每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習(xí)記者 周以軒 發(fā)自成都    

每經(jīng)實習(xí)記者 周以軒 發(fā)自成都

行業(yè)中80%影視基地虧損的現(xiàn)狀，仍然阻止不了新項目上馬的熱潮。

8月中旬，云南當?shù)孛襟w報道，云南尋甸百億影視基地項目開工在即。這一消息的背后，卻是該省十幾個影視基地?zé)o一盈利的尷尬。

是什么在推動這股投資熱潮持續(xù)在云南乃至全國蔓延？北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長陳少峰指出，近年來在影視基地產(chǎn)業(yè)的過度開發(fā)背后，圈地、圈資源和帶動地方旅游業(yè)發(fā)展是兩大推手。

當行業(yè)內(nèi)普遍經(jīng)營困難急欲轉(zhuǎn)型時，橫店影視城脫穎而出，成為極少數(shù)運轉(zhuǎn)良好的影視基地之一。“橫店模式”被業(yè)內(nèi)普遍認同，被視為發(fā)展標的、學(xué)習(xí)對象。

但陳少峰在接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，“中國只有一個橫店，‘橫店模式’不可復(fù)制。”

百億影視基地云南開建/

近日，一項名為“天湖島”的影視實驗基地項目在云南文博會上亮相。該項目位于云南尋甸，投資方為云南天時集團，計劃投資100億元，將在8月底開工，預(yù)計5年完成，屆時將成為“東南亞規(guī)模最大的影視基地”。

幾乎就在項目發(fā)布的同時，一篇名為 《云南十余個影視基地虧損嚴重，我們離橫店還有多遠？》的報道見諸報端。報道稱，云南省內(nèi)影視城經(jīng)過十多年的發(fā)展，迄今為止，沒有一家是盈利的。

為什么在省內(nèi)影視基地全部虧損的狀態(tài)下，尋甸縣仍然要上馬如此大的影視基地項目？該項目所需土地的審批手續(xù)是否已經(jīng)完成？項目所需資金是否已經(jīng)到位？

8月15日，《每日經(jīng)濟新聞》記者就這些問題致電尋甸縣文體廣電旅游局辦公室，卻得到“我不清楚”的答復(fù)。

尋甸縣縣長熱線及該縣政府秘書科的相關(guān)工作人員也表示不清楚具體情況，在記者再三追問下，秘書科工作人員表示，“這個應(yīng)該歸文體廣電旅游局管，如果他們不知道的話，那我也沒辦法了。”

記者在尋甸縣官方網(wǎng)站上并未看到關(guān)于 “天湖島”影視基地的信息。不過該縣正在對名為“天湖島”的國際生態(tài)旅游示范區(qū)招商，負責(zé)該區(qū)招商的部門，正是文體廣電旅游局。

記者致電投資方云南天時集團旗下天時房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，該公司行政部黃經(jīng)理稱，“項目確實就在天湖島國際生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)，且規(guī)劃中的明星公寓已經(jīng)動工，但仍有一些土地手續(xù)仍在完善中。”黃表示，這個項目總規(guī)劃2萬畝，建成后將成為東南亞第一大影視基地。

來自北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院影視中心的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)影視基地中能夠盈利的比例僅5%，還有15%的影視基地勉強達到溫飽，而剩下80%影視基地處于虧損狀態(tài)。

公開資料卻顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計，我國目前已立項并通過審批的影視基地已達110多座，處于在建和招商階段的影視基地項目還有30多座。在新建的影視基地中，超過億元的項目占到了95%，目前該領(lǐng)域內(nèi)的總投資已經(jīng)接近500億元。規(guī)模小的影視基地更是數(shù)不勝數(shù)，有數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)影視城的數(shù)量已近千座。

影視基地名不副實？/

自去年以來，安徽宿州宣布將建總投達70億元的影視基地；香港衛(wèi)視宣布投資30億元在巢湖邊建造影視城……是什么力量在行業(yè)大面積虧損的背景下，推動投資熱潮持續(xù)蔓延的呢？

“醉翁之意不在酒，以圈地、開發(fā)房地產(chǎn)等經(jīng)濟利益為目的建設(shè)起來的影視城，往往在意影視基地那塊以‘文化產(chǎn)業(yè)’為名獲得的優(yōu)惠土地。”陳少峰在接受媒體采訪時表示。

今年年初，中山影視城董事長喻立建在接受一家地產(chǎn)媒體的采訪時就表示，“就算是在虧損，我的土地在升值。1998年時才9萬元/畝，現(xiàn)在起碼四五十萬元/畝，光300畝土地都能賣一億多元?，F(xiàn)在把它拍賣出去，肯定是賺的。”

中投顧問文化行業(yè)研究員蔡靈指出，“投資商最終并不會以盈利為目的；圈地后抬高地價，之后再興建住宅和商業(yè)建筑的情況多有存在。”

2010年，本山傳媒在海南博鰲鎮(zhèn)圈下800畝地用于建設(shè)本山影視基地。其中僅有400畝土地用來建設(shè)影視城，而剩下剩余的400畝土地則被用作建賓館、酒店等配套設(shè)施。“其實很多影視基地的背后都有圈地的沖動，很多影視基地都有房地產(chǎn)項目，比例至少在50%。”一位業(yè)內(nèi)人士指出。

記者在搜索云南天時集團信息的時候發(fā)現(xiàn)，從2009年3月開始，其旗下云南天時房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司在“天湖島”國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)經(jīng)營著一家規(guī)劃有6個國標標準的生態(tài)高爾夫球場和高爾夫?qū)W院。該項目占地18000畝，規(guī)劃中除了上述高爾夫球場，還將在該天湖島國際生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)建設(shè)馬會俱樂部、極限運動俱樂部、116棟豪華別墅、購物中心等設(shè)施。

“橫店模式”恐非轉(zhuǎn)型捷徑/

近20年來，因一部片，建一座城的模式并不少見，橫店、無錫等成功打響和助推了當?shù)芈糜纹放疲嗟娜绾幽辖棺饔耙暢?、大理天龍八部影視城，在耗費了大量資源后，卻沒有起到預(yù)想的效果。影視城該何去何從，成為業(yè)內(nèi)的關(guān)注點。

“行業(yè)虧損嚴重，外景拍攝基地沒有前途，影視基地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫。”陳少峰對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

“除了圈地之外，一部分地方政府也希望通過興建影視基地，帶動當?shù)芈糜巍?rdquo;陳少峰告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，但很多影視城和影視基地的開發(fā)，都帶有盲目跟風(fēng)的成分，一些投資者根本不懂如何經(jīng)營這種業(yè)態(tài)。

橫店影視旅游雜志社總編輯曾毓琳說，“從2000年開始，橫店影視城免收場租費，2008年起攝影棚也免費提供，橫店的收入體現(xiàn)在劇組的消費上。如果單靠影視拍攝的相關(guān)收入的話，根本活不下去。”

橫店影視城依靠特有的 “橫店模式”，成為少數(shù)能良好運轉(zhuǎn)的影視基地之一。在相當長一段時期內(nèi)，橫店影視城都是全球規(guī)模最大的影視拍攝基地。于是，眾多影視城希望能復(fù)制“橫店模式”，從而實現(xiàn)轉(zhuǎn)型。

“我們打出的口號就是 ‘北橫店，南尋甸’，”上述行政部黃經(jīng)理告訴記者，從這一口號就能看出來，尋甸影視城會在一定程度上借用橫店的運營模式，比如免收場租吸引劇組，興建明星公寓等。

記者發(fā)現(xiàn)，橫店的成功不僅僅是因為硬件設(shè)施的龐大，更多是靠軟實力取勝。它以低成本和大手筆投資吸引劇組，通過打造知名影視制作，吸引游客、追星族、群體演員、演藝人員等，帶動旅游業(yè)發(fā)展，進而帶動會展業(yè)、演藝培訓(xùn)等其他行業(yè)，創(chuàng)造了多元化的盈利模式。這樣一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，才是“橫店模式”的關(guān)鍵所在。

因此，陳少峰認為，“中國只擁有一個橫店就夠了。”他表示，中影懷柔基地的文化產(chǎn)業(yè)集聚模式可以在一定范圍內(nèi)推廣，因為這個模式是在影視制作高新技術(shù)發(fā)展的背景下實現(xiàn)的，對于像懷柔這樣以后期制作為核心的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)會帶來更多的機會，盈利能力也能得到有效保障。

此外，蔡靈建議，主題公園也是一條可行的轉(zhuǎn)型路。但他也強調(diào)，主題公園同樣是一個長期的投資過程，要不斷補充著名影視作品中的場景，才能保持主題公園的吸引力，并保證其盈利能力。