每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 尚希 趙陳婷 發(fā)自青島、北京    

每經(jīng)記者 尚希 趙陳婷 發(fā)自青島、北京

繼去年以26億美元收購(gòu)美國(guó)AMC變身全球最大影院運(yùn)營(yíng)商后，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)昨日（9月22日）又爆出大手筆。

這一次，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)打造的青島東方影都項(xiàng)目總投資額高達(dá)500億元，其中文化旅游投資占到300億元，房地產(chǎn)投資占到200億元，是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)已與多家全球影視巨頭和藝人經(jīng)紀(jì)公司達(dá)成初步協(xié)議，每年將有30部左右外國(guó)電影在青島東方影都拍攝制作。

不過(guò)，這樣美妙的前景似乎并不容易變成現(xiàn)實(shí)。

“每年要吸引30部外國(guó)影片來(lái)此拍攝是非常困難的，整個(gè)中國(guó)一年都沒(méi)有這么大規(guī)模的國(guó)外電影拍攝量?！睒?lè)正傳媒研發(fā)與咨詢(xún)總監(jiān)彭侃解釋道。

未來(lái)目標(biāo)：一年30部外國(guó)電影

近幾年，海外市場(chǎng)收購(gòu)不斷的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)越來(lái)越有國(guó)際范兒。

昨日，好萊塢六大制片廠高管和眾多國(guó)際影星齊齊亮相萬(wàn)達(dá)青島東方影都的啟動(dòng)儀式。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，青島東方影都項(xiàng)目位于青島市區(qū)西部，是一個(gè)以影視產(chǎn)業(yè)為核心 ，涵蓋旅游、商業(yè)等多種功能的大型綜合性文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

萬(wàn)達(dá)方面的規(guī)劃是，每年將有30部左右外國(guó)電影在青島東方影都拍攝制作。同時(shí)，東方影都還計(jì)劃引進(jìn)50家以上的國(guó)內(nèi)影視制作公司，確保每年不少于100部國(guó)產(chǎn)影視作品在此拍攝制作。

但中投顧問(wèn)研究員蔡靈告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，根據(jù)目前中國(guó)電影市場(chǎng)的發(fā)展情況，萬(wàn)達(dá)建設(shè)的影視產(chǎn)業(yè)園近幾年不太可能完成這么高的電影拍攝量。

彭侃也認(rèn)為，每年能拍多少部電影，尤其是國(guó)外電影，這不是萬(wàn)達(dá)能夠決定的?！皬娜螂娪爱a(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看，那些能夠吸引外國(guó)電影拍攝的國(guó)家和地區(qū)往往具有很優(yōu)厚的稅收優(yōu)惠，光靠影視基地想把好萊塢制片商吸引過(guò)來(lái)非常困難。如果中國(guó)沒(méi)有相關(guān)稅收優(yōu)惠的話，即使拍攝硬件先進(jìn)，也很難吸引他們?！?/p>

值得注意的是，目前全球很多地區(qū)也在爭(zhēng)搶好萊塢制片方的“青睞”。據(jù)悉，為吸引影片拍攝和制作，英國(guó)、澳大利亞、加拿大、新西蘭等國(guó)家紛紛提供比好萊塢更優(yōu)惠的補(bǔ)貼政策。

對(duì)此，彭侃認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)如果想把這塊做好，那么初期肯定需要大量資金補(bǔ)貼這個(gè)項(xiàng)目，甚至可能要免費(fèi)邀請(qǐng)知名的影視公司來(lái)拍攝。

大連金石文化區(qū)“遷址”？

有意思的是，這樣一個(gè)大的投資項(xiàng)目，之前幾乎沒(méi)有相關(guān)消息流出。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士透露，事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)青島東方影都項(xiàng)目之前悄無(wú)聲息，其實(shí)它的前身是計(jì)劃投資的大連金石文化區(qū)。

“大連金石文化區(qū)”在今年1月2萬(wàn)達(dá)2012年工作總結(jié)大會(huì)上被萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林提及。當(dāng)時(shí)王健林表示，2012年萬(wàn)達(dá)創(chuàng)新有重大突破，歷經(jīng)多年研發(fā)，創(chuàng)新出兩大產(chǎn)品，其中之一便是，大連金石文化區(qū)。

據(jù)其介紹，金石文化區(qū)歷經(jīng)4年研發(fā)，去年確定規(guī)劃，全球首創(chuàng)將影視外景地、影視制作區(qū)、影視體驗(yàn)區(qū)、影視會(huì)展區(qū)以及旅游、商業(yè)、酒店群結(jié)合。影視會(huì)展中心將每年舉辦大連國(guó)際電影節(jié)。大連金石文化區(qū)占地5.5平方公里，文化旅游項(xiàng)目投資近300億元，春節(jié)后將全面開(kāi)工，力爭(zhēng)2016年、確保2017年建成。

不過(guò)，王健林口中的這個(gè)創(chuàng)新型產(chǎn)品最后卻突然選擇在青島落地。而之前規(guī)劃中的大連國(guó)際電影節(jié)也變成了青島國(guó)際電影節(jié)。

“之所以選在青島，是當(dāng)?shù)卣畬?duì)其特別支持?！蓖踅×肿蛉战忉尩?。

不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士表示，萬(wàn)達(dá)建影視基地的重頭戲還是要和商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合。

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月初，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下青島萬(wàn)達(dá)東方影都投資有限公司以以53835.3萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得青島濱海大道北側(cè)285533平方米土地40年使用權(quán)，平均每平方米1885元。而7月份，全國(guó)53重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性用地，土地平均成交單價(jià)已達(dá)3030元。

在蔡靈看來(lái)，萬(wàn)達(dá)建造影視基地是在完善它電影產(chǎn)業(yè)的上游，目前萬(wàn)達(dá)在投拍電影方面實(shí)力比較弱，所以另辟蹊徑，先從影視產(chǎn)業(yè)園做起。影視產(chǎn)業(yè)園是文化地產(chǎn)的一種，以地產(chǎn)為核心，變成影視基地的經(jīng)營(yíng)，這是萬(wàn)達(dá)比較熟悉的領(lǐng)域。