每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李卓 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 李卓 發(fā)自北京

10月11日，東星集團(tuán)所屬的最后資產(chǎn)——鐘祥區(qū)域內(nèi)千余畝土地，在武漢以“10萬1畝”的價格被拍賣，并最終被拍出。

此前，東星集團(tuán)曾以該資產(chǎn)債務(wù)糾紛與正在發(fā)回重審的 “東星訴融眾股權(quán)糾紛案”債務(wù)關(guān)聯(lián)為由，要求法院暫緩執(zhí)行拍賣而遭拒絕。

東星集團(tuán)再被臨時告知，其中6宗土地屬于劃撥土地，東星因此需再繳納6000萬元的土地出讓金。

東星集團(tuán)昨日（10月16日）在北京宣布，針對上述土地被拍賣，已正式起訴鐘祥市國土資源管理局。這是繼2011年起訴民航中南局之后，東星發(fā)起的第二起行政訴訟案。

東星認(rèn)為土地性質(zhì)并非劃撥/

據(jù)當(dāng)日拍賣結(jié)果，法院公告的1180畝土地，最后以1.28億元的成交價被湖北江龍旅游發(fā)展有限公司拍得，平均拍賣價約10萬元/畝。根據(jù)周圍成交價評估，東星方面認(rèn)為這些地實際總價值應(yīng)在5億元以上。

東星方面告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，當(dāng)日拍賣僅舉牌一次，無人競價，整個過程不足20分鐘。這一次，東星方面選擇發(fā)起第二起行政訴訟。

在昨日的北京新聞發(fā)布會上，東星方面稱，與鐘祥市國土資源局的糾紛源自2013年4月，鐘祥市國土資源局出具了一份《鐘祥市國土資源局關(guān)于湖北東星集團(tuán)有限公司鐘祥境內(nèi)資產(chǎn)處理相關(guān)事宜的函》（以下簡稱《函》），認(rèn)定東星取得的鐘祥10宗土地使用權(quán)中，有4宗享受了減免土地出讓金的優(yōu)惠政策，有6宗是劃撥土地。執(zhí)行拍賣的法院也正是依據(jù)該《函》，對土地性質(zhì)進(jìn)行了認(rèn)定。

昨日，東星向記者出具的2003年3月東星集團(tuán)與鐘祥旅游投資開發(fā)有限公司簽署的《鐘祥旅游開發(fā)建設(shè)合同書》顯示，該10宗土地均免收政府性基金，即土地出讓金，東星并在當(dāng)年6月取得合同項下10塊土地的使用權(quán)證書。東星方面認(rèn)為，這10塊土地當(dāng)年都應(yīng)該是被認(rèn)定為非劃撥土地。

對于《函》為何將其中的6宗土地新認(rèn)定為劃撥土地，東星方面表示不得而知，因為至今鐘祥市國土資源局都拒絕對其回應(yīng)。東星方面表示，甚至連《函》的具體文件都未看見，也因此不得已將國土局告上法庭，要求法院判令撤銷該《函》。

對于上述說法，記者尚未獲得鐘祥市國土資源局的公開回應(yīng)。

東星向法院提《執(zhí)行異議申請》/

因土地糾紛新增的6000萬債務(wù)，對東星集團(tuán)而言不堪重負(fù)，更要緊的是留給東星的時間太過緊張。

按照拍賣的正常流程，公告7天后，拍得者在約定期限內(nèi)如果交付全部價款，該處資產(chǎn)就將可以被正式過戶。而最能影響該拍賣行為的重審案件（東星訴融眾股權(quán)糾紛案）或仍遙遙無期。

“這其中的時間差太短，對東星非常不利。”東星此案的代理律師包華也坦言，一旦被拍賣，即便將來有翻案機(jī)會也將很難執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

被拍賣的資產(chǎn)堪稱東星集團(tuán)旅游板塊的核心資產(chǎn)，據(jù)這幾年一直代替蘭世立打理東星各項訴訟事宜的蘭世立侄女蘭劍敏昨日表示，在整個已開發(fā)的十年時間里，東星始終沒有間斷過對其追加投資，并表示，即便被拍賣，東星也絕不放棄對其剩下的30年經(jīng)營權(quán)。

在11日上午拍賣結(jié)束后，蘭劍敏起訴鐘祥市國土資源局；拍賣當(dāng)天下午，她代表東星集團(tuán)向執(zhí)行拍賣的江岸法院提出 《執(zhí)行異議申請》；14日（周一），她將標(biāo)的判決文件作為湖北省高院再審案件的新證據(jù)遞交。