每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

繼日前《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道了南京部分地產(chǎn)開發(fā)商被物價(jià)部門要求零漲幅之后，最新消息顯示，南京不少開發(fā)商到物價(jià)部門申報(bào)價(jià)格備案時(shí)，被暗示不能再漲價(jià)，申報(bào)漲價(jià)均遭拒。

近日，記者發(fā)現(xiàn)，8月份南京新領(lǐng)到銷售許可證幾家樓盤的價(jià)格變化與上半年相比，并無太大變化。在南京剛需盤最為集中的江北板塊，有開發(fā)商聲稱，樓盤價(jià)格想要過萬，幾乎不可能。

南京市物價(jià)局回應(yīng)稱，開發(fā)商說的禁止?jié)q價(jià)是誤解，物價(jià)部門對房價(jià)只是把關(guān)更加嚴(yán)格了，一些樓盤年度漲幅達(dá)到10%，就會(huì)被禁止?jié)q價(jià)。

“物價(jià)部門對房價(jià)的控制越來越嚴(yán)格了，前幾天我們?nèi)ド陥?bào)價(jià)格被打了回來，給的建議是要求與上一批房源價(jià)格一樣，意思就是不給漲價(jià)?！蹦暇┙瓕幇鍓K一家剛需樓盤的負(fù)責(zé)人說。

據(jù)記者了解，8月份南京樓市新領(lǐng)到銷售許可證的幾家樓盤，價(jià)格變化與上半年相比并沒有太大的變化。位于江寧板塊的一樓盤于日前領(lǐng)到銷售許可證，這批房均價(jià)為22025元/平方米，與兩個(gè)月前的22000元/平方米相比，漲幅僅有0.1%。

南京地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士李智表示，“南京房價(jià)確實(shí)已經(jīng)連續(xù)十幾個(gè)月都在上漲，這與南京要求全年房價(jià)不能超過10%明顯形成對比，物價(jià)部門不會(huì)直接說不給漲價(jià)，但是超過漲價(jià)幅度，必然會(huì)不被允許?！?/p>

在今年3月南京公布的房價(jià)控制目標(biāo)顯示：南京市新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。南京統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，上半年南京房價(jià)漲幅8.2%左右，而上半年南京市民的實(shí)際收入增幅是7.4%。

南京市物價(jià)局一位工作人員說，開發(fā)商說不給漲價(jià)，其實(shí)是誤讀，能不能漲價(jià)，要看每個(gè)樓盤的實(shí)際情況，“如果一些樓盤漲幅過高，那么我們肯定建議不能再漲了，但是這個(gè)漲幅過高主要是指報(bào)備樓盤與周邊樓盤價(jià)格的比較，與自身之前開盤的價(jià)格比較，如果均高出，那么就肯定會(huì)在漲價(jià)方面受到限制。”在這位工作人員看來，下半年在控制漲價(jià)幅度方面，確是比上半年更嚴(yán)了。