每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 皇甫嘉    

每經(jīng)記者 皇甫嘉

湘鄂情（002306，收盤價(jià)4.42元）17日就武漢臺(tái)北路項(xiàng)目發(fā)布澄清公告，承認(rèn)此前盡職調(diào)查存在漏洞。與此同時(shí)，因涉及財(cái)務(wù)核算、董事長個(gè)人權(quán)限過大、不規(guī)范運(yùn)作等方面的問題，湘鄂情被監(jiān)管部門要求限期進(jìn)行整改。

承認(rèn)盡職調(diào)查存漏洞

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者上月曾報(bào)道，2011年初，湘鄂情計(jì)劃斥資1.8億元在武漢當(dāng)?shù)刭徺I兩地塊70%的權(quán)益，但在支付6000萬元首付款后兩年，公司稱遭遇交易對(duì)手詐騙。記者查閱了湘鄂情所有公告，并未發(fā)現(xiàn)有關(guān)此次交易的盡職調(diào)查報(bào)告，公司也未披露相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

對(duì)于是否進(jìn)行過盡職調(diào)查，湘鄂情回應(yīng)稱，2011年1月曾委托湖北文匯律師事務(wù)所出具 《盡職調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告僅表示“武漢市臺(tái)北路70號(hào)資產(chǎn)未在銀行進(jìn)行貸款，產(chǎn)權(quán)人為徐莉，權(quán)屬證正在辦理之中?！钡磳?duì)資產(chǎn)可能存在的權(quán)利瑕疵給出風(fēng)險(xiǎn)提示，由此公司當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)相關(guān)資產(chǎn)存在糾紛，對(duì)于“盡職調(diào)查環(huán)節(jié)出現(xiàn)漏洞”的質(zhì)疑公司予以承認(rèn)。

對(duì)于并未披露資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，湘鄂情表示，“為能盡快促成購買資產(chǎn)及合作開發(fā)項(xiàng)目的順利開展，公司通過多方市場(chǎng)詢價(jià)及與交易對(duì)手方協(xié)商議價(jià)的方式，確定了交易定價(jià)，確實(shí)未聘請(qǐng)具有從事證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估”。

明知風(fēng)險(xiǎn)卻不披露

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道指出，湘鄂情于2011年就應(yīng)當(dāng)知曉上述地塊存在的法律問題，但卻一直未公告，律師認(rèn)為此舉涉嫌信披違規(guī)。

澄清公告顯示，公司于2011年4月20日審議通過 《關(guān)于整體轉(zhuǎn)讓武漢臺(tái)北路72號(hào)項(xiàng)目的議案》，同意湖北湘鄂情與甲方、乙方、北京和泓置地有限公司（丙方）簽訂《協(xié)議書》。丙方在履行協(xié)議時(shí)發(fā)現(xiàn)A、B兩塊土地使用權(quán)可能存在爭(zhēng)議，公司開始進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)土地使用權(quán)的合法性存在疑慮。

但湘鄂情就上述風(fēng)險(xiǎn)的提示公告至今年9月底才姍姍而至，公司稱這是因?yàn)橐恢蔽慈〉玫谌教峁┑姆尚晕募糜谧C實(shí)此事的真實(shí)性。

本報(bào)報(bào)道曾指出，武漢市國土資源和規(guī)劃局網(wǎng)站顯示，據(jù)2011年12月8日《武法拍字（2011年）17號(hào)》文件，武漢市土地交易中心將對(duì)“武漢市江岸區(qū)臺(tái)北路72號(hào) （拉斯維加會(huì)所）1-4層”進(jìn)行公開拍賣。拍賣公告顯示，上述項(xiàng)目土地登記面積為4844.51平方米，與湘鄂情購買的72號(hào)項(xiàng)目中的A地塊完全一致。這意味著，在2011年12月8日前后，湘鄂情就應(yīng)當(dāng)知曉上述地塊存在的法律問題，然而公司同樣對(duì)此“視而不見”。

在湘鄂情支付6000萬元首付款之后，所謂的合作方一直未履約，對(duì)于這一明顯風(fēng)險(xiǎn)，湘鄂情稱，考慮到合作三方未來將會(huì)開展更多的商業(yè)合作，因此公司基于信任并未強(qiáng)制要求對(duì)方在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)完成土地的過戶和抵押手續(xù)的辦理。

此外，對(duì)該項(xiàng)目此后系列的權(quán)益變化，公司不予公告的理由是：在項(xiàng)目方案確定后再對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行充分披露公告較為謹(jǐn)慎，因此未以單獨(dú)披露。

“對(duì)已暴露的風(fēng)險(xiǎn)視而不見，尋找借口不予披露，湘鄂情的信披質(zhì)量堪憂。”一位業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)道。

證監(jiān)局下令整改

另據(jù)湘鄂情同日公告，北京證監(jiān)局于10月15日對(duì)公司下發(fā)《行政監(jiān)管措施決定書》。決定書顯示，湘鄂情在財(cái)務(wù)核算、治理經(jīng)營等方面存在諸多問題，包括：違反《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》確認(rèn)加盟費(fèi)收入1480萬元，確認(rèn)股權(quán)收購合并日前損益1556萬元，共影響當(dāng)期損益3036萬元，占2012年度凈利潤28.09%。同時(shí)，公司向供應(yīng)商收取采購返點(diǎn)1220萬元沖減營業(yè)成本，入賬依據(jù)不充分，財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作不規(guī)范。決定書還稱，湘鄂情《董事會(huì)議事規(guī)則》有條款違反《公司法》，造成董事長個(gè)人權(quán)限過大等問題。

此外，根據(jù)日常監(jiān)管情況，副總經(jīng)理朱珍明在重大事項(xiàng)公告 （湖北項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)）后兩交易日內(nèi)出售股票，違反上市公司董監(jiān)高監(jiān)管規(guī)則，證監(jiān)局責(zé)令公司對(duì)相關(guān)問題限期進(jìn)行整改。

對(duì)此，湘鄂情方面表示，公司將按照北京證監(jiān)局的要求，對(duì)不符合規(guī)定的行為認(rèn)真及時(shí)予以改正，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向北京證監(jiān)局提交書面整改報(bào)告。