近期，華業(yè)地產(chǎn)投資上百億元于北京通州核心區(qū)打造近80萬(wàn)平方米城市綜合體——華業(yè)·新北京中心即將全面啟動(dòng)，這是華業(yè)地產(chǎn)繼2009年成功開(kāi)發(fā)百萬(wàn)平方米城市綜合大盤(pán)華業(yè)·東方玫瑰項(xiàng)目之后，從“城市運(yùn)營(yíng)商”的高度深耕通州核心區(qū)，在企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)領(lǐng)域上做出的又一重大舉措。

華業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提速

作為首批進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的上市品牌房企之一、自1985年成立至今的10年上市企業(yè)，華業(yè)地產(chǎn)一直秉承“建筑城市風(fēng)景”的開(kāi)發(fā)理念，堅(jiān)持精品住宅路線，先后進(jìn)駐深圳、北京、長(zhǎng)春、大連、武漢等核心城市，產(chǎn)品涉及商業(yè)、精品住宅、公寓、寫(xiě)字樓、別墅、城市綜合體等多種業(yè)態(tài)，穩(wěn)居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

28年開(kāi)發(fā)歷程中，華業(yè)地產(chǎn)始終保持著穩(wěn)健的發(fā)展速度，目前，北京區(qū)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)金額已超全年指標(biāo)。企業(yè)快速發(fā)展的背后，是華業(yè)加速拿地的舉動(dòng)，僅在北京通州，除了華業(yè)·東方玫瑰這個(gè)百萬(wàn)平方米大盤(pán)外，華業(yè)還強(qiáng)勢(shì)拿下通州新城運(yùn)河核心區(qū)5塊土地，投資百億元打造區(qū)域地標(biāo)建筑——華業(yè)·新北京中心，展示了華業(yè)在資金運(yùn)作上的強(qiáng)大實(shí)力。據(jù)了解，華業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅和商業(yè)綜合體，可滿足5~6年的持續(xù)開(kāi)發(fā)所需。

深耕通州新城核心

通州，這個(gè)距離北京城區(qū)最近的新城，在北京世界城市戰(zhàn)略布局中占有極其重要的地位，在國(guó)家投入的大力發(fā)展下及政策風(fēng)向標(biāo)的引導(dǎo)下，聚焦通州、打造“北京副中心”的現(xiàn)代化國(guó)際新城成為了北京大CBD戰(zhàn)略中的主旋律。

通州新城規(guī)劃面積155平方公里，而運(yùn)河核心區(qū)將承載新城總體規(guī)劃的主要職能。通州核心區(qū)面積48平方公里，未來(lái)人口承載將達(dá)到100萬(wàn)人，在功能上將承擔(dān)北京CBD東擴(kuò)的疏解功能，承接中心城的行政、商務(wù)、商貿(mào)、文化創(chuàng)意等功能，與CBD東擴(kuò)相呼應(yīng)，打造集商務(wù)、消費(fèi)、服務(wù)為一體的運(yùn)河北京文化商務(wù)中心區(qū)，形成面向環(huán)渤海、面向東北亞的“首都門(mén)戶”。而今年，通州新城建設(shè)的腳步進(jìn)一步加快——運(yùn)河CBD早已奠基，地鐵6號(hào)線以及國(guó)際先進(jìn)的環(huán)隧工程正在施工建設(shè)。

巧合的是，華業(yè)早在多年前就開(kāi)始深耕通州，這與北京打造通州世界城市的步調(diào)不謀而合。2009年啟動(dòng)的華業(yè)·東方玫瑰項(xiàng)目，以京城罕見(jiàn)的百萬(wàn)平方米城市綜合大盤(pán)氣魄，融合靈活的商業(yè)街區(qū)模式、豐富的住區(qū)文化內(nèi)涵、多元的物業(yè)形態(tài)等先進(jìn)開(kāi)發(fā)模式，提升了區(qū)域形象和價(jià)值。2013年將全面啟動(dòng)的華業(yè)·新北京中心，將致力于打造濃縮城市功能、生態(tài)與繁華交互的完整生活系統(tǒng)，綜合資源系統(tǒng)和時(shí)尚現(xiàn)代的交互平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)華業(yè)地產(chǎn)“新城市主義”運(yùn)營(yíng)的華麗升級(jí)。

百億投入打造80萬(wàn)平方米地標(biāo)建筑

華業(yè)·新北京中心是通州政府和華業(yè)地產(chǎn)共同規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目，投資逾百億元，項(xiàng)目地處通州新城運(yùn)河核心區(qū)核心，大運(yùn)河源頭五河交匯之處，北至永順北街，南臨通惠河河道北邊線，西至新華東路，東臨北關(guān)大道。規(guī)劃建筑面積近80萬(wàn)平方米，與燃燈古佛塔遙相呼應(yīng)的300米高北京塔、超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、商務(wù)公館、五星級(jí)酒店和12萬(wàn)平方米藝術(shù)型商業(yè)中心，由德國(guó)GMP建筑師事務(wù)所及清華設(shè)計(jì)院共同擔(dān)綱設(shè)計(jì)，建成后將成為朝通板塊的標(biāo)志建筑。

華業(yè)·新北京中心規(guī)劃設(shè)計(jì)采用國(guó)際先進(jìn)的TOD（TransitOrientedDevelopment）設(shè)計(jì)理念，以地下北關(guān)環(huán)隧、地鐵6號(hào)線、地鐵R1線和公共交通等形成的交通樞紐為中心，以400～800米(5~10分鐘步行路程)為半徑建立集工作、商業(yè)、文化、居住等于一體的城市綜合區(qū)，實(shí)現(xiàn)各個(gè)城市組團(tuán)緊湊型開(kāi)發(fā)的有機(jī)協(xié)調(diào)模式。其規(guī)劃設(shè)計(jì)以及后期運(yùn)營(yíng)標(biāo)志著華業(yè)地產(chǎn)向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，并將驅(qū)動(dòng)通州核心區(qū)規(guī)劃建設(shè)的全面產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

北京首個(gè)定制化城市綜合體

作為同時(shí)擁有兩條地鐵交匯的綜合體項(xiàng)目，華業(yè)·新北京中心在開(kāi)發(fā)模式上亦有其獨(dú)到之處。以時(shí)尚消費(fèi)體驗(yàn)為核心價(jià)值，構(gòu)建多變的商業(yè)空間、豐富的業(yè)態(tài)組合，創(chuàng)立都市時(shí)尚新標(biāo)準(zhǔn)，最大化滿足區(qū)域商務(wù)、會(huì)務(wù)需求、休閑、度假、娛樂(lè)需求。

華業(yè)·新北京中心采用“定制化”模式，依據(jù)通州核心區(qū)發(fā)展定位及商家未來(lái)實(shí)際需求，在項(xiàng)目規(guī)劃之初，即依商家需求為其量身定制商業(yè)物業(yè)，打造符合城市需求和商家需要的城市綜合體，在建筑規(guī)模、建筑形態(tài)、商業(yè)定位、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、招商品牌、內(nèi)部空間營(yíng)造、精裝標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)管理等方面均參照國(guó)際高標(biāo)準(zhǔn)，并統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)未來(lái)業(yè)主商業(yè)價(jià)值穩(wěn)定增長(zhǎng)，最終實(shí)現(xiàn)客戶及華業(yè)資本的保值升值。

華業(yè)通過(guò)“新北京中心”的建設(shè)和運(yùn)作，將實(shí)現(xiàn)企業(yè)由“精品住宅制造商”向“新城市主義運(yùn)營(yíng)商”的全新升級(jí)。10年上市，大作將成。華業(yè)·新北京中心奠基日將于2013年8月22日啟動(dòng)，值得期待。

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