每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

日前，杭州市統(tǒng)計局公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-10月，杭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢減緩，房屋施工步伐放緩，新開工面積下降，商品房銷售增速回落，可售商品房源創(chuàng)新高。

數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1425.52億元，增長12.7％，增速較1-9月和去年同期分別回落2.0和16.6個百分點。

同期，全市新建商品房銷售面積910.77萬平方米，增長4.7％，增速較1-9月和去年同期分別回落0.2和47.6個百分點。其中住宅銷售面積781.74萬平方米，增長4.2％，增幅較1-9月略回升0.1個百分點，但較去年同期回落55.6個百分點。

杭州雙贏置業(yè)機構(gòu)總經(jīng)理章惠芳向《每日經(jīng)濟新聞》記者稱，去年房價下降明顯，通過以價換量刺激了成交，而今年以來，房價已逐漸恢復(fù)到降價前的水平，影響到購房需求，同時有效需求經(jīng)歷此前的以價換量也在減少。當前樓市已進入兩極分化、優(yōu)勝劣汰的轉(zhuǎn)型時期。既有高存量、去化難的樓盤，也有排隊搖號、出現(xiàn)日光盤；既有攻城掠地的大鱷，也有轉(zhuǎn)讓股權(quán)、黯然退市的開發(fā)商。