每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都

從涉礦到保障房，再到傳媒概念，貴州本土上市房企中天城投（000540，SZ）一度被投資者稱為“資本玩家”。如今，這家房企再次玩起了金融。

12月2日晚間，中天城投公布消息稱，公司擬出資9443萬元參與貴州銀行2013年的募股計劃，按每股1.33元的價格購買貴州銀行7100萬股，占其增資擴股后71.9億股份的0.986%。

昨日（12月3日），中天城投董秘譚忠游對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，公司參股貴州銀行，通過參股為公司提供利潤只是其中的一項考慮。公司希望借此加強和鞏固銀企合作關(guān)系，并為公司在未來依托貴陽國際金融中心項目的建設(shè)和運營，進一步深入金融服務(wù)領(lǐng)域奠定基礎(chǔ)。

值得注意的是，今年下半年以來，中天城投曾遠赴南京參與拍地，也欲在資本市場上定向增發(fā)30億元。在業(yè)務(wù)架構(gòu)上，擬設(shè)立華東區(qū)、華中區(qū)、大西南區(qū)等全國主要片區(qū)公司。對此，譚忠游透露，這些舉措正是公司實施“走向全國戰(zhàn)略”的重要布點行動。

跨界投資銀行/

繼戰(zhàn)略性地入股貴陽銀行且在上半年分得現(xiàn)金紅利643.5萬元之后，中天城投再次涉足銀行業(yè)，參股貴州銀行。

公開資料顯示，成立于2012年10月的貴州銀行，主要是在整合了遵義市商業(yè)銀行、六盤水市商業(yè)銀行等貴州一些區(qū)域的城商行后組建起來的，前十大股東包括貴州茅臺、六盤水市財政局、遵義市財政局等國有股東或政府相關(guān)機構(gòu)，其國有股和國有法人股的占比分別為20.46%和39.29%。

按照規(guī)劃目標(biāo)，貴州銀行資產(chǎn)規(guī)模將在開業(yè)3年內(nèi)達到2000億元以上，5年內(nèi)達到3500億元以上，成為全省最大的銀行業(yè)金融機構(gòu)之一。

11月29日，中天城投與貴州銀行簽署股權(quán)認購協(xié)議，擬出資投資9443萬元，按每股1.33元的價格購買7100萬股，占其增資擴股后總股數(shù)71.9億股的0.986%。按照約定，中天城投將以自有資金對貴州銀行進行增資入股。

中天城投在公告中透露，根據(jù)貴州銀行的募股說明書預(yù)計，未來5年凈利潤環(huán)比增長率均值超過35%，此次投資有利于加強銀企合作關(guān)系，在一定程度上改善公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和收入結(jié)構(gòu)，嘗試開辟公司新的利潤增長點。

中地行貴陽公司市場研究部高級項目主任劉永坤向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“中天城投這次參股銀行應(yīng)該是考慮到自身融資的需要?！?/p>

不斷布局全國戰(zhàn)略/

目前，區(qū)域房企面臨一線房企的競爭壓力，異地擴張成為其應(yīng)對策略之一。中天城投今年半年報透露，公司正在探索和嘗試在其他省市開展房地產(chǎn)項目開發(fā)，分別對環(huán)勃海灣、長三角、珠三角經(jīng)濟圈進行了深入調(diào)研和考察，先后深入北京、上海、南京、蘇州、武漢等城市進行市場調(diào)查，為公司實施“走出去”戰(zhàn)略奠定了堅實基礎(chǔ)。

8月21日，中天城投公告稱，通過公開掛牌的方式拿下位于南京市棲霞區(qū)仙林鴻雁名居北側(cè)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，項目占地3.3萬平方米，預(yù)計總建筑面積7.6萬平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地，耗資7.8億元。

海通證券認為，中天城投首次跨出貴州省進入南京拿地彰顯其擴張決心。

12月2日，中天城投董事會審議通過了 《關(guān)于設(shè)立子公司等事項的議案》。根據(jù)議案，中天城投將設(shè)立暫時定名為華北置業(yè)、南方置業(yè)、華東區(qū)置業(yè)、華中區(qū)置業(yè)、大西南區(qū)置業(yè)以及貴州文化廣場開發(fā)建設(shè)有限公司等區(qū)域性的子公司。其中，華北置業(yè)還將與北京一家傳媒公司成立北京置業(yè)；貴州文化廣場開發(fā)建設(shè)有限公司將參股設(shè)立中節(jié)能（貴州）建筑能源有限公司。

譚忠游告訴記者，此舉應(yīng)屬于公司的布點行動，也是根據(jù)公司全國戰(zhàn)略安排做出的決策。在異地發(fā)展上，公司一直在進行探索；在進駐城市的選擇上，公司會有節(jié)奏地進行安排。