每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

日前，杭州市統(tǒng)計(jì)局公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-10月，杭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢(shì)減緩，房屋施工步伐放緩，新開工面積下降，商品房銷售增速回落，可售商品房源創(chuàng)新高。

數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1425.52億元，增長(zhǎng)12.7％，增速較1-9月和去年同期分別回落2.0和16.6個(gè)百分點(diǎn)。

同期，全市新建商品房銷售面積910.77萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.7％，增速較1-9月和去年同期分別回落0.2和47.6個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅銷售面積781.74萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.2％，增幅較1-9月略回升0.1個(gè)百分點(diǎn)，但較去年同期回落55.6個(gè)百分點(diǎn)。

杭州雙贏置業(yè)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，去年房?jī)r(jià)下降明顯，通過以價(jià)換量刺激了成交，而今年以來，房?jī)r(jià)已逐漸恢復(fù)到降價(jià)前的水平，影響到購(gòu)房需求，同時(shí)有效需求經(jīng)歷此前的以價(jià)換量也在減少。當(dāng)前樓市已進(jìn)入兩極分化、優(yōu)勝劣汰的轉(zhuǎn)型時(shí)期。既有高存量、去化難的樓盤，也有排隊(duì)搖號(hào)、出現(xiàn)日光盤；既有攻城掠地的大鱷，也有轉(zhuǎn)讓股權(quán)、黯然退市的開發(fā)商。