每經編輯 每經記者 王杰 發(fā)自北京    

每經記者 王杰 發(fā)自北京

根據北京房協(xié)昨日（11月18日）發(fā)布的消息，自住型商品房申購登記和搖號工作最快將于11月底啟動。北京市房協(xié)秘書長陳志表示，在北京密集推出自住型商品房用地的同時，市住建委與相關部門正在協(xié)調加快推進建設、銷售進度。

房地產業(yè)內人士嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，隨著部分產品上市，未來自住型商品房的分配將成為新的關注領域。

10月下旬，北京市出臺了《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，宣布今明兩年將在土地供應端提供7萬套自住型商品房用地。截至目前，在朝陽、海淀、昌平、門頭溝、通州、房山、順義、平谷等區(qū)縣已出讓11宗自住型商品房地塊。

在住宅銷售方面，昨日公布的10月70個大中城市房價數據顯示，北京新建商品住宅價格指數環(huán)比增長0.8%，同比增長21.2%，漲幅位居70個城市第二。

對此，嚴躍進表示，自住型商品房供地密集推出，將增加此類產品明年的新增供應，對平抑北京房價上漲、滿足市場需求是利好消息。

對于自住型商品房申購登記和搖號工作的啟動，偉業(yè)我愛我家市場研究院經理程浩業(yè)指出，（搖號）這種機制也有缺陷，如沒有分配到也不知該如何解決，只能繼續(xù)參與分配搖號。

但嚴躍進認為，搖號的方式是相對公平的。同時他也建議，未來既要加強供給，又要在分配上進行創(chuàng)新，如多次未能搖中的住房需求者，可以進行歸集，進行貨幣補貼等方式解決。

陽光100集團常務副總裁范小沖向《每日經濟新聞》記者表示，自住型商品房對房企和購房者都有一定的影響，7萬套在全市占了很大的比例，一旦釋放將對商品房的價格和購房行為產生一定的影響。

范小沖進一步指出，自住型商品房既是商品房，又承擔了保障房的責任，一方面讓開發(fā)商有動力去開發(fā)，另外分配環(huán)節(jié)保證一定的公平性，執(zhí)行過程中難度會非常大。