每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州

2003年以來，因為房價地價的起落漲跌而引起的房地產(chǎn)糾紛不斷上升。昨日（9月5日），浙江省高級法院特地對2003年~2012年的房地產(chǎn)糾紛案件進行了一次梳理，以白皮書的形式對外發(fā)布。十年來浙江各級法院共受理房地產(chǎn)糾紛案件118761件，審結117248件，訴訟標的總金額505.93億元。其中2012年案件數(shù)14357件，是十年來最高值。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從白皮書中看到，房產(chǎn)政策“十年九調”被認為是造成糾紛的最主要因素。同時，越是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，房地產(chǎn)糾紛的案件數(shù)量就越多，其中溫州案件最多，占浙江全省的22.92%。

根據(jù)浙江省高院的統(tǒng)計，2003年~2005年案件數(shù)基本持平，年均在10300件左右；2006年下降至9545件；2007年上升至10555件。而2008年的增長較為明顯，為12932件。2009年、2010年維持在13200件以上；2011年回落至12817件；2012年上升至14357件。

之所以案件有回落和上升，白皮書特別指出，這主要是受房產(chǎn)政策“十年九調”的宏觀調控影響。

浙江省高院民一庭庭長蔣衛(wèi)宇說，在調控政策出臺后相對較短的一段時間內，案件數(shù)量會呈現(xiàn)一定的上升趨勢，但其后相對較長的一段時間內隨著房地產(chǎn)市場趨冷、交易量下降，案件數(shù)量也呈下降趨勢。

白皮書專門指出，2006年“國六條”和2011年初的“國八條”限制措施較為嚴厲，直接影響到浙江這兩年的房地產(chǎn)案件收案量，同比降幅分別達到9.43%和3.25%。之所以2008年成為案件數(shù)量的分水嶺，是因為這一年受國際金融危機的沖擊，國內經(jīng)濟下行壓力的增大，國家出臺稅費減免、貸款利率優(yōu)惠等當?shù)禺a(chǎn)救市政策，有效釋放了房地產(chǎn)市場活力，同年案件數(shù)量也就增長明顯，同比上升22.52%。