美國勞工部12月6日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月美國失業(yè)率降至7%，為2008年11月以來的最低點。同時，美國11月勞動參與率微升至63%。鵬華美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜認(rèn)為，新的就業(yè)數(shù)據(jù)顯示美國經(jīng)濟正在溫和擴張，制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)等經(jīng)濟關(guān)鍵領(lǐng)域正在強勁復(fù)蘇。目前來看，美國經(jīng)濟增長的勢頭將維持到年底。

與以往不同的是，好于預(yù)期的就業(yè)數(shù)據(jù)卻使得美國國債收益率持續(xù)上漲，長期利率上行較明顯。對此，裘韜認(rèn)為，美國市場目前非常關(guān)注貨幣政策，近期美國發(fā)布的就業(yè)數(shù)據(jù)好于預(yù)期，這引發(fā)市場擔(dān)心美聯(lián)儲會在12月的會議中減少債券購買規(guī)模，因此導(dǎo)致長期利率上行，并對REITs之類與利率強相關(guān)的資產(chǎn)產(chǎn)生了一定負(fù)面影響。

對于美聯(lián)儲未來的貨幣政策走向，裘韜認(rèn)為，美聯(lián)儲曾表示，除非看到美國經(jīng)濟和就業(yè)市場改善的明確信號，否則不會縮減現(xiàn)在每月850億美元的購債規(guī)?！，F(xiàn)在美國的長期失業(yè)率仍然比較高，并且勞動參與率處于歷史低位，因此，美聯(lián)儲于今年年底前縮減購債計劃規(guī)模的可能性不大，可能要等到明年一季度才開始縮減。此外，新任美聯(lián)儲主席耶倫是鴿派，貨幣政策傾向偏寬松，市場對于寬松貨幣政策的預(yù)期可能延續(xù)到2014年。