每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 金喆 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 金喆 發(fā)自廣州

號(hào)稱投資近百億、高調(diào)進(jìn)入廣東東莞虎門的人和商業(yè)（01387，HK）項(xiàng)目一期與二期進(jìn)度再三延期。

根據(jù)人和商業(yè)披露的2013年中報(bào)，虎門項(xiàng)目一期、二期將在2013年至2014年完工。昨日（10月15日），人和商業(yè)一位內(nèi)部員工向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，虎門項(xiàng)目一度停滯。按照工程進(jìn)度，位于濱海大道的一期項(xiàng)目將在明年開(kāi)業(yè)，目前正在進(jìn)行招商。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，在虎門項(xiàng)目停滯前后，東莞市人大常委會(huì)副主任尹景輝代替吳湛輝擔(dān)任虎門鎮(zhèn)黨委書記，吳湛輝調(diào)任市委副秘書長(zhǎng)。后者正是這一大型人防項(xiàng)目工程與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合的重點(diǎn)工程的力推者。

值得一提的是，吳湛輝上任三年后便調(diào)離虎門鎮(zhèn)委書記一職，不久后“東窗事發(fā)”。而一度陷入停滯狀態(tài)的人和商業(yè)虎門項(xiàng)目，也被傳出與吳湛輝有牽連。

“這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)是吳湛輝在任時(shí)批的，具體情況不清楚。”虎門鎮(zhèn)一位不愿透露姓名的前政府官員告訴記者。

工程進(jìn)度落后預(yù)期

根據(jù)人和商業(yè)官方資料，其在東莞虎門共有兩個(gè)項(xiàng)目，一期位于濱海大道地下，開(kāi)工建筑總面積為42.39萬(wàn)平方米；二期位于八達(dá)大道、太平廣場(chǎng)、文廣中心、人民中路地下，開(kāi)工建筑總面積為22.8萬(wàn)平方米。

據(jù)悉，虎門地一大道已被列為東莞市2011年的重點(diǎn)工程，虎門“十二五”規(guī)劃中的三大工程之一，于2011年3月15日開(kāi)工，2011年底投入使用。人和商業(yè)副總裁宋磊也曾告訴媒體，虎門地一大道建筑面積100萬(wàn)平方米，投資150億元，2011年底前一期工程可以完工，預(yù)計(jì)2012年一季度將正式投入使用。

據(jù)人和商業(yè)2013年中報(bào)，公司上半年虧損1.82億元，資產(chǎn)負(fù)債率為20%，虎門東莞的項(xiàng)目仍然處于在建狀態(tài)，比之前預(yù)期落后許多。

昨日，記者以客戶身份進(jìn)行電話咨詢，一位招商經(jīng)理表示，項(xiàng)目仍在施工，如果要去現(xiàn)場(chǎng)看需要先經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)允許。現(xiàn)在正進(jìn)行有序招商，預(yù)計(jì)鞋城和綜合體將在明年上半年開(kāi)業(yè)，服裝區(qū)域?qū)⒃谙掳肽觊_(kāi)業(yè)。

“我們鞋城有700多戶整體搬過(guò)來(lái)的，綜合體有家樂(lè)福等大型超市入駐，服裝區(qū)這塊正在對(duì)男裝、女裝、童裝進(jìn)行招商，預(yù)計(jì)今年底交鋪，明年下半年開(kāi)業(yè)。”該經(jīng)理介紹，此批檔口只租不賣，目前價(jià)格有一定折扣，租期為5年。“你可以多考慮一下，反正到開(kāi)業(yè)還有比較長(zhǎng)的時(shí)間。”

問(wèn)及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度為何一度中斷，該招商經(jīng)理較隱晦地表示，彼時(shí)人和商業(yè)多地?cái)U(kuò)張。同時(shí)，項(xiàng)目所在地因電塔問(wèn)題與當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)公司有交叉，導(dǎo)致項(xiàng)目拖延。

不過(guò)，他否認(rèn)地一大道的工程進(jìn)度延期與吳湛輝有關(guān)，也不了解具體情況。“包括這個(gè)項(xiàng)目在內(nèi)的十大工程都是吳湛輝在任時(shí)推的改造項(xiàng)目。我側(cè)面打聽(tīng)過(guò)，地一大道停工跟他沒(méi)什么關(guān)系。再說(shuō)人防項(xiàng)目是從上級(jí)安排到下級(jí)，地方政府沒(méi)什么具體話語(yǔ)權(quán)。”

地一大道項(xiàng)目的“特殊待遇”

雖然銷售人員予以否認(rèn)，但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者仍在采訪中發(fā)現(xiàn)了一些蛛絲馬跡。

2008年9月，年僅41歲的吳湛輝成為了“天下第一鎮(zhèn)——虎門鎮(zhèn)”的黨委書記。他提出虎門新定位，打造“濱海國(guó)際商場(chǎng)”。2011年8月，耗資530億元的虎門造城拉開(kāi)序幕。

根據(jù) 《東莞日?qǐng)?bào)》2010年4月報(bào)道，吳湛輝公開(kāi)表示，擬在虎門興建的大型平戰(zhàn)結(jié)合人防工程，是大型人防工程與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合的重點(diǎn)工程。該工程選址位于即將動(dòng)建的濱海大道地下，總面積約70萬(wàn)平方米，由香港上市公司人和商業(yè)控股有限公司投資15億美元興建，此前已在哈爾濱、廣州、鄭州、沈陽(yáng)、武漢、重慶等地開(kāi)發(fā)多處大型平戰(zhàn)結(jié)合人防工程。

2011年9月，該項(xiàng)目遭到虎門周邊居民的質(zhì)疑，并有不少?gòu)V東媒體介入調(diào)查報(bào)道該項(xiàng)目是否合規(guī)合法。

時(shí)任東莞市虎門鎮(zhèn)虎門寨居委會(huì)支書王洪亮向記者表示，虎門鎮(zhèn)政府從未向他表示過(guò)虎門廣場(chǎng)由企業(yè)出資改造，也沒(méi)有說(shuō)用作商業(yè)用途。不過(guò)，這處原本用作公共服務(wù)的地塊最終還是交給了企業(yè)，人和商業(yè)拿到了40年使用權(quán)。

同時(shí)，東莞虎門鎮(zhèn)政府宣傳辦也曾向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，虎門人防工程項(xiàng)目 （人和商業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目）已納入“綠色通道”辦理前期手續(xù)，并已得到市環(huán)保局的環(huán)評(píng)書批復(fù)同意。

盡管如此，外界仍有傳言認(rèn)為地一大道項(xiàng)目的“特殊待遇”與時(shí)任鎮(zhèn)委書記的吳湛輝有關(guān)。

隨后，記者采訪了多位廣東省、東莞市、虎門鎮(zhèn)政府官員，均不愿意對(duì)吳湛輝在虎門的 “政績(jī)”做過(guò)多評(píng)價(jià)。

今年10月11日，吳湛輝涉嫌受賄及巨額財(cái)產(chǎn)來(lái)源不明案在廣州中院開(kāi)審。據(jù)檢方指控，吳湛輝涉嫌受賄4970萬(wàn)元人民幣，另有3000萬(wàn)元人民幣和9200萬(wàn)港元的巨額財(cái)產(chǎn)來(lái)源不明。