本報(bào)記者從權(quán)威人士處確認(rèn)，證監(jiān)會(huì)已會(huì)同國(guó)土部、住建部等相關(guān)部門，就上市公司并購重組、再融資涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提交相關(guān)報(bào)告提出了具體的申報(bào)要求。按照要求，涉房企業(yè)在報(bào)送申請(qǐng)文件時(shí)需提供專項(xiàng)自查報(bào)告和中介機(jī)構(gòu)的專項(xiàng)核查意見。

專項(xiàng)核查報(bào)告的范圍包括涉及用地專項(xiàng)核查和商品房開發(fā)專項(xiàng)核查兩類，相關(guān)范圍確定為在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)期間，相關(guān)上市公司通過再融資募集資金投向涉房的土地和住宅開發(fā)等業(yè)務(wù)。

在涉及用地專項(xiàng)核查的部分中，涉房企業(yè)應(yīng)按照國(guó)土部要求提供的企業(yè)土地綜合信息，出具是否涉及閑置用地和炒地等違法違規(guī)問題的專項(xiàng)自查報(bào)告以及保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問、律師的專項(xiàng)核查意見。證監(jiān)會(huì)將在受理公司行政許可后，將公司專項(xiàng)自查報(bào)告和中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)核查意見轉(zhuǎn)交國(guó)土部。

涉及商品房開發(fā)專項(xiàng)核查的部分主要指相關(guān)企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)是否存在捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，包括專項(xiàng)自查報(bào)告、保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問、律師出具的專項(xiàng)核查意見等。對(duì)于需住建部進(jìn)一步檢查認(rèn)定的，證監(jiān)會(huì)將在受理公司行政許可后，將公司專項(xiàng)自查報(bào)告和中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)核查意見轉(zhuǎn)交住建部。

按照要求，上市公司應(yīng)當(dāng)在首次公告時(shí)特別提示，相關(guān)方案需要經(jīng)過相關(guān)部門的核查，存在重大不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

一位接近國(guó)土部的人士透露，2010年國(guó)土部與住建部、證監(jiān)會(huì)等部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)上市房企的再融資業(yè)務(wù)進(jìn)行核查和規(guī)范。此次提出的申報(bào)要求與此前的聯(lián)動(dòng)機(jī)制有不少類似之處。目前已停牌的涉房上市企業(yè)超過10家，其中多家企業(yè)籌備再融資或重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

原文：http://stock.hexun.com/2013-09-11/157909898.html