每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王海慜    

每經(jīng)記者 王海慜

今日，地產(chǎn)行業(yè)一哥萬科A（000002，收盤價(jià)9.55元）公布了9月份銷售及近期新增項(xiàng)目情況。

9月份，公司延續(xù)了8月開啟的良好銷售勢頭，實(shí)現(xiàn)銷售面積131.1萬平方米，銷售金額155.7億元，銷售金額同比增長29.32%。在樓市“金九”的市場氛圍里，萬科創(chuàng)造了今年單月銷售額的次高值，最高值為1月的190.7億元。

2013年1~9月份，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1098.7萬平方米，銷售金額1285億元。這一數(shù)字與公司去年全年1412.3億元的銷售額已差距不大，預(yù)計(jì)公司10月就將有機(jī)會(huì)突破去年成績。

瑞銀證券近期發(fā)布的萬科A的研究報(bào)告稱，近期公司銷售的較好表現(xiàn)主要得益于8月以來推盤量的快速上升，預(yù)計(jì)9月和10月的單月新推項(xiàng)目面積將在170萬~180萬平方米，可售資源較充足。

均價(jià)方面，9月萬科的銷售均價(jià)為1.188萬元/平方米，雖然環(huán)比有所增長，但仍低于3月、6月的均價(jià)。放眼全國，今年以來各地房價(jià)整體漲勢不止，來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，9月百城新建住宅均價(jià)連續(xù)16個(gè)月環(huán)比上升，價(jià)格環(huán)比上漲1.07%，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比則連續(xù)第10個(gè)月上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中有79個(gè)城市的住房均價(jià)環(huán)比上漲，比8月份多了8個(gè)，其中北京房價(jià)漲幅最大，環(huán)比上漲3.75%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著房價(jià)漲速不斷加快，政府可能會(huì)在今年四季度出臺更多調(diào)控措施，以穩(wěn)定房價(jià)。而另一方面，近階段各地土地市場 “面粉貴過面包”的地王現(xiàn)象也頻繁出現(xiàn)。

據(jù)披露，萬科9月新增加項(xiàng)目11個(gè)，包括深圳南山留仙洞項(xiàng)目、東莞虎門大寧項(xiàng)目、泉州豐澤區(qū)北峰2013-9號地塊、杭州余杭區(qū)良渚新城項(xiàng)目、北京房山長陽9號地、重慶江北區(qū)溉瀾溪項(xiàng)目等。其中須支付地價(jià)款超過20億元的項(xiàng)目有三個(gè)，分別為53.99億元的深圳南山留仙洞項(xiàng)目，31.4億元的東莞虎門大寧項(xiàng)目，28.35億元的重慶江北區(qū)溉瀾溪項(xiàng)目。而深圳南山留仙洞項(xiàng)目則超過7月公司以48.7億的總價(jià)競得的浦東張江高科技園區(qū)項(xiàng)目，成為公司今年以來最貴的項(xiàng)目。

經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者測算，整個(gè)9月公司所獲項(xiàng)目共須支付地價(jià)款高達(dá)163.34億元，大幅刷新了7月的年內(nèi)拿地金額記錄。7月，公司共計(jì)在全國拿下15幅地塊，這其中包括北上廣在內(nèi)的一線城市的4幅地，須支付地價(jià)款總計(jì)129.7億元。