每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

有人在搶“地王”，有人卻怕曾經(jīng)耗巨資拿下的“地王”砸在手里。

9月3日，中國(guó)冶金科工股份有限公司在其集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布公告稱，中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱中冶置業(yè)）控股的南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司于2010年9月19日，通過(guò)競(jìng)拍取得南京市下關(guān)區(qū)濱江江邊路以西1號(hào)地塊和3號(hào)地塊，由于整體開(kāi)發(fā)體量較大，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，為保證項(xiàng)目投資收益，現(xiàn)中冶置業(yè)將優(yōu)先集中力量推進(jìn)3號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)，并在1號(hào)地塊開(kāi)發(fā)中尋求引入戰(zhàn)略合作伙伴。

下關(guān)濱江1號(hào)、3號(hào)地塊曾是土地市場(chǎng)的明星。公開(kāi)資料顯示，2010年9月19日，中冶置業(yè)控股的南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司，通過(guò)競(jìng)拍取得南京市下關(guān)區(qū)濱江江邊路以西1號(hào)地塊和3號(hào)地塊土地使用權(quán)，共耗資200.34億元，成為南京土地出讓史上總價(jià)最高的兩幅地塊。2012年11月30日，南京國(guó)土局公開(kāi)拍賣(mài)下關(guān)2號(hào)地塊，在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況之下，南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司以底價(jià)56.2億元拿下該地塊。56.2億元的總價(jià)也使該地塊成為當(dāng)年總價(jià)“地王”。

然而今年7月，南京市國(guó)土資源局發(fā)表公告稱，對(duì)下關(guān)濱江2號(hào)地實(shí)施終止出讓程序，意味著該地塊正式被政府收回。而在短短2個(gè)月后，濱江地塊再度生變，這一次是下關(guān)濱江1號(hào)地。

對(duì)于此次中冶宣布為1號(hào)地塊尋求戰(zhàn)略合作伙伴，房地產(chǎn)行業(yè)專家陳晟對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“1號(hào)和3號(hào)地塊兩幅地塊拿地資金就達(dá)200億元，后續(xù)開(kāi)發(fā)需要大約400億元的巨額資金，目前來(lái)看僅靠中冶一家開(kāi)發(fā)比較難以支撐?！?/p>

雖然中冶置業(yè)表示，優(yōu)先集中力量發(fā)展下關(guān)濱江3號(hào)地塊，但9月5日，記者來(lái)到這一地塊后發(fā)現(xiàn)，1號(hào)地塊拆遷工作已經(jīng)接近尾聲，3號(hào)地塊仍在拆遷中。

“現(xiàn)在拆遷工作還有很多沒(méi)有結(jié)束，從拿地之初到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去3年了，想要盡快開(kāi)工根本不可能?！币晃恢槿耸繉?duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。