每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王海慜    

每經(jīng)記者 王海慜

保利地產(chǎn)(600048，收盤價9.00元)今日披露了11月銷售簡報：公司實現(xiàn)簽約面積75.04萬平方米，實現(xiàn)簽約金額103.68億元，分別同比增長3.07%和19.14%。不過受11月以來全國一、二、三線城市掀起的一輪地方調(diào)控潮，以及“銀十”基數(shù)較高的雙重影響，公司11月簽約面積和簽約金額環(huán)比分別下降27.3%和14%。

雖然11月公司總體簽約低于10月，不過簽約銷售均價卻達(dá)到1.38萬元/平方米，環(huán)比增長12.2%，同比增速為15.48%。數(shù)據(jù)顯示，11月全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.68%，是自2012年6月以來連續(xù)第18個月環(huán)比上漲。

另據(jù)披露，今年前11個月，公司實現(xiàn)簽約面積960.32萬平方米，同比增長17.79%；實現(xiàn)簽約金額1110.97億元，同比增長20.72%。目前多家機構(gòu)預(yù)測，保利全年簽約金額有望突破1200億元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，拿地方面，11月保利地產(chǎn)在北京、杭州、合肥三座城市共取得五幅地塊。值得注意的是，其中就包括了北京朝陽區(qū)東壩南區(qū)地塊和北京通州區(qū)運河核心區(qū)IV-04地塊兩個北京項目。另外，五個項目除了合肥兩個項目公司擁有全部權(quán)益外，其余均采用了合作開發(fā)的模式，其中朝陽區(qū)東壩南區(qū)地塊樓板價相對較高，為2.24萬元/平方米。

據(jù)山西證券統(tǒng)計，今年前10月保利新增項目46個，主要集中在一、二線城市。合計規(guī)劃建筑面積1660萬平方米，為公司1~10月銷售面積的1.88倍，而前10月公司新增項目平均樓板價為3109元/平方米，較2012年同比下降8.16%。