每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江

今年下半年以來，浙江省房地產(chǎn)市場總體呈穩(wěn)定狀態(tài)，但房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅卻出現(xiàn)持續(xù)回落的態(tài)勢(shì)。

浙江統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，1-10月，浙江全省房地產(chǎn)開發(fā)投資4921億元，比上年同期增長14.9%，增幅分別比上半年和前三季度回落2.9和0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等物業(yè)投資分別為3234億元、296億元和571億元，分別增長14.4%、18.3%和19.6%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，浙江全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已出現(xiàn)持續(xù)回落。

數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，浙江全省房地產(chǎn)開發(fā)投資為4361億元，比上年同期增長15.0%，增幅分別比上半年和1－8月回落2.8和0.6個(gè)百分點(diǎn)，而在上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2752億元，比上年同期增長17.8%，增速比一季度回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，但比1－5月提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。

浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速亦低于國內(nèi)平均水平。國家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，1-10月，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資38443億元，同比增長17.1%。與去年同期相比，浙江回落17.2個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，浙江全省商品房銷售面積和銷售額回落幅度則更為明顯。

浙江省統(tǒng)計(jì)局公布的上述數(shù)據(jù)還顯示，1-10月，全省商品房銷售面積3767萬平方米，增長27.2%，增幅分別比上半年和前三季度回落29.0和4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等物業(yè)分別增長29.2%、7.1%和8.5%。同期，商品房銷售額4220億元，增長33.6%，增幅分別比上半年和前三季度回落36.5和5.2個(gè)百分點(diǎn)。

“2013 年上半年，浙江省房地產(chǎn)市場銷售回升，房地產(chǎn)投資穩(wěn)定增加，商品房開發(fā)速度加快，但下半年宏觀經(jīng)濟(jì)增速面臨進(jìn)一步回落壓力，銀行流動(dòng)性總體趨緊，同時(shí)市場庫存供給充足，開發(fā)商投資行為更趨于謹(jǐn)慎。”浙江大學(xué)一房地產(chǎn)研究人士對(duì)此向記者認(rèn)為。