每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海

受自貿(mào)區(qū)即將啟動的刺激，房企正加速布局上海南橋新城、臨港新城等市場洼地，希望盡可能通過早期的布局尋求未來更好地發(fā)展。

昨日（9月24日），上海融輝居業(yè)房地產(chǎn)有限公司以11.8億元奪得南橋新城04單元13-01、13-04宅地，樓面價11912元/平方米，溢價116%。

據(jù)媒體報道，包括上實城市發(fā)展、新城萬嘉、同潤、萬科、保利、世茂至勤、深業(yè)華東地產(chǎn)等參與了此次地塊的競買。

值得注意的是，搜房網(wǎng)信息顯示，2011年10月12日，奉賢區(qū)南橋新城04單元02-04區(qū)域居住地塊被上海中環(huán)投資開發(fā)（集團）有限公司、上海奉賢南橋新城建設(shè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體以81535萬元底價拿下，樓面價6000.01元/平方米；2012年6月27日，奉賢區(qū)南橋新城04單元11-02（2）區(qū)域居住地塊，被上海恒大投資有限公司8900萬元摘得，樓面價4166.98元/平方米。

此次上海融輝居業(yè)以11912元/平方米的樓面價拿下南橋新城04單元13-01、13-04宅地，較2011年同單元宅地樓面價高出近98%；較2012年同單元地價高出185%。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，純宅地在全上海市范圍都是稀缺的，南橋新城這個相對還在起步階段的新城后期還具有更大的升值空間與開發(fā)價值。

同時，上述地塊所處的南橋新城的地理位置十分優(yōu)越，是自貿(mào)區(qū)進入杭州灣的必經(jīng)之地，對上海未來的經(jīng)濟發(fā)展具有戰(zhàn)略意義。昨日奉賢區(qū)的有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)透露，此前在某地招商時，當?shù)仄髽I(yè)表示十分看好南橋所處地理位置，認為是目前上海的成本洼地。

南橋新城負責土地招商的部門昨日向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，一家全國排名前十的房地產(chǎn)大企業(yè)，已關(guān)注昨天成交的南橋新城04單元13-01、13-04宅地多年，并有成熟的開發(fā)規(guī)劃，但在價高者得的競拍機制下，只能錯失上述地塊的開發(fā)。

昨日，包括上述地塊，上海共有4幅經(jīng)營性用地（剔除動遷安置房用地）出讓。4幅地塊實現(xiàn)出讓金額28.82億元。