出現(xiàn)兌付危機(jī)的并不僅此一例。此前,就已經(jīng)有包括中信信托的青島舒斯貝爾項(xiàng)目、三峽全通項(xiàng)目、安信信托的溫州“泰宇花園”項(xiàng)目等出現(xiàn)了兌付問題。這些項(xiàng)目的最終解決方法都是信托公司或者先行兌付,或者替項(xiàng)目方接盤。

在普益財(cái)富研究員范杰看來,盡管信托公司通過接盤者令產(chǎn)品兌付化險(xiǎn)為夷,但不能正常兌付的項(xiàng)目卻讓投資者心有余悸,過度依靠接盤方,也會使信托公司在項(xiàng)目之初弱化對項(xiàng)目的要求,這會使得整個(gè)行業(yè)受到不利影響。

據(jù)媒體報(bào)道,今年7月,銀監(jiān)會非銀部已要求信托公司建立問責(zé)機(jī)制,運(yùn)行中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的信托產(chǎn)品即使最終得以正常兌付,在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置完畢后相關(guān)責(zé)任人也將被問責(zé)。

范杰認(rèn)為,問責(zé)機(jī)制的推出,實(shí)際上是打破了以往“唯兌付”的監(jiān)管思路,把監(jiān)管的重心放到督促信托公司履行信托責(zé)任上來。這既可以看作是監(jiān)管思路回歸信托本質(zhì)的一種體現(xiàn),又可以看作是對剛性兌付的否定——僅僅保證兌付已無法逃避監(jiān)管,這有助于信托公司注重項(xiàng)目本身的質(zhì)量。

兌付洪峰年底過去/

面對信托公司或明或暗兜底的慣性,即將到來的9月兌付洪峰讓市場提心吊膽。

據(jù)中金公司統(tǒng)計(jì),2013年預(yù)計(jì)到期房地產(chǎn)信托規(guī)模為2816億元,本息合計(jì)總還款額約為3100億元。峰值出現(xiàn)在2013年的6月和9月。

另據(jù)Wind不完全統(tǒng)計(jì),今年以來明確公告“提前清盤”的信托產(chǎn)達(dá)到32款,而去年全年只有6款,激增5倍多。

李旸認(rèn)為,今年信托管理資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到9.45萬億,提前清算的產(chǎn)品和剛性兌付的案例自然會增加。而且提前清算也是正常的市場行為,要分開看。有主動提前清算的,也有被動提前清算的。

中金公司在此前發(fā)布的報(bào)告中表示,2013年預(yù)計(jì)到期房地產(chǎn)信托規(guī)模為2816億元,本金加利息總還款額約為3100億元。

李旸表示,兌付洪峰預(yù)計(jì)在今年12月會過去。他認(rèn)為,如果在兌付高峰有較多信托產(chǎn)品出現(xiàn)支付問題,甚至可能引起連鎖反應(yīng),“信托公司在此期間應(yīng)該嚴(yán)密控制風(fēng)險(xiǎn),緊密關(guān)注融資項(xiàng)目,以確保投資者權(quán)益。”

新聞鏈接

鮑崇憲陷多起債務(wù)糾紛ST澄海亦被牽連

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 鄔曉丹

作為陜國投剛性兌付項(xiàng)目融資方河南裕豐的實(shí)際控制人,資本大佬鮑崇憲同時(shí)還陷入了另外一起債務(wù)糾紛。

ST澄海(600634,SH)昨日(8月14日)發(fā)布公告稱,公司對房產(chǎn)進(jìn)行自查時(shí)發(fā)現(xiàn)位于國權(quán)路39號401室、2101~2128室被無錫市中級人民法院司法查封,部分房產(chǎn)限制日期為2013年3月25日至2015年3月24日,部分限制日期為2012年10月1日至2014年10月17日。

較為蹊蹺的是,這次出乎公司意料的房產(chǎn)查封竟是因?yàn)楣緦?shí)際控制人、董事長鮑崇憲的債務(wù)糾紛。查封涉及的案件為江陰民豐農(nóng)村小額貸款有限公司訴借款人鮑崇憲、江蘇潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱潤泰房產(chǎn)),保證人上海澄海企業(yè)發(fā)展股份有限公司(即ST澄海)金融借款合同糾紛,所涉借款金額為本金2170萬元及利息。ST澄海公告稱表示,鮑崇憲是在公司及公司董事會不知情的情況下,擅自以公司名義為其個(gè)人借款提供擔(dān)保。

2010年7月入主ST澄海的鮑崇憲在多家公司擔(dān)任董事、總經(jīng)理等職務(wù),包括此次案件中涉及的借款方之一潤泰房產(chǎn)也是由鮑崇憲出任執(zhí)行董事。

作為中小房地產(chǎn)企業(yè),ST澄海近幾年的經(jīng)營情況不太理想。因此,此次涉及的2170萬元,對ST澄海而言可能也不是一個(gè)小數(shù)目。

值得注意的是,ST澄海稱公司已責(zé)成鮑崇憲及潤泰房地產(chǎn)盡快處理此事,消除該債務(wù)對公司的影響,如公司遭受損失,公司將向其追償。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn),河南裕豐通過陜國投的兩期信托融資項(xiàng)目中,第一期貸款7000萬元融資的抵押擔(dān)保物即為江蘇潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司評估值為2.4億元的土地使用權(quán)及地上建筑物。若這些資產(chǎn)被法院判做債務(wù)抵押,或?qū)T澄海追討債務(wù)造成困難。

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每經(jīng)記者鄧?yán)蛱O楊玨軒發(fā)自深圳、廣州 信托行業(yè)再添一例“剛兌”案例。 8月13日,陜國投A(000563,SZ)發(fā)布了關(guān)于裕豐公司信托貸款項(xiàng)目相關(guān)問題處置進(jìn)展情況的公告,公司出資5.98億元受讓已出現(xiàn)兌付危機(jī)的“陜國投·裕豐公司貸款集合資金信托計(jì)劃”,以“剛性兌付”的方式化解這場危機(jī)。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,此前,已發(fā)生過多起因產(chǎn)品到期無法支付,信托公司“兜底”的事件,而9月的兌付洪峰,也引發(fā)廣泛關(guān)注。 近6億兜底/ 據(jù)了解,2012年4月11日和7月25日,陜國投分別發(fā)行了“陜國投·裕豐公司貸款集合資金信托計(jì)劃”和“陜國投·裕豐公司二期建設(shè)項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃”,合計(jì)募集5.7億元,向裕豐公司提供信托貸款。但在支付了部分利息之后,裕豐公司在2012年底開始出現(xiàn)延期付息,陜國投于是采取了申請強(qiáng)制執(zhí)行保全資產(chǎn)和受讓信托受益權(quán)等方式解決問題。 根據(jù)公告,陜國投先后用自有資金7289.78萬元和52542.38萬元受讓了上述兩只信托計(jì)劃的受益權(quán)。而且“西安中級法院日前已完成查封裕豐公司等原提供的抵(質(zhì))押擔(dān)保資產(chǎn)”。 據(jù)悉,陜國投的兩期項(xiàng)目均有抵押資產(chǎn),河南裕豐第一期貸款7000萬元的抵押擔(dān)保物為江蘇潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司評估值為2.4億元的土地使用權(quán)及地上建筑物;二期貸款5億元貸款的擔(dān)保物為無錫保利資產(chǎn)經(jīng)營實(shí)業(yè)有限公司105套營業(yè)用房等擔(dān)保物品。資料顯示,河南裕豐的實(shí)際控制人為資本大佬鮑崇憲。他還是江蘇潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的執(zhí)行董事和ST澄海實(shí)際控制人。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為陜國投敢于兜底,因其公告稱,“從評估價(jià)值看,抵押資產(chǎn)應(yīng)能覆蓋貸款本息。” “剛兌”潛規(guī)則/ 對于剛性兌付行為,用益信托首席分析師李旸對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,目前要求投資者風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)很不現(xiàn)實(shí),因?yàn)樾畔⒌牟粚ΨQ和信披不完全,如果沒有剛性兌付,會造成投資者的大量流失,對整個(gè)行業(yè)造成很大的影響。 《中國信托業(yè)發(fā)展報(bào)告(2013)》指出,信托公司自主資產(chǎn)管理能力欠缺,是“剛性兌付”規(guī)則久未打破的原因?!秷?bào)告》認(rèn)為,目前信托公司還是未能擺脫“通道”角色,產(chǎn)品線不夠豐富,只能通過默許“剛性兌付”提高投資者對其產(chǎn)品的接納度。 事實(shí)上,信托行業(yè)出現(xiàn)兌付危機(jī)的并不僅此一例。此前,就已經(jīng)有包括中信信托的青島舒斯貝爾項(xiàng)目、三峽全通項(xiàng)目、安信信托的溫州“泰宇花園”項(xiàng)目等出現(xiàn)了兌付問題。這些項(xiàng)目的最終解決方法都是信托公司或者先行兌付,或者替項(xiàng)目方接盤。 在普益財(cái)富研究員范杰看來,盡管信托公司通過接盤者令產(chǎn)品兌付化險(xiǎn)為夷,但不能正常兌付的項(xiàng)目卻讓投資者心有余悸,過度依靠接盤方,也會使信托公司在項(xiàng)目之初弱化對項(xiàng)目的要求,這會使得整個(gè)行業(yè)受到不利影響。 據(jù)媒體報(bào)道,今年7月,銀監(jiān)會非銀部已要求信托公司建立問責(zé)機(jī)制,運(yùn)行中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的信托產(chǎn)品即使最終得以正常兌付,在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置完畢后相關(guān)責(zé)任人也將被問責(zé)。 范杰認(rèn)為,問責(zé)機(jī)制的推出,實(shí)際上是打破了以往“唯兌付”的監(jiān)管思路,把監(jiān)管的重心放到督促信托公司履行信托責(zé)任上來。這既可以看作是監(jiān)管思路回歸信托本質(zhì)的一種體現(xiàn),又可以看作是對剛性兌付的否定——僅僅保證兌付已無法逃避監(jiān)管,這有助于信托公司注重項(xiàng)目本身的質(zhì)量。 兌付洪峰年底過去/ 面對信托公司或明或暗兜底的慣性,即將到來的9月兌付洪峰讓市場提心吊膽。 據(jù)中金公司統(tǒng)計(jì),2013年預(yù)計(jì)到期房地產(chǎn)信托規(guī)模為2816億元,本息合計(jì)總還款額約為3100億元。峰值出現(xiàn)在2013年的6月和9月。 另據(jù)Wind不完全統(tǒng)計(jì),今年以來明確公告“提前清盤”的信托產(chǎn)達(dá)到32款,而去年全年只有6款,激增5倍多。 李旸認(rèn)為,今年信托管理資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到9.45萬億,提前清算的產(chǎn)品和剛性兌付的案例自然會增加。而且提前清算也是正常的市場行為,要分開看。有主動提前清算的,也有被動提前清算的。 中金公司在此前發(fā)布的報(bào)告中表示,2013年預(yù)計(jì)到期房地產(chǎn)信托規(guī)模為2816億元,本金加利息總還款額約為3100億元。 李旸表示,兌付洪峰預(yù)計(jì)在今年12月會過去。他認(rèn)為,如果在兌付高峰有較多信托產(chǎn)品出現(xiàn)支付問題,甚至可能引起連鎖反應(yīng),“信托公司在此期間應(yīng)該嚴(yán)密控制風(fēng)險(xiǎn),緊密關(guān)注融資項(xiàng)目,以確保投資者權(quán)益。” 新聞鏈接 鮑崇憲陷多起債務(wù)糾紛ST澄海亦被牽連 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者鄔曉丹 作為陜國投剛性兌付項(xiàng)目融資方河南裕豐的實(shí)際控制人,資本大佬鮑崇憲同時(shí)還陷入了另外一起債務(wù)糾紛。 ST澄海(600634,SH)昨日(8月14日)發(fā)布公告稱,公司對房產(chǎn)進(jìn)行自查時(shí)發(fā)現(xiàn)位于國權(quán)路39號401室、2101~2128室被無錫市中級人民法院司法查封,部分房產(chǎn)限制日期為2013年3月25日至2015年3月24日,部分限制日期為2012年10月1日至2014年10月17日。 較為蹊蹺的是,這次出乎公司意料的房產(chǎn)查封竟是因?yàn)楣緦?shí)際控制人、董事長鮑崇憲的債務(wù)糾紛。查封涉及的案件為江陰民豐農(nóng)村小額貸款有限公司訴借款人鮑崇憲、江蘇潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱潤泰房產(chǎn)),保證人上海澄海企業(yè)發(fā)展股份有限公司(即ST澄海)金融借款合同糾紛,所涉借款金額為本金2170萬元及利息。ST澄海公告稱表示,鮑崇憲是在公司及公司董事會不知情的情況下,擅自以公司名義為其個(gè)人借款提供擔(dān)保。 2010年7月入主ST澄海的鮑崇憲在多家公司擔(dān)任董事、總經(jīng)理等職務(wù),包括此次案件中涉及的借款方之一潤泰房產(chǎn)也是由鮑崇憲出任執(zhí)行董事。 作為中小房地產(chǎn)企業(yè),ST澄海近幾年的經(jīng)營情況不太理想。因此,此次涉及的2170萬元,對ST澄海而言可能也不是一個(gè)小數(shù)目。 值得注意的是,ST澄海稱公司已責(zé)成鮑崇憲及潤泰房地產(chǎn)盡快處理此事,消除該債務(wù)對公司的影響,如公司遭受損失,公司將向其追償。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn),河南裕豐通過陜國投的兩期信托融資項(xiàng)目中,第一期貸款7000萬元融資的抵押擔(dān)保物即為江蘇潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司評估值為2.4億元的土地使用權(quán)及地上建筑物。若這些資產(chǎn)被法院判做債務(wù)抵押,或?qū)T澄海追討債務(wù)造成困難。

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