每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李卓 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 李卓 發(fā)自北京

東星集團掌門人蘭世立的提前出獄，給東星集團東山再起帶來新希望的同時，也讓東星現(xiàn)有的融眾糾紛變得更加尖銳和棘手。

昨日（10月9日），東星集團在北京召開新聞發(fā)布會，就明日（10月11日）即將因“融眾典當(dāng)”一案而被第三次拍賣的鐘祥風(fēng)景名勝旅游有限公司（以下簡稱鐘祥風(fēng)景）的相關(guān)資產(chǎn)再度提出抗議。

東星集團總裁助理、蘭世立侄女蘭劍敏昨日告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者，該次拍賣涉嫌明顯的資產(chǎn)賤賣，同時，拍賣所涉?zhèn)鶆?wù)實際和已被發(fā)回重審的 “東星集團訴融眾股權(quán)糾紛案”債務(wù)密切相關(guān)，在重審尚無結(jié)果之前，拍賣還可能涉及超范圍查封等問題。

截至記者發(fā)稿，未能聯(lián)系上要求法院執(zhí)行拍賣的武漢融眾典當(dāng)有限公司（以下簡稱融眾典當(dāng)）的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

請求暫緩拍賣被拒

記者昨日從武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所9月22日掛出的拍賣公告中獲知，明日即將拍賣的兩大標(biāo)的共涉及東星鐘祥風(fēng)景公司旗下十幾塊土地使用權(quán)，拍賣參考價總計人民幣1.27億元，且均為第三次拍賣。

據(jù)記者了解，拍賣依據(jù)的是2008年東星與融眾簽署的一份《債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，當(dāng)時正值東星集團資金最為緊張之際，蘭世立將所屬的湖北東盛房地產(chǎn)有限公司價值超16億元的房地產(chǎn)股權(quán)向融眾典當(dāng)?shù)年P(guān)聯(lián)公司融眾企業(yè)管理（深圳）有限公司抵押，借款3.13億元。當(dāng)時，除了上述協(xié)議，雙方當(dāng)事人還一并簽署了相關(guān)《委托經(jīng)營合同》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等系列協(xié)議。

按照東星方面昨日的表述，上述要求執(zhí)行拍賣的協(xié)議實際是《委托經(jīng)營合同》及《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的附屬合同。兩份主體合同的訴訟（即“東星集團訴融眾股權(quán)糾紛案”）在一審判決后，終審已于今年7月被最高人民法院以“基本事實不清”為由發(fā)回重審，目前正在湖北省高院重審階段。

東星集團昨日表示，希望等到主體判決出來之后再執(zhí)行拍賣，并已于10月8日向執(zhí)行法院武漢市江岸區(qū)人民法院提出關(guān)于請求暫緩執(zhí)行融眾典當(dāng)一案的申請，但遭到法院拒絕，蘭劍敏昨日表示東星會堅持申訴。

若再流拍 融眾可直接受讓

除了案中案問題，東星集團昨日指出，即將被拍賣的資產(chǎn)遭嚴(yán)重賤賣。蘭劍敏告訴記者，所拍賣土地全部為商業(yè)用地，大部分以不到9萬元/畝評估，遠(yuǎn)低于市場平均價格。

“我們根據(jù)周圍成交價評估，這些地塊總共實際應(yīng)該價值5億元以上?！碧m劍敏說。值得注意的是，每一次流拍后的重拍價，將是上次拍賣價的八折。這意味著，第三次拍賣已經(jīng)在第一次拍賣的基礎(chǔ)上打了6.4折。

蘭劍敏同時強調(diào)，第三次拍賣還可能出現(xiàn)第三次流拍。因為，拍賣的十幾塊土地分別有涉及黃仙洞游客中心、黃仙洞山莊等多處旅游景點用地，還包括正在經(jīng)營的酒店、景區(qū)設(shè)施、游客中心甚至停車場。

“資產(chǎn)拍賣以后，經(jīng)營權(quán)依然歸屬東星集團，這也是前兩次流拍的主要原因之一。”蘭劍敏表示，“如果三次流拍，融眾就可以直接受讓?！?/p>

另外，東星集團代理律師包華昨日指出，這部分資產(chǎn)一旦被拍賣很難回轉(zhuǎn)，將給東星帶來巨額損失，并且涉及的經(jīng)營人員比較多，一旦拍賣出去，還有巨額人員安置費。

蘭世立或東山再起

蘭劍敏昨日透露，東星不會放棄現(xiàn)有業(yè)務(wù)，目前很多公司只是停業(yè)狀態(tài)，沒有取消資質(zhì)，都在正常年審、維護。“我們未來在現(xiàn)有基礎(chǔ)上還會擴大，是否會有新業(yè)務(wù)，留給蘭總（蘭世立）來親自宣布?！?/p>

據(jù)記者了解，東星集團的現(xiàn)有業(yè)務(wù)主要以旅游為主，包括部分地產(chǎn)，鐘祥旗下還有酒店。同時，總計40億元資產(chǎn)的兩起案件在今年最新發(fā)回重審，雖懸而未決，卻也給蘭世立東山再起帶來更多可能。

據(jù)蘭劍敏透露，蘭世立最近兩個月也都在忙著“會朋友”，蘭世立在微博中對東星員工提出感謝和鼓勵，表示“只要人在，東星就有希望”，讓外界更加揣測紛紜。

不過，需要面對的現(xiàn)實是，蘭世立欲東山再起的必要條件之一，仍舊取決于現(xiàn)有訴訟糾紛的判決結(jié)果，這一切至今仍存在太大變數(shù)。