每經(jīng)記者  鄒錦添  發(fā)自深圳

十八屆三中全會(huì)過后，各項(xiàng)改革動(dòng)作迅速，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控影響也在增強(qiáng)，專注樓宇對(duì)講系統(tǒng)的安居寶（300155，SZ），也將觸角伸向LCM顯示屏模組，并宣告將強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入消費(fèi)類電子行業(yè)。

近日，安居寶公告，將成立廣東安居寶電子科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱安居寶電子），注冊(cè)資本5000萬元，分別由安居寶以及自然人吳怡文、楊偉光分別出資4200萬元、750萬元和50萬元。安居寶電子將設(shè)立在廣州科學(xué)城的安居寶舊廠，主要產(chǎn)品為3.5-15寸LCM液晶顯示模組。

東莞證券一位不愿具名的分析師向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，安居寶此舉是為公司主營產(chǎn)品的配套，此外，安居寶的擔(dān)憂與全國信宅竣工面積放緩有關(guān)。

布局消費(fèi)電子行業(yè) 

LCM 就是液晶顯示模塊，是一種將液晶面板（LCD）結(jié)合驅(qū)動(dòng) IC、柔性電路板（FPC）或PCB線路板、背光源模塊（Backlight）及結(jié)構(gòu)件裝配在一起的組件，目前廣泛運(yùn)用于通訊、家電、電子產(chǎn)品、車載系統(tǒng)、儀器儀表、數(shù)碼產(chǎn)品、辦公自動(dòng)化等顯示終端。

資料顯示，LCM液晶顯示模組占整個(gè)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的成本約50%。目前，安居寶樓宇對(duì)講產(chǎn)品年需求量正以40%的速度遞增。2012年度安居寶對(duì)LCM的需求近80萬片，2013 年度前三季度的需求超過100萬片，預(yù)計(jì)在未來兩年內(nèi)，公司每年自用4寸、4.3寸數(shù)字屏將分別達(dá)到75萬片，7寸彩屏達(dá)到150萬片。

安居寶表示，投資生產(chǎn)LCM 有利于延伸公司產(chǎn)業(yè)鏈，降低公司樓宇對(duì)講產(chǎn)品的成本，并能實(shí)現(xiàn)捆綁式銷售。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還從安居寶董秘辦相關(guān)人士處了解到，樓宇對(duì)講系統(tǒng)占公司總營業(yè)收入超過85%，安居寶電子的LCM在前兩年主要為安居寶供貨，此后會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求向其他客戶供貨，或者自己生產(chǎn)手機(jī)等產(chǎn)品。此外，公司還將從天馬、京東方和翰彩等公司采購玻璃等主要原材料。

由于安居寶電子設(shè)立在安居寶的舊廠房，因此可充分利用資源并節(jié)省廠房費(fèi)用。而據(jù)中投證券的一份研報(bào)顯示，該項(xiàng)目對(duì)內(nèi)銷售部分沒有銷售費(fèi)用，毛利率預(yù)計(jì)為25%，在專用小屏領(lǐng)域中處于中等位置，保守估計(jì)靜態(tài)投資回收期為3年，2014年一季度末將開始生產(chǎn)。

規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)

公告顯示，樓宇對(duì)講系統(tǒng)受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的影響較大，公司將借生產(chǎn)LCM進(jìn)入消費(fèi)類電子行業(yè)，降低房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策對(duì)公司經(jīng)營業(yè)績的影響，從而降低整體經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

董秘辦相關(guān)人士向記者表示，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)大城市影響不太明顯，但對(duì)二、三線城市影響較大，若當(dāng)?shù)胤績r(jià)大幅下降，房地產(chǎn)建設(shè)速度將放慢，竣工面積也將縮小，并且當(dāng)?shù)叵M(fèi)者對(duì)價(jià)格比較敏感。這些因素都將影響到樓宇對(duì)講系統(tǒng)的銷售。該人士還表示，公司的樓宇對(duì)講系統(tǒng)以中高端為主，目前主要在大城市銷售。

而國家統(tǒng)計(jì)局11月9日公布的前10月房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2013年1~10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長19.2%，增速比1~9月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資增長18.9%，增速同樣回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。1~10月，住宅施工面積、新開工面積以及竣工面積同比漲幅都較1~9月有所回落，尤其是竣工面積首次轉(zhuǎn)負(fù)。

據(jù)記者了解，國內(nèi)樓宇對(duì)講系統(tǒng)龍頭企業(yè)安居寶自今年7月開始對(duì)樓宇對(duì)講分機(jī)進(jìn)行大幅度的價(jià)格調(diào)整，全線產(chǎn)品降價(jià)10%—20%，意在搶占二三線城市樓宇對(duì)講市場(chǎng)。“竣工面積首次轉(zhuǎn)負(fù)”的信息對(duì)于安居寶來說的確不是良好信號(hào)。

此外，安居寶近年來一直在公司主營業(yè)務(wù)周圍布局多元化業(yè)務(wù)，從2011年至今先后成立或控股了廣東安居寶智能控制系統(tǒng)有限公司、廣東安居寶光電傳輸科技有限公司、廣州市德居安電子科技有限公司、廣東奧迪安監(jiān)控技術(shù)有限公司、香港安居寶科技有限公司以及安居寶電子等6家公司，耗資共約1.85億元。其資金來源為公司于2010年上市時(shí)獲得的超募資金6.16億元，目前，公司超募資金(不含利息)余額為3.44億元。

對(duì)于超募資金余額未來的用途，董秘辦相關(guān)人士稱，將會(huì)主要用于智慧城市項(xiàng)目、出口項(xiàng)目和其它相關(guān)的項(xiàng)目。